Gemeindedossier · Departement 11
Die Gemeinde zählt 48 Einwohner, mit einer Veränderung von -4,0 %.
Öffentliche Daten verknüpft (DGFiP, INSEE), erhoben am 3. Oktober 2026.
| Immobilienart | Mittlere Miete (€/m²) | Spanne (€/m²) |
|---|---|---|
| Wohnungen, alle Größen | 10,0 | 8,1 – 12,2 |
| Wohnungen mit 1–2 Zimmern | 13,7 | 11,5 – 16,2 |
| Wohnungen mit 3 und mehr Zimmern | 8,4 | 6,9 – 10,3 |
| Häuser | 9,1 | 7,1 – 11,8 |
So lesen Sie diese Tabelle. Es handelt sich um eine geschätzte Angebotsmiete, inklusive Nebenkosten, pro Quadratmeter und Monat — nicht um die im Mietvertrag vereinbarte Miete. Die Spanne umrahmt die Schätzung: Die meisten Inserate der Gemeinde liegen darin. Diese Schätzungen werden jedes Jahr mit einem neuen Modell erstellt: Zwei Jahrgänge lassen sich nicht miteinander vergleichen.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Mietkarte 2025
Fajac-la-Relenque zählt beim Zensus 2023 25 Wohnungen, davon sind 95,6 % Hauptwohnsitze — der Rest verteilt sich auf Zweitwohnsitze und leerstehende Wohnungen.
Wozu dienen die Wohnungen?
Quelle: INSEE, Zensus
Wer bewohnt die Hauptwohnsitze?
Quelle: INSEE, Zensus
Zwischen 2012 und 2023 wuchs der Bestand um +8,5 %, während sich die Bevölkerung um -2,0 % veränderte: Es wird schneller gebaut, als die Gemeinde Einwohner gewinnt — ein Zeichen für kleinere Haushalte, Zweitwohnsitze oder wachsenden Leerstand.
| Wohnungen (2023) | 25 |
|---|---|
| Haushalte | 24 |
| Fajac-la-Relenque | Aude | Occitanie | Frankreich | |
|---|---|---|---|---|
| Hauptwohnsitze2023 | 80,1 %−2,3 Pkt. ggü. Frankreich | 67,1 % | 77,1 % | 82,4 % |
| Zweitwohnsitze2023 | 4,0 %−5,8 Pkt. ggü. Frankreich | 25,2 % | 15,0 % | 9,8 % |
| Leerstehende Wohnungen2023 | 15,9 %+8,1 Pkt. ggü. Frankreich | 7,8 % | 7,9 % | 7,8 % |
| Eigentümer ihrer Wohnung | 38,5 %−22,3 Pkt. ggü. Frankreich | 63,7 % | 62,2 % | 60,8 % |
| Mieter | 15,4 %−22,0 Pkt. ggü. Frankreich | 33,8 % | 35,7 % | 37,4 % |
Unter jedem Wert der Gemeinde: ihr Abstand zu Frankreich. Bei einer Quote wird der Abstand in Prozentpunkten angegeben (12,4 % gegenüber 7,8 % = +4,6 Pkt.); bei einem Betrag oder einem Verhältnis in Prozent des nationalen Werts.
Quellen: INSEE (Zensus), Sit@del · erhoben am 3. Oktober 2026
| Bevölkerung | 48 |
|---|---|
| Haushalte | 24 |
| Personen pro Haushalt | 2,00 |
Bevölkerungsentwicklung in Fajac-la-Relenque
Zwischen 2012 und 2023 hat sich die Bevölkerung um -2,0 % verändert.
Quelle: INSEE, Volkszählung · erhoben am 3. Oktober 2026
Altersverteilung
Quelle: INSEE
Was machen die Einwohner ab 15 Jahren?
