Nutzungsbedingungen

1. Gegenstand und Annahme

Diese Allgemeinen Nutzungsbedingungen (im Folgenden „AGB“) regeln den Zugang zur und die Nutzung der Plattform MORYA, erreichbar unter morya.app (einschließlich MORYA Research, morya.app/research), invest.morya.app, home.morya.app, pilot.morya.app, radar.morya.app und stay.morya.app, sowie der zugehörigen Browsererweiterung und mobilen Apps.

Mit der Erstellung eines Kontos oder der Nutzung der MORYA-Dienste akzeptieren Sie diese Nutzungsbedingungen vorbehaltlos. Wenn Sie diese Bedingungen nicht akzeptieren, dürfen Sie die Plattform nicht nutzen.

Die Bedingungen für den Verkauf von Abonnements und Käufen (Preis, Laufzeit, Kündigung, Widerrufsrecht, Schlichtung) sind in einem gesonderten Dokument geregelt: den Verkaufsbedingungen. Bei Widersprüchen in einem den Verkauf betreffenden Punkt gehen die Verkaufsbedingungen vor.

2. Beschreibung der Dienste

MORYA ist eine Plattform für Immobilien-Intelligence, die aus sich ergänzenden Modulen besteht:

• MORYA Invest: Analyse der Mietrendite, Preisschätzung, Suche nach Immobilieninseraten, Steuerberechnung, Browser-Erweiterung zur Analyse von Inseraten in Echtzeit.
• MORYA Home: Home Staging mit künstlicher Intelligenz. Hochladen von Raumfotos, Erzeugung möblierter Bilder, Kaufempfehlungen für Möbel.
• MORYA Pilot: Verwaltung von vermietetem Immobilienvermögen. Verwaltung von Objekten, Mietern, Mietverträgen, Mietquittungen, Buchhaltung, rechtlichen Dokumenten und Steuerexporten.
• MORYA Stay: Software zur Verwaltung von Kurzzeitvermietungen (Channel-Manager) — Buchungen, mit den Buchungsplattformen synchronisierte Kalender, Preisgestaltung, Aufenthaltsverwaltung und eine Direktbuchungsseite, deren Zahlungen der Gastgeber auf seinem eigenen Stripe-Konto vereinnahmt. Für MORYA Stay gelten zusätzlich besondere Bedingungen und ein Auftragsverarbeitungsvertrag.
• MORYA Radar: professionelle Immobilienakquise. Erkennung von Off-Market-Gelegenheiten anhand verknüpfter öffentlicher Daten (BODACC, INPI, Kataster, DVF).
• MORYA Research: ein Observatorium öffentlicher Immobiliendaten, Gemeinde für Gemeinde (Preise, Mieten, Energieeffizienz, Demografie), frei zugänglich und ohne Konto. Seine Zahlen dienen ausschließlich der Information.

3. Registrierung und Nutzerkonto

Mit Ausnahme von MORYA Research und den kostenlosen Tools, die frei zugänglich sind, erfordert der Zugang zu den Diensten von MORYA die Erstellung eines Benutzerkontos. Ein einziges Konto gibt über ein Single-Sign-on-System (SSO) Zugang zu allen Modulen der Plattform.

Sie verpflichten sich:

• bei der Registrierung zutreffende und aktuelle Angaben zu machen.
• die Vertraulichkeit Ihrer Zugangsdaten zu wahren.
• MORYA unverzüglich über jede unbefugte Nutzung Ihres Kontos zu informieren.
• nicht mehrere Konten für dieselbe Person anzulegen.

Sie sind für alle Aktivitäten unter Ihrem Konto verantwortlich. MORYA haftet nicht im Fall einer missbräuchlichen Verwendung Ihrer Zugangsdaten.

4. Nutzungsregeln

Mit der Nutzung von MORYA verpflichten Sie sich:

• die Plattform bestimmungsgemäß und im Einklang mit den geltenden Gesetzen zu nutzen.
• nicht zu versuchen, die Sicherheitsmaßnahmen der Plattform zu umgehen.
• keine Robots, Skripte oder automatisierten Werkzeuge für den Zugriff auf die Dienste zu verwenden, außer über die vorgesehenen Funktionen (offizielle Browser-Erweiterung).
• den Dienst weder ganz noch teilweise ohne Genehmigung zu vervielfältigen, zu kopieren oder weiterzuverkaufen.
• die von MORYA bereitgestellten Daten nicht für rechtswidrige oder gegen die öffentliche Ordnung verstoßende Zwecke zu verwenden.

Jeder Verstoß gegen diese Pflichten kann unter den in Artikel 10 vorgesehenen Bedingungen zur Sperrung oder Löschung Ihres Kontos führen.

5. Geistiges Eigentum

Alle Bestandteile der Plattform MORYA (Quellcode, grafische Oberfläche, Marken, Logos, Texte, Algorithmen, Modelle künstlicher Intelligenz) sind ausschließliches Eigentum von MORYA oder seiner Lizenzgeber.

