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Italia

Valdidentro

Contesto del mercato

Tasso medio dei nuovi mutui per l’abitazione (intero paese) — 2026-08 · BCE3,58%
Prezzi delle abitazioni su un anno (intero paese) — 2026-Q2 · Eurostat+4%
Inflazione su un anno (intero paese) — 2026-09 · Eurostat+4,2%
Canoni su un anno, indice dei prezzi (intero paese) — 2026-09 · Eurostat+3,4%

Dati della provincia o del paese, non del comune: tasso dei nuovi mutui per l’abitazione (BCE), inflazione e indice dei prezzi delle abitazioni (Eurostat).

Prezzi richiesti negli annunci

Prezzo mediano al m² (richiesto negli annunci)3.351 €/m²
Forbice (1°–3° quartile)2.300 €/m² – 4.517 €/m²
Superficie mediana79 m²
Annunci di vendita considerati64

🔴 Sono prezzi richiesti negli annunci, mai prezzi di compravendita. L’Italia non pubblica in libero accesso prezzi di vendita per comune; la quotazione OMI, quando compare più in alto, non è un prezzo di vendita. Parlare di «prezzo di mercato» sarebbe inesatto.

Affitto e rendimento

Canone mediano al m² (annunci)30,2 €/m²
Annunci di affitto considerati27
Rendimento lordo10,8%

🔴 Base di questo rendimento: canoni richiesti negli annunci, rapportati ai prezzi richiesti negli annunci; quindi una stima per eccesso. Due comuni di due paesi diversi possono mostrare la stessa percentuale senza misurare la stessa cosa: un rendimento basato sui canoni degli annunci è strutturalmente più alto di quello del canone effettivamente incassato.

Contesto

Popolazione4.163

Popolazione, lavoro e abitazioni

Le statistiche pubbliche dell’Italia per Valdidentro, a confronto con gli altri comuni. Ogni dato riporta il suo anno di riferimento: un censimento e un archivio mensile non hanno la stessa data.

Popolazione
Indicatore Valdidentro Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Abitanti2026 4.107 — —
Stranieri2026 3,4% 5,2% 6,9%
Saldo naturale (nascite − decessi)2025 -8 — —
Saldo migratorio2025 -48 — —
Lavoro
Indicatore Valdidentro Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Tasso di disoccupazionetra le persone di 15 anni e più · 2024 4,9% 4% 6%
Tasso di attivitàtra le persone di 15 anni e più · 2024 53,5% 51,2% 50,4%
Tasso di occupazionetra le persone di 15 anni e più · 2024 50,8% 49,2% 47,3%
Studentitra le persone di 15 anni e più · 2024 7,1% 6,6% 7,2%
Pensionati da lavorotra le persone di 15 anni e più · 2024 23,3% 27,7% 25,7%
Addetti nel comune (dipendenti e indipendenti)2024 964 — —
Redditi e povertà
Indicatore Valdidentro Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Reddito medio dichiarato per contribuente2024 24.446 € 23.789 € 23.185 €
Contribuenti che dichiarano meno di 10.000 €2023 25,5% 23,8% 24,5%
Abitazioni
Indicatore Valdidentro Mediana dei comuni della provincia Mediana dei comuni del paese
Famiglie proprietarie2021 80,9% 81,9% 78,3%
Famiglie in affitto2021 8,2% 11% 13%
Abitazioni non occupate2023 71,3% 55,8% 34,7%
Famiglie2024 1.779 — —
Componenti per famiglia2024 2,34 2,14 2,19
Posti letto turistici2025 3.829 — —

Le colonne di confronto sono mediane dei comuni, non medie nazionali: ogni paese vi pesa quanto una grande città. Fonti: ISTAT · ISTAT, censimento permanente · MEF · ISTAT, censimento 2021.

Canone medio dichiarato al fisco

Canone medio dichiarato al fisco — Valdidentro
AnnoCanone medio dichiarato al fisco
20183,6 €/m²/mese
20205,2 €/m²/mese
20213,7 €/m²/mese
20225,2 €/m²/mese
20234,4 €/m²/mese
20245,1 €/m²/mese

Fonte: OMI. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Abitanti

Abitanti — Valdidentro
AnnoAbitanti
20224.134
20234.173
20244.177
20254.163

Fonte: ISTAT. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Nascite

Nascite — Valdidentro
AnnoNascite
201943
202033
202132
202231
202334
202434

Fonte: ISTAT. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Decessi

Decessi — Valdidentro
AnnoDecessi
201928
202046
202134
202240
202341
202434

Fonte: ISTAT. Serie pubblica ufficiale, non ricavata dai nostri annunci.

Come leggere questi dati

  • Prezzi richiesti, non prezzi firmati. Un immobile si vende di solito sotto il prezzo dell’annuncio: queste mediane sono richieste, non compravendite.
  • I comuni più attivi sono i meglio misurati, e spesso i più cari. Non confrontate una grande città con un paese sulla sola mediana: confrontereste anche la composizione dei loro annunci.
  • La localizzazione ha un margine di ±500 m. Fuori dalla Francia i nostri annunci non sono geocodificati all’indirizzo. Questi dati sono affidabili a livello di comune e di quartiere ampio, mai di via.
  • Nessuno storico ricavato dai nostri annunci. Il nostro volume di annunci è cresciuto di cento volte in un anno in alcuni paesi: una curva tratta dagli annunci misurerebbe la nostra raccolta, non il mercato. Le serie storiche di questa pagina provengono quindi tutte da statistiche pubbliche (atti notarili, canoni dichiarati, censimenti).

Fonti: annunci raccolti · periodo 2026-10.

Gli stessi dati, messi al lavoro.

Ciò che l'osservatorio pubblica, i cinque strumenti MORYA lo mettono a frutto.

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