Preis
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Prix vs ventes du secteur−12 %
Rendement net-net+2,1 pt
Tension locative+7
Charges & taxe foncière−3
Travaux à prévoir−5
Vacance du secteur+4
Frais de notaire−2
DPE & passoire+1
Le quartier, chiffréLyon 7ᵉ · Jean Macé3 140 €/m²Mes biens suivis4 en cours · 2 sous offre
Détail du prix
72 %Bien19 %Travaux9 %Frais
+312 €
Cash-flow mensuel
−500−2500+250+500Prix / m²3 140 € · −12 %
Loyer / m²14,2 € · marché
Taxe foncière1 180 € / an
Charges copro960 € / an
DPED · 218 kWh/m²
Vacance locative3,1 % secteur
Rendement brut7,02 %
Effort d’épargne0 € / mois
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Antworten mit Zahlen
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Das richtige Steuermodell, erklärt
DemnächstLMNP, SCI, unmöblierte Vermietung: welches Modell wählen — und was sich Jahr für Jahr ändert.
Er merkt es vor Ihnen
DemnächstEine Preissenkung, eine Immobilie, die wieder zu Ihren Kriterien passt: Sie erfahren es, ohne gesucht zu haben.
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Ihre Daten gehören Ihnen. Wir verkaufen sie nie und schützen sie nach bewährten Sicherheitsstandards.
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Questions fréquentes
Wie funktioniert die kostenlose Testphase?
7 Tage kostenlos, ohne Kreditkarte. Danach wählen Sie Essentiel (14,99 €/Monat) oder Pro (29,99 €/Monat). Jederzeit kündbar.
Worin unterscheiden sich Essentiel und Pro?
Essentiel enthält alle Analysen: Preisurteil, Rentabilität, Steuervergleich, Benachrichtigungen. Pro ergänzt den KI-Assistenten und erstellt den PDF-Bericht für Ihre Bank.
Woher stammen die Daten?
MORYA verknüpft über 100 öffentliche Quellen: DVF (beurkundete Verkäufe), Energieausweise, Kataster, INSEE, BAN, LocService, Bauleitplanung, Baugenehmigungen — in Frankreich und in Europa.
Welche Portale sind abgedeckt?
49 Portale und tausende Maklerbüros: SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, PAP und die meisten Netzwerke (Century 21, ORPI, Laforêt, Guy Hoquet, FNAIM, Foncia…). Automatisch erkannt.
Wie funktioniert der Bankbericht?
In Pro enthalten: ein 12-seitiges PDF, automatisch aus Ihrer Analyse erzeugt — Bewertung, Steuersimulation, 5-Jahres-Prognose, Finanzierungsplan. Fertig zum Versand an Ihre Bank.
Kann ich jederzeit kündigen?
Ja. Das Abo endet mit dem laufenden Zeitraum — ohne Kosten und ohne Bindung.
Werden meine Daten weitergegeben?
Nein. Ihre Analysen, Favoriten und Benachrichtigungen bleiben privat. Keine Weitergabe an Dritte. Hosting in Frankreich.
Bereit, wenn Sie es sind.
Fangen Sie mit dem Inserat an, das vor Ihnen liegt. Dann mit dem nächsten. MORYA rechnet jedes Mal komplett neu und gibt Ihnen eine Zahl, auf die Sie sich stützen können.
