Étude · méthodologie v1.0-phase3

L'eviction silencieuse — edition baseline avril 2026

Premiere edition baseline. 9998 communes pop>=1000. Methodologie v1.0-phase3 (5 signaux : sous-occupation parc, conso/PDL, thermo absolue, MIGCOM skip, prix/pop). Spearman PCA/Eq=0.696.

Périodes : Enedis 2018–2024 · DVF 2014–2024 · mis à jour le 2026-04-27

Chiffres clés

Communes analysées	9 998
Communes scorées	8 891
Top 1 %	88
Score maximal	55
Score P95	3
Score médian	0

Distribution des scores

Répartition des communes par tranche de score
Tranche de score	Communes
-5.732831972521789 – -3.7064863997231883	14
-3.7064863997231883 – -1.6801408269245872	103
-1.6801408269245872 – 0.3462047458740143	5 378
0.3462047458740143 – 2.372550318672615	2 623
2.372550318672615 – 4.3988958914712155	451
4.3988958914712155 – 6.425241464269818	96
6.425241464269818 – 8.451587037068418	61
8.451587037068418 – 10.477932609867018	41
10.477932609867018 – 12.504278182665619	30
12.504278182665619 – 14.53062375546422	28
14.53062375546422 – 16.55696932826282	11
16.55696932826282 – 18.583314901061424	8
18.583314901061424 – 20.609660473860025	11
20.609660473860025 – 22.636006046658625	6
22.636006046658625 – 24.662351619457226	7
24.662351619457226 – 26.688697192255827	4
26.688697192255827 – 28.71504276505443	0
28.71504276505443 – 30.741388337853028	3
30.741388337853028 – 32.767733910651636	1
32.767733910651636 – 34.79407948345023	4
34.79407948345023 – 36.82042505624884	5
36.82042505624884 – 38.846770629047434	1
38.846770629047434 – 40.87311620184604	1
40.87311620184604 – 42.89946177464464	0
42.89946177464464 – 44.92580734744324	2
44.92580734744324 – 46.95215292024184	1
46.95215292024184 – 48.97849849304044	0
48.97849849304044 – 51.004844065839045	0
51.004844065839045 – 53.03118963863764	0
53.03118963863764 – 55.057535211436246	1

Communes les mieux scorées

Rang	Commune	Dépt	Score
1	Huez	38	55.06
2	Les Allues	73	45.44
3	Châtel	74	44.72
4	Val-d'Isère	73	44.23
5	Mont-de-Lans	38	39.37
6	Les Gets	74	37.95
7	Villers-sur-Mer	14	36.39
8	Courchevel	73	36.14
9	Saint-Martin-de-Belleville	73	36.04
10	Arâches-la-Frasse	74	35.98
11	Saint-Étienne-de-Tinée	06	35.11
12	Megève	74	34.24
13	Fort-Mahon-Plage	80	33.24
14	Leucate	11	33.23
15	Les Contamines-Montjoie	74	32.89
16	Le Touquet-Paris-Plage	62	31.05
17	Font-Romeu-Odeillo-Via	66	30.41
18	Houlgate	14	30.11
19	Cabourg	14	28.84
20	Arzon	56	26.11
21	Morzine	74	25.96
22	Le Grau-du-Roi	30	25.45
23	Deauville	14	25.07
24	Mâcot-la-Plagne	73	24.47
25	Bagnères-de-Luchon	31	24.32
26	La Tranche-sur-Mer	85	24.22
27	Ax-les-Thermes	09	23.36
28	Mont-Dore	63	23.28
29	Gruissan	11	23.15
30	Vieux-Boucau-les-Bains	40	22.86
31	Théoule-sur-Mer	06	22.36
32	Fleury	11	22.13
33	Samoëns	74	21.88
34	La Grande-Motte	34	21.53
35	Saint-Denis-d'Oléron	17	21.20
36	Le Barcarès	66	20.91
37	Praz-sur-Arly	74	20.28
38	Les Mathes	17	20.23
39	Péone	06	19.98
40	Saint-Chaffrey	05	19.95
41	Saint-Tropez	83	19.77
42	Saint-Gildas-de-Rhuys	56	19.71
43	Damgan	56	19.61
44	Moliets-et-Maa	40	19.58
45	Valras-Plage	34	19.00
46	La Couarde-sur-Mer	17	18.98
47	La Guérinière	85	18.88
48	Carnac	56	18.56
49	Trouville-sur-Mer	14	17.46
50	Le Lavandou	83	17.38

Profils de communes

Cote d'Azur & Mediterranee

744 communes · score moyen 1.50

Ex. : Saint-Étienne-de-Tinée, Leucate, Font-Romeu-Odeillo-Via, Le Grau-du-Roi

Stations alpines

772 communes · score moyen 1.40

Ex. : Huez, Les Allues, Châtel, Val-d'Isère

Littoral atlantique

957 communes · score moyen 1.06

Ex. : La Tranche-sur-Mer, Vieux-Boucau-les-Bains, Saint-Denis-d'Oléron, Les Mathes

Bretagne

757 communes · score moyen 1.05

Ex. : Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys, Damgan, Carnac

Cote d'Opale & Manche

768 communes · score moyen 0.47

Ex. : Villers-sur-Mer, Fort-Mahon-Plage, Le Touquet-Paris-Plage, Houlgate

Autres / inattendues

4 893 communes · score moyen 0.16

Ex. : Mont-Dore, Besse-et-Saint-Anastaise, La Bourboule, Le Bleymard

Départements les plus représentés (top 200)

Concentration géographique
Département	Communes scorées	Dans le top 200	Score moyen
17	152	18	2.13
85	179	16	1.34
56	181	15	1.94
74	150	13	2.68
40	98	10	1.99
14	137	10	1.57
73	79	9	3.57
66	86	9	2.36
83	115	9	2.32
06	78	8	2.80
33	233	8	0.51
44	190	8	0.29
34	145	7	1.28
22	166	6	1.41
80	85	6	1.10

Convergence avec la majoration THRS

Communes du panel	8 891
Communes majoration THRS (panel)	858 (9,7 %)
Communes majoration THRS (top 200)	125 (62,5 %)
Ratio de concentration	×6.4

Communes inattendues

Communes fortement scorées hors des zones attendues — signaux faibles à surveiller.

Méthode & sources

Étude construite sur données publiques croisées (Enedis, DVF/DGFiP, INSEE, DGFiP-THRS) — méthodologie v1.0-phase3, documentée sur la page Méthode. Version interactive (carte des communes) sur l'explorateur research.