Quelle: INSEE
| Fajac-la-Relenque | Aude | Occitanie | Frankreich | |
|---|---|---|---|---|
| Bevölkerungsentwicklung2012-2023 | -2,0 %−6,4 Pkt. ggü. Frankreich | +4,8 % | +8,8 % | +4,4 % |
| Medianalter2023 | 52,8 Jahre+10,3 Jahre ggü. Frankreich | 48,6 Jahre | 44,6 Jahre | 42,5 Jahre |
| Anteil der unter 25-Jährigen2023 | 27,9 %−0,9 Pkt. ggü. Frankreich | 24,7 % | 27,3 % | 28,8 % |
| Anteil der ab 65-Jährigen2023 | 34,9 %+13,6 Pkt. ggü. Frankreich | 27,7 % | 23,8 % | 21,3 % |
| Personen pro Haushalt2023 | 2,0−8 % ggü. Frankreich | 2,1 | 2,1 | 2,2 |
Unter jedem Wert der Gemeinde: ihr Abstand zu Frankreich. Bei einer Quote wird der Abstand in Prozentpunkten angegeben (12,4 % gegenüber 7,8 % = +4,6 Pkt.); bei einem Betrag oder einem Verhältnis in Prozent des nationalen Werts.
Warum die Zahl der Personen je Haushalt wichtig ist. Ein Haushalt umfasst alle Personen, die sich eine Wohnung teilen. Je weniger Personen er zählt, desto stärker richtet sich die Nachfrage auf kleine Wohnungen — Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen, gesucht von Alleinstehenden, Studierenden und Rentnern; je mehr, desto stärker auf Familienwohnungen mit drei Zimmern und mehr.
In Fajac-la-Relenque zählt ein Haushalt durchschnittlich 2,00 Personen, gegenüber 2,17 in Frankreich: mehr Alleinstehende und Paare ohne Kinder, die Nachfrage richtet sich daher stärker auf kleine Flächen.
Quelle: INSEE, Volkszählung · erhoben am 3. Oktober 2026
| Fajac-la-Relenque | Aude | Occitanie | Frankreich | |
|---|---|---|---|---|
| Arbeitslosenquote (15-64 Jahre)2023 | 6,7 %−4,3 Pkt. ggü. Frankreich | 14,7 % | 12,5 % | 11,0 % |
| Erwerbsquote (15-64 Jahre)2023 | 65,2 %−10,5 Pkt. ggü. Frankreich | 73,0 % | 74,5 % | 75,7 % |
| Anteil der Rentner (ab 15 Jahren)2023 | 39,5 %+11,4 Pkt. ggü. Frankreich | 35,5 % | 30,5 % | 28,1 % |
| Anteil der Schüler und Studierenden (ab 15 Jahren)2023 | 15,8 %+8,2 Pkt. ggü. Frankreich | 5,4 % | 7,4 % | 7,6 % |
Unter jedem Wert der Gemeinde: ihr Abstand zu Frankreich. Bei einer Quote wird der Abstand in Prozentpunkten angegeben (12,4 % gegenüber 7,8 % = +4,6 Pkt.); bei einem Betrag oder einem Verhältnis in Prozent des nationalen Werts.
So lesen Sie diese Zahlen. Das Äquivalenzeinkommen (niveau de vie) ist das verfügbare Einkommen eines Haushalts — Löhne, Renten und Sozialleistungen nach Abzug der Steuern — geteilt durch seine Zahl an Verbrauchseinheiten: Ein Erwachsener zählt 1, jede weitere Person ab 14 Jahren 0,5, ein Kind 0,3. So lassen sich Alleinstehende und Familien vergleichen.
Die Armutsquote ist der Anteil der Einwohner, deren Äquivalenzeinkommen unter 60 % des nationalen Medians liegt. Die INSEE veröffentlicht sie aus Gründen der statistischen Geheimhaltung nicht für kleine Gemeinden: Ihr Fehlen bedeutet nicht null.
Die Arbeitslosenquote ist hier die des Zensus: Personen, die sich als erwerbslos und arbeitsuchend bezeichnen, unter den Erwerbspersonen von 15 bis 64 Jahren. Sie liegt höher als die vierteljährliche Quote der INSEE, der eine strengere internationale Definition zugrunde liegt.
