Precio medio de una vivienda vendida en la provincia (escrituras notariales) — 2026-Q2 · MIVAU
197.497 €
Tipo medio de los nuevos préstamos para vivienda (todo el país) — 2026-08 · BCE
3,04 %
Precios de la vivienda en un año (todo el país) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflación en un año (todo el país) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Alquileres en un año, índice de precios (todo el país) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Cifras de la provincia o del país, no del municipio: tipo de los nuevos préstamos para vivienda (BCE), inflación e índice de precios de la vivienda (Eurostat), precio medio pagado por vivienda en la provincia (escrituras notariales, MIVAU: un precio por vivienda, no por m²).
Precios anunciados
Precio mediano por m² (anunciado)
3.421 €/m²
Horquilla (1.er–3.er cuartil)
2.667 €/m² – 4.538 €/m²
Superficie mediana
100 m²
Anuncios de venta considerados
14.626
🔴 Son precios publicados en los anuncios, nunca precios de compraventa. En España, solo Cataluña y el País Vasco publican precios de venta por municipio, y no para este. Hablar de «precio de mercado» sería inexacto.
Alquiler y rentabilidad
Alquiler mediano por m² (anuncios)
16,2 €/m²
Alquiler de referencia fiscal por m²
8,2 €/m²
Anuncios de alquiler considerados
16.860
Rentabilidad bruta
2,9 %
🔴 Base de esta rentabilidad: alquileres declarados a la Agencia Tributaria, en relación con los precios anunciados. Dos municipios de dos países distintos pueden mostrar el mismo porcentaje sin medir lo mismo: una rentabilidad basada en los alquileres de los anuncios es estructuralmente más alta que la que da el alquiler realmente cobrado.
Contexto
Población
840.792
Renta neta media por persona
16.121 €
Barrios
Las unidades estadísticas de València. Las que no alcanzan el umbral de publicación muestran su calidad en lugar de ocultarse: ocultarlas haría creer que no existen.
València — sección 01028
3.529 €/m² · 4.395 anuncios
València — sección 01001
4.495 €/m² · 105 anuncios
València — sección 02033
4.913 €/m² · 85 anuncios
València — sección 19016
2.646 €/m² · 77 anuncios
València — sección 03002
3.265 €/m² · 76 anuncios
València — sección 08024
2.388 €/m² · 75 anuncios
València — sección 01034
5.369 €/m² · 73 anuncios
València — sección 01032
5.644 €/m² · 69 anuncios
València — sección 01024
4.566 €/m² · 67 anuncios
València — sección 11019
3.662 €/m² · 65 anuncios
València — sección 16032
3.894 €/m² · 65 anuncios
València — sección 19008
2.670 €/m² · 64 anuncios
València — sección 01002
4.511 €/m² · 63 anuncios
València — sección 04001
3.194 €/m² · 61 anuncios
València — sección 12037
4.975 €/m² · 57 anuncios
València — sección 11012
3.382 €/m² · 56 anuncios
València — sección 10041
muestra insuficiente (54 anuncios)
València — sección 02054
3.755 €/m² · 53 anuncios
València — sección 01019
4.375 €/m² · 52 anuncios
València — sección 11004
6.202 €/m² · 52 anuncios
València — sección 11022
4.110 €/m² · 52 anuncios
València — sección 01025
4.856 €/m² · 51 anuncios
València — sección 01023
4.725 €/m² · 49 anuncios
València — sección 10054
4.114 €/m² · 49 anuncios
València — sección 10055
muestra insuficiente (49 anuncios)
València — sección 01005
4.221 €/m² · 46 anuncios
València — sección 04018
4.317 €/m² · 46 anuncios
València — sección 07025
3.026 €/m² · 46 anuncios
València — sección 10040
5.890 €/m² · 45 anuncios
València — sección 19012
2.391 €/m² · 45 anuncios
València — sección 01011
4.150 €/m² · 44 anuncios
València — sección 11038
4.091 €/m² · 44 anuncios
València — sección 01026
4.528 €/m² · 43 anuncios
València — sección 13014
3.947 €/m² · 43 anuncios
València — sección 01031
5.956 €/m² · 42 anuncios
València — sección 02016
4.975 €/m² · 42 anuncios
València — sección 06009
3.490 €/m² · 42 anuncios
València — sección 07021
2.786 €/m² · 42 anuncios
València — sección 08032
2.857 €/m² · 42 anuncios
València — sección 10039
4.808 €/m² · 42 anuncios
Población, empleo y vivienda
Las estadísticas públicas de España para València, frente a los demás municipios. Cada cifra lleva su año de referencia: un censo y un fichero mensual no tienen la misma fecha.
