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Italia

Impruneta

Contesto del mercato

Tasso medio dei nuovi mutui per l’abitazione (intero paese) — 2026-08 · BCE3,58%
Prezzi delle abitazioni su un anno (intero paese) — 2026-Q2 · Eurostat+4%
Inflazione su un anno (intero paese) — 2026-09 · Eurostat+4,2%
Canoni su un anno, indice dei prezzi (intero paese) — 2026-09 · Eurostat+3,4%

Dati della provincia o del paese, non del comune: tasso dei nuovi mutui per l’abitazione (BCE), inflazione e indice dei prezzi delle abitazioni (Eurostat).

Prezzi richiesti negli annunci

Prezzo mediano al m² (richiesto negli annunci)3.306 €/m²
Forbice (1°–3° quartile)2.625 €/m² – 3.964 €/m²
Superficie mediana133 m²
Annunci di vendita considerati372

🔴 Sono prezzi richiesti negli annunci, mai prezzi di compravendita. L’Italia non pubblica in libero accesso prezzi di vendita per comune; la quotazione OMI, quando compare più in alto, non è un prezzo di vendita. Parlare di «prezzo di mercato» sarebbe inesatto.

Affitto e rendimento

Canone mediano al m² (annunci)18,4 €/m²
Annunci di affitto considerati112
Rendimento lordo6,7%

🔴 Base di questo rendimento: canoni richiesti negli annunci, rapportati ai prezzi richiesti negli annunci; quindi una stima per eccesso. Due comuni di due paesi diversi possono mostrare la stessa percentuale senza misurare la stessa cosa: un rendimento basato sui canoni degli annunci è strutturalmente più alto di quello del canone effettivamente incassato.

Contesto

Popolazione14.250

Popolazione, lavoro e abitazioni

Le statistiche pubbliche dell’Italia per Impruneta, a confronto con gli altri comuni. Ogni dato riporta il suo anno di riferimento: un censimento e un archivio mensile non hanno la stessa data.

Popolazione
Indicatore Impruneta Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Abitanti2026 14.186 — —
Stranieri2026 10,5% 10,9% 6,9%
Saldo naturale (nascite − decessi)2025 -108 — —
Saldo migratorio2025 44 — —
Lavoro
Indicatore Impruneta Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Tasso di disoccupazionetra le persone di 15 anni e più · 2024 4,7% 4,7% 6%
Tasso di attivitàtra le persone di 15 anni e più · 2024 53,8% 54,5% 50,4%
Tasso di occupazionetra le persone di 15 anni e più · 2024 51,3% 52% 47,3%
Studentitra le persone di 15 anni e più · 2024 7,5% 7,5% 7,2%
Pensionati da lavorotra le persone di 15 anni e più · 2024 27,4% 25,9% 25,7%
Addetti nel comune (dipendenti e indipendenti)2024 3.442 — —
Redditi e povertà
Indicatore Impruneta Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Reddito medio dichiarato per contribuente2024 31.091 € 25.879 € 23.185 €
Contribuenti che dichiarano meno di 10.000 €2024 18,5% 18,5% 22,9%
Abitazioni
Indicatore Impruneta Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Famiglie proprietarie2021 77% 77,1% 78,3%
Famiglie in affitto2021 15,7% 15,6% 13%
Abitazioni non occupate2023 15,6% 18,9% 34,7%
Famiglie2024 6.547 — —
Componenti per famiglia2024 2,16 2,23 2,19
Posti letto turistici2025 2.274 — —

Le colonne di confronto sono mediane dei comuni, non medie nazionali: ogni paese vi pesa quanto una grande città. Fonti: ISTAT · ISTAT, censimento permanente · MEF · ISTAT, censimento 2021.

Canone medio dichiarato al fisco

Canone medio dichiarato al fisco — Impruneta
AnnoCanone medio dichiarato al fisco
20187,1 €/m²/mese
20197,8 €/m²/mese
20207,2 €/m²/mese
20217,4 €/m²/mese
202210,3 €/m²/mese
20238,2 €/m²/mese
20249,5 €/m²/mese
20259,7 €/m²/mese

Fonte: OMI. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Abitanti

Abitanti — Impruneta
AnnoAbitanti
202214.477
202314.411
202414.346
202514.250

Fonte: ISTAT. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Nascite

Nascite — Impruneta
AnnoNascite
2019102
202087
202182
202289
202388
202477

Fonte: ISTAT. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Decessi

Decessi — Impruneta
AnnoDecessi
2019164
2020162
2021187
2022216
2023175
2024176

Fonte: ISTAT. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Come leggere questi dati

  • Prezzi richiesti, non prezzi firmati. Un immobile si vende di solito sotto il prezzo dell’annuncio: queste mediane sono richieste, non compravendite.
  • I comuni più attivi sono i meglio misurati, e spesso i più cari. Non confrontate una grande città con un paese sulla sola mediana: confrontereste anche la composizione dei loro annunci.
  • La localizzazione ha un margine di ±500 m. Fuori dalla Francia i nostri annunci non sono geocodificati all’indirizzo. Questi dati sono affidabili a livello di comune e di quartiere ampio, mai di via.
  • Nessuno storico ricavato dai nostri annunci. Il nostro volume di annunci è cresciuto di cento volte in un anno in alcuni paesi: una curva tratta dagli annunci misurerebbe la nostra raccolta, non il mercato. Le serie storiche di questa pagina provengono quindi tutte da statistiche pubbliche (atti notarili, canoni dichiarati, censimenti).

Fonti: annunci raccolti · periodo 2026-10.

Gli stessi dati, messi al lavoro.

Ciò che l'osservatorio pubblica, i cinque strumenti MORYA lo mettono a frutto.

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