Quellen: INSEE (Zensus, Filosofi) · erhoben am 3. Oktober 2026
Anzahl der in Fajac-la-Relenque angesiedelten Unternehmen
5 Unternehmen im Jahr 2024, gegenüber 3 im Jahr 2014: +66,7 % im Zeitraum.
| Jahr | Unternehmen |
|---|---|
| 2014 | 3 |
| 2015 | 2 |
| 2016 | 2 |
| 2017 | 2 |
| 2018 | 3 |
| 2019 | 4 |
| 2020 | 4 |
| 2021 | 4 |
| 2022 | 4 |
| 2023 | 5 |
| 2024 | 5 |
Quelle: INSEE, Informationssystem zur Unternehmensdemografie · erhoben am 3. Oktober 2026
| Fajac-la-Relenque | Aude | Occitanie | Frankreich | |
|---|---|---|---|---|
| Anzahl der Unternehmen2024 | 5 | 36.539 | 646.420 | 6.437.729 |
| Entwicklung der Unternehmenszahl2019-2024 | +25,0 %≈ Frankreich | +25,0 % | +25,3 % | +25,0 % |
| Unternehmen pro 1 000 Einwohner2024 | 104,2+7 % ggü. Frankreich | 96,2 | 105,5 | 97,3 |
Unter jedem Wert der Gemeinde: ihr Abstand zu Frankreich. Bei einer Quote wird der Abstand in Prozentpunkten angegeben (12,4 % gegenüber 7,8 % = +4,6 Pkt.); bei einem Betrag oder einem Verhältnis in Prozent des nationalen Werts.
Zulassungen und Kollektivverfahren
* laufendes Jahr, unvollständig
Von 2021 bis 2025: 96 Eintragungen bei 9 Kollektivverfahren.
| Jahr | Zulassungen | Kollektivverfahren |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 1 |
| 2022 | 32 | 0 |
| 2023 | 14 | 3 |
| 2024 | 13 | 4 |
| 2025 | 17 | 1 |
| 2026* | 13 | 0 |
Quelle: BODACC, amtliches Bulletin der Zivil- und Handelsbekanntmachungen · erhoben am 3. Oktober 2026
Quellen: INSEE, BODACC · erhoben am 3. Oktober 2026
Im Jahr 2024 beträgt der Gesamtgrundsteuersatz auf bebaute Grundstücke in Fajac-la-Relenque 48,36 %.
| Von der Gemeinde beschlossener Satz | 45,85 % |
|---|---|
| Gemeindeverband, Zweckverbände und Sondersteuern | 2,51 % |
| Gesamtsatz auf Bebautes (insgesamt) | 48,36 % |
| Hausmüllabgabe (TEOM) | 18,21 % |
| Gesamtsatz auf unbebaute Grundstücke | 170,88 % |
Eine Wohnung mit einem katastermäßigen Mietwert von 3.000 € hat eine Bemessungsgrundlage von 1.500 €: Das Gesetz setzt sie auf die Hälfte des Mietwerts fest. In Fajac-la-Relenque beträgt ihre Grundsteuer 1.500 € × 48,36 % = 725 € im Jahr.
Hinzu kommt die Hausmüllabgabe (TEOM), die auf derselben Grundlage berechnet wird: 1.500 € × 18,21 % = 273 €. Der vermietende Eigentümer kann sie vom Mieter zurückfordern; die Grundsteuer dagegen bleibt zu seinen Lasten.
Diese Beträge verstehen sich ohne die vom Staat erhobenen Verwaltungskosten. Der Mietwert Ihrer Immobilie steht auf Ihrem Grundsteuerbescheid.
| Jahr | Kommunaler Satz | Gesamtsatz auf Bebautes | Hausmüll |
|---|---|---|---|
| 2021 | 45,85 % | 47,90 % | 14,73 % |
| 2022 | 45,85 % | 47,91 % | 19,84 % |
| 2023 | 45,85 % | 48,27 % | 18,90 % |
| 2024 | 45,85 % | 48,36 % | 18,21 % |
Zwischen 2021 und 2024 hat sich der Gesamtsatz um +0,46 Punkt verändert.