Jede nicht genehmigte Vervielfältigung, Darstellung, Änderung oder Verwertung dieser Elemente ist streng untersagt und stellt eine Schutzrechtsverletzung (contrefaçon) dar, die nach dem französischen Gesetzbuch über geistiges Eigentum (Code de la propriété intellectuelle) geahndet wird.

6. Daten und Inhalte der Nutzer

Sie behalten das Eigentum an allen Daten und Inhalten, die Sie auf der Plattform einreichen (Fotos, Dokumente, Vermögensinformationen). Mit der Nutzung von MORYA räumen Sie der Plattform eine beschränkte, nicht ausschließliche Lizenz ein, diese Daten ausschließlich zu dem Zweck zu verarbeiten, Ihnen die angeforderten Dienste bereitzustellen.

Sie sind allein verantwortlich für die Inhalte, die Sie hochladen. Sie sichern zu, über die erforderlichen Rechte an den eingereichten Fotos und Dokumenten zu verfügen.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten richtet sich nach unserer Datenschutzerklärung. Einige Verarbeitungen setzen voraus, dass Ihre Inhalte an Dienstleister außerhalb der Europäischen Union übermittelt werden: Dies gilt für die bei MORYA Home eingereichten Fotos. Die Datenschutzerklärung führt im Einzelnen auf, um welche Dienstleister es sich handelt und unter welchen Bedingungen.

6a. Von MORYA Home erzeugte Bilder

Die aus Ihren Fotos erzeugten Bilder gehören Ihnen. Sie können sie frei nutzen, auch kommerziell: Inserate, Immobilienportale, Exposés, soziale Netzwerke. Wir beanspruchen keinerlei Rechte an diesen Renderings und verwenden sie nicht weiter — weder zur Illustration unserer Website noch zum Training eines Modells.

Zwei Vorbehalte, die Sie ebenso schützen wie uns:

• Ein Rendering ist keine Fotografie des Objekts. Es zeigt eine mögliche Einrichtung, nicht den tatsächlichen Zustand der Räume. Ein erzeugtes Bild als Foto des Objekts in seinem aktuellen Zustand auszugeben, wäre eine irreführende Geschäftspraxis im Sinne von Artikel L121-2 des französischen Verbrauchergesetzbuchs — die Verantwortung dafür läge bei demjenigen, der das Inserat veröffentlicht.
• Kennzeichnen Sie es. Die europäische Verordnung über künstliche Intelligenz schreibt vor, anzugeben, dass ein Inhalt von einer KI erzeugt oder verändert wurde. Ein Hinweis wie „KI-generiertes Bild — vorgeschlagene Einrichtung“ genügt, und das erwarten auch die Immobilienportale.

Zwei aus unterschiedlichen Fotos erzeugte Bilder können sich ähneln: Ein Modell erzeugt Variationen, keine Unikate. Wir garantieren daher keine Exklusivität eines Renderings, und Sie können gegenüber einem Dritten, der ein ähnliches Ergebnis erhält, keine Originalität dafür geltend machen.

7. Verfügbarkeit des Dienstes

MORYA bemüht sich, die Verfügbarkeit der Plattform rund um die Uhr (24/24, 7/7) sicherzustellen. MORYA garantiert jedoch keine ununterbrochene Verfügbarkeit und haftet nicht bei:

• Unterbrechungen wegen Wartung, Aktualisierungen oder technischer Verbesserungen.
• Ausfällen oder Störungen, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen (Hoster, Netzwerk usw.).
• Fällen höherer Gewalt.

MORYA behält sich das Recht vor, den Zugang zu allen oder einem Teil der Dienste aus Wartungsgründen vorübergehend auszusetzen, und bemüht sich, die Nutzer vorab darüber zu informieren.

Diese Bestimmungen lassen die gesetzliche Konformitätsgewährleistung unberührt, die Verbrauchern für digitale Dienste geschuldet ist und in den Verkaufsbedingungen beschrieben wird.

8. Haftung und Gewährleistung

Die von MORYA bereitgestellten Informationen (Preisschätzungen, Renditeberechnungen, Steueranalysen, Marktdaten) dienen nur zur Orientierung und stellen in keinem Fall eine Anlageberatung, eine Rechts- oder eine Steuerberatung dar.

Im gesetzlich zulässigen Rahmen haftet MORYA nicht für:

• Investitionsentscheidungen, die auf Grundlage der bereitgestellten Informationen getroffen werden.
• Die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Daten aus öffentlichen Quellen Dritter (DVF, DPE, Kataster, Inserate).
• Von künstlicher Intelligenz erzeugte Ergebnisse (Home Staging, Schätzungen).
• Direkte oder indirekte finanzielle Verluste im Zusammenhang mit der Nutzung des Dienstes.

