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Italia

Sulmona

Contesto del mercato

Tasso medio dei nuovi mutui per l’abitazione (intero paese) — 2026-08 · BCE3,58%
Prezzi delle abitazioni su un anno (intero paese) — 2026-Q2 · Eurostat+4%
Inflazione su un anno (intero paese) — 2026-09 · Eurostat+4,2%
Canoni su un anno, indice dei prezzi (intero paese) — 2026-09 · Eurostat+3,4%

Dati della provincia o del paese, non del comune: tasso dei nuovi mutui per l’abitazione (BCE), inflazione e indice dei prezzi delle abitazioni (Eurostat).

Prezzi richiesti negli annunci

Prezzo mediano al m² (richiesto negli annunci)815 €/m²
Forbice (1°–3° quartile)576 €/m² – 1.082 €/m²
Superficie mediana128 m²
Annunci di vendita considerati288

🔴 Sono prezzi richiesti negli annunci, mai prezzi di compravendita. L’Italia non pubblica in libero accesso prezzi di vendita per comune; la quotazione OMI, quando compare più in alto, non è un prezzo di vendita. Parlare di «prezzo di mercato» sarebbe inesatto.

Affitto e rendimento

Canone mediano al m² (annunci)5,9 €/m²
Annunci di affitto considerati21
Rendimento lordo8,7%

🔴 Base di questo rendimento: canoni richiesti negli annunci, rapportati ai prezzi richiesti negli annunci; quindi una stima per eccesso. Due comuni di due paesi diversi possono mostrare la stessa percentuale senza misurare la stessa cosa: un rendimento basato sui canoni degli annunci è strutturalmente più alto di quello del canone effettivamente incassato.

Contesto

Popolazione21.759

Popolazione, lavoro e abitazioni

Le statistiche pubbliche dell’Italia per Sulmona, a confronto con gli altri comuni. Ogni dato riporta il suo anno di riferimento: un censimento e un archivio mensile non hanno la stessa data.

Popolazione
Indicatore Sulmona Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Abitanti2026 21.610 — —
Stranieri2026 5,9% 7,8% 6,9%
Saldo naturale (nascite − decessi)2025 -175 — —
Saldo migratorio2025 26 — —
Lavoro
Indicatore Sulmona Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Tasso di disoccupazionetra le persone di 15 anni e più · 2024 6,8% 7,2% 6%
Tasso di attivitàtra le persone di 15 anni e più · 2024 45,8% 46,1% 50,4%
Tasso di occupazionetra le persone di 15 anni e più · 2024 42,7% 42,9% 47,3%
Studentitra le persone di 15 anni e più · 2024 7,7% 6,3% 7,2%
Pensionati da lavorotra le persone di 15 anni e più · 2024 29,5% 27,6% 25,7%
Addetti nel comune (dipendenti e indipendenti)2024 6.919 — —
Redditi e povertà
Indicatore Sulmona Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Reddito medio dichiarato per contribuente2024 23.888 € 21.041 € 23.185 €
Contribuenti che dichiarano meno di 10.000 €2024 25,5% 28,7% 22,9%
Abitazioni
Indicatore Sulmona Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Famiglie proprietarie2021 81,3% 79% 78,3%
Famiglie in affitto2021 11,9% 11,1% 13%
Abitazioni non occupate2023 26,2% 63,8% 34,7%
Famiglie2024 9.790 — —
Componenti per famiglia2024 2,17 2,04 2,19
Posti letto turistici2025 1.657 — —

Le colonne di confronto sono mediane dei comuni, non medie nazionali: ogni paese vi pesa quanto una grande città. Fonti: ISTAT · ISTAT, censimento permanente · MEF · ISTAT, censimento 2021.

Canone medio dichiarato al fisco

Canone medio dichiarato al fisco — Sulmona
AnnoCanone medio dichiarato al fisco
20183,1 €/m²/mese
20193 €/m²/mese
20203 €/m²/mese
20213,2 €/m²/mese
20222,9 €/m²/mese
20233,2 €/m²/mese
20243,3 €/m²/mese
20253,4 €/m²/mese

Fonte: OMI. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Abitanti

Abitanti — Sulmona
AnnoAbitanti
202222.438
202322.200
202421.960
202521.759

Fonte: ISTAT. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Nascite

Nascite — Sulmona
AnnoNascite
2019116
2020130
2021120
202299
2023100
2024103

Fonte: ISTAT. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Decessi

Decessi — Sulmona
AnnoDecessi
2019277
2020305
2021320
2022356
2023318
2024290

Fonte: ISTAT. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Come leggere questi dati

  • Prezzi richiesti, non prezzi firmati. Un immobile si vende di solito sotto il prezzo dell’annuncio: queste mediane sono richieste, non compravendite.
  • I comuni più attivi sono i meglio misurati, e spesso i più cari. Non confrontate una grande città con un paese sulla sola mediana: confrontereste anche la composizione dei loro annunci.
  • La localizzazione ha un margine di ±500 m. Fuori dalla Francia i nostri annunci non sono geocodificati all’indirizzo. Questi dati sono affidabili a livello di comune e di quartiere ampio, mai di via.
  • Nessuno storico ricavato dai nostri annunci. Il nostro volume di annunci è cresciuto di cento volte in un anno in alcuni paesi: una curva tratta dagli annunci misurerebbe la nostra raccolta, non il mercato. Le serie storiche di questa pagina provengono quindi tutte da statistiche pubbliche (atti notarili, canoni dichiarati, censimenti).

Fonti: annunci raccolti · periodo 2026-10.

Gli stessi dati, messi al lavoro.

Ciò che l'osservatorio pubblica, i cinque strumenti MORYA lo mettono a frutto.

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