So lesen Sie diese Sätze. Die Grundsteuer ergibt sich aus der Bemessungsgrundlage der Immobilie multipliziert mit dem Gesamthebesatz: Er ist es, der sich von Gemeinde zu Gemeinde vergleichen lässt, nicht der kommunale Satz allein. Seit 2021 erheben die Departements keine Grundsteuer auf bebaute Grundstücke mehr — ihr früherer Anteil ist im kommunalen Satz enthalten.
Ein hoher Satz bedeutet nicht eine hohe Steuer. Der katastermäßige Mietwert ist nicht die Marktmiete: Er ist eine behördliche Schätzung auf Grundlage der Mieten von 1970, die jährlich mit einem nationalen Koeffizienten angepasst wird. In einer Stadt mit alten, niedrigen Mietwerten kann ein Satz von 50 % weniger kosten als ein Satz von 25 % anderswo.
Quelle: DGFiP, Kommunalsteuern für Privatpersonen (Sätze 2024) · erhoben am 3. Oktober 2026
Anschließbar bedeutet, dass das Glasfaserkabel bis zum Gebäude oder zur Straße reicht und ein Vertrag abgeschlossen werden kann — nicht, dass die Wohnung bereits angeschlossen ist.
Quelle: ARCEP, Glasfaserausbau · Stand Juni 2026
Die vom Staat im Gebiet von Fajac-la-Relenque erfassten Risiken, was sie bedeuten und was sie für eine Immobilie ändern.
Hohe ExpositionStufe 3 von 3
Ein Tonboden quillt bei Nässe auf und schrumpft bei Trockenheit. Diese Bewegungen lassen Risse in Häusern mit flachen Fundamenten entstehen, vor allem nach einer Dürre.
Für ein Objekt: Auf dieser Stufe ist eine Bodenuntersuchung beim Verkauf eines Baugrundstücks und vor dem Bau eines Hauses Pflicht. Achten Sie bei einem bestehenden Haus auf Risse und fragen Sie, ob bereits ein Dürreschaden gemeldet wurde.
Sehr geringStufe 1 von 5
Frankreich ist in fünf Erdbebenzonen eingeteilt, von 1 (sehr gering) bis 5 (stark, in den Antillen).
Für ein Objekt: In dieser Zone gilt für Einfamilienhäuser keine Erdbebenschutzvorschrift.
Geringes PotenzialStufe 1 von 3
Radon ist ein natürliches radioaktives Gas, das aus Granit- und Vulkanböden aufsteigt und sich in schlecht belüfteten Räumen ansammeln kann, vor allem im Erdgeschoss und im Keller.
Für ein Objekt: Auf dieser Stufe wird bei einem Verkauf oder einer Vermietung keine besondere Information verlangt.
1in der Gemeinde
Eine genehmigungspflichtige Anlage (installation classée) ist eine Tätigkeit, die das Gesetz einer Anmeldung oder Genehmigung unterwirft, weil sie Belästigungen verursachen kann: Fabrik, Lager, Tierhaltung, Tankstelle, Recyclinghof, Heizzentrale.
Für ein Objekt: Ihre Zahl spiegelt vor allem die Wirtschaftstätigkeit der Gemeinde wider: Die meisten stellen keine Gefahr für die Nachbarschaft dar. Entscheidend sind ihre Art und ihr Abstand zum Objekt.
In Fajac-la-Relenque erfasste Anlagen und Hohlräume
Gemeindegrenze, Norden oben.
Quelle: Géorisques, Ministerium für ökologischen Wandel · erhoben am 3. Oktober 2026
Ein Präventionsplan ist an sich kein schlechtes Zeichen. Er bedeutet, dass das Risiko kartiert und geregelt ist; sein Fehlen bei einer bekannten Gefahr sollte stutzig machen.
Dieses Blatt beschreibt die Gemeinde, nicht eine Adresse. Vor einem Verkauf oder einer Vermietung muss der Verkäufer bzw. Vermieter einen für das Objekt erstellten Risikobericht (état des risques) aushändigen. Sie können ihn für jede beliebige Adresse kostenlos auf georisques.gouv.fr abrufen.
Quelle: Géorisques, Ministerium für ökologischen Wandel · erhoben am 3. Oktober 2026