Keine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen bewirkt, dass die Haftung von MORYA bei Arglist, grober Fahrlässigkeit oder Körperschäden ausgeschlossen oder beschränkt wird oder dass die dem Verbraucher gesetzlich zwingend zustehenden Rechte ausgeschlossen werden.

Es wird empfohlen, vor jeder Immobilieninvestitionsentscheidung eine qualifizierte Fachperson (Notar, Steuerberater, Vermögensberater) zu konsultieren.

9. Abonnements und Zahlung

Einige Module und Funktionen sind kostenlos zugänglich, andere im kostenpflichtigen Abonnement. Die Einzelheiten der Tarife, die Preise in Euro inklusive aller Steuern, die Laufzeiten, die Testzeiträume und die Zahlungsmodalitäten finden Sie in den Verkaufsbedingungen sowie auf der Preisseite jedes Moduls.

MORYA ist der Verkäufer der Abonnements. Die Zahlungen werden von Stripe Payments Europe, Ltd. als Zahlungsdienstleister abgewickelt. In einer iOS-App abgeschlossene Abonnements werden von Apple nach den Bedingungen des App Store verkauft.

10. Kündigung

Sie können Ihr Abonnement jederzeit, ohne Angabe von Gründen und kostenfrei unter „Mein Abonnement kündigen“ in Ihren Kontoeinstellungen kündigen. Diese Funktion ist dauerhaft über dieselbe Oberfläche zugänglich, die auch für den Abschluss verwendet wird. In einer iOS-App abgeschlossene Abonnements werden in den Abonnementeinstellungen Ihres Apple-Kontos gekündigt.

Die Kündigung wird zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums wirksam: Sie behalten den Zugang zum Dienst bis zu diesem Datum, und danach erfolgt keine weitere Abbuchung.

Dieses Kündigungsrecht gilt unbeschadet Ihres Widerrufsrechts von vierzehn Tagen, der bei Widerruf oder bei fehlender Information über die stillschweigende Verlängerung geschuldeten Erstattungen sowie allgemein jeder gesetzlich vorgesehenen Erstattung. Diese Rechte sind in den Verkaufsbedingungen näher beschrieben.

Sie können Ihr Konto außerdem jederzeit löschen, auch wenn kein kostenpflichtiges Abonnement besteht.

MORYA behält sich das Recht vor, Ihr Konto bei einem Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen nach Benachrichtigung per E-Mail zu kündigen, und zwar — außer bei einem schwerwiegenden Verstoß oder einer nicht behebbaren Pflichtverletzung — erst, nachdem Ihnen eine angemessene Frist zur Abhilfe eingeräumt wurde. Bei einer Kündigung auf Initiative von MORYA ohne Pflichtverletzung Ihrerseits werden Ihnen die für den nicht erbrachten Zeitraum gezahlten Beträge anteilig erstattet.

Bei der Kündigung werden Ihre personenbezogenen Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung gelöscht, vorbehaltlich gesetzlicher Aufbewahrungspflichten.

Pro Person und Modul wird nur eine kostenlose Testphase gewährt, und dieselbe Zahlungskarte kann pro Modul nur eine eröffnen: Wurde sie bereits für eine MORYA-Testphase genutzt, beginnt das Abonnement sofort, ohne Testphase. Damit sie nicht mehrfach in Anspruch genommen wird, bewahren wir nach der Löschung Ihres Kontos einen nicht umkehrbaren Fingerabdruck (aus dem sich die Daten nicht im Klartext wiederherstellen lassen) Ihrer E-Mail-Adresse und gegebenenfalls der verwendeten Zahlungskarte auf, verknüpft mit dem betreffenden Modul, höchstens drei Jahre lang. Rechtsgrundlage: unser berechtigtes Interesse an der Betrugsprävention.

11. Änderung der Nutzungsbedingungen

MORYA behält sich das Recht vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit zu ändern. Bei wesentlichen Änderungen werden die Nutzer mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten der neuen Bedingungen per E-Mail oder über eine Benachrichtigung in der Anwendung informiert.

Die weitere Nutzung der Plattform nach Inkrafttreten der Änderungen gilt als Annahme der neuen Nutzungsbedingungen. Wenn Sie nicht einverstanden sind, können Sie Ihr Abonnement oder Ihr Konto gemäß den Bestimmungen von Artikel 10 kündigen.

12. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Nutzungsbedingungen unterliegen französischem Recht. Bei Streitigkeiten über die Auslegung oder Ausführung dieser Nutzungsbedingungen bemühen sich die Parteien um eine gütliche Lösung.

Wenn Sie Verbraucher sind, können Sie kostenlos den Verbraucherschlichter anrufen, dessen Kontaktdaten in den Verkaufsbedingungen und im Impressum angegeben sind, und das Gericht Ihres Wohnsitzes anrufen. Kommt keine gütliche Einigung zustande, sind für die Streitigkeit die französischen Gerichte zuständig.

13. Kontakt

Bei Fragen zu diesen Nutzungsbedingungen können Sie uns kontaktieren:

MORYA
E-Mail: [email protected]