Población
Indicador
València
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Habitantes2025
841.558
—
—
Edad media2024
44,4 años
44,7 años
49,5 años
Menores de 16 años2021
13,9 %
14,4 %
11,8 %
Menores de 18 años2024
14,9 %
15,7 %
11,8 %
65 años o más2024
21,5 %
21,3 %
28,4 %
Extranjeros2024
18,8 %
10,7 %
6,5 %
Saldo vegetativo (nacimientos − defunciones)2024
-1.625
—
—
Saldo migratorio2024
18.418
—
—
Empleo
Indicador
València
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Tasa de paroentre las personas de 16 años o más · 2024
11,2 %
10,6 %
9,7 %
Parados registrados2026-08
43.273
—
—
Tasa de actividadentre las personas de 16 años o más · 2024
53,5 %
55,8 %
52,3 %
Tasa de empleoentre las personas de 16 años o más · 2024
47,5 %
50 %
46,7 %
Estudiantesentre las personas de 16 años o más · 2024
6,4 %
5,9 %
4,6 %
Pensionistas (jubilación, incapacidad o supervivencia)entre las personas de 16 años o más · 2024 · INE, censo anual
19,8 %
21,5 %
25,2 %
Afiliados a la Seguridad Social2026-09
498.793
—
—
Renta y pobreza
Indicador
València
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Tasa de pobreza (umbral del 60 % de la mediana)2024
20,5 %
19,5 %
20,1 %
Índice de Gini2024
0,34
0,27
0,28
Ratio interquintil (P80/P20)2024
3
2,3
2,3
Deuda del municipio2025
69,6 M€
—
—
Vivienda
Indicador
València
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Hogares propietarios de su vivienda2021
74,9 %
80,3 %
77 %
Hogares en alquiler2021
17,3 %
11,2 %
10,5 %
Viviendas secundarias o vacías2021
22,1 %
38,6 %
48,6 %
Hogares2021
323.171
—
—
Personas por hogar2024
2,5
2,4
2,2
Hogares unipersonales2024
30,9 %
30,3 %
37,2 %
Viviendas turísticas2026-05
5.393
—
—
Proporción de viviendas turísticas2026-05
1,3 %
0,2 %
0,2 %
Las columnas de comparación son medianas de los municipios, no medias nacionales: cada pueblo pesa tanto como una gran ciudad. Fuentes: INE, censo anual · INE · INE, Censo 2021 · SEPE, paro registrado · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Compraventas de viviendas (escrituras notariales)
Compraventas de viviendas (escrituras notariales) — València
Año
Compraventas de viviendas (escrituras notariales)
2004
17.111
2005
13.333
2006
12.824
2007
10.592
2008
6.170
2009
5.543
2010
7.581
2011
5.025
2012
5.053
2013
4.922
2014
6.459
2015
7.415
2016
9.073
2017
10.973
2018
11.432
2019
10.216
2020
7.961
2021
12.084
2022
12.873
2023
11.219
2024
11.027
2025
10.433
Fuente: MIVAU. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Índice de alquileres (base 2015 = 100)
Índice de alquileres (base 2015 = 100) — València
Año
Índice de alquileres (base 2015 = 100)
2011
106,3
2012
104
2013
100,8
2014
99,6
2015
100
2016
101,7
2017
103,9
2018
107,2
2019
112,6
2020
114,5
2021
118,1
2022
123,3
2023
128,9
2024
136,4
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Parados registrados (media anual)
Parados registrados (media anual) — València
Año
Parados registrados (media anual)
2006
31.693
2007
30.700
2008
40.050
2009
61.158
2010
70.063
2011
74.037
2012
81.151
2013
82.937
2014
76.491
2015
69.572
2016
64.791
2017
60.300
2018
55.867
2019
53.321
2020
62.366
2021
63.568
2022
50.852
2023
48.018
2024
46.310
2025
43.578
2026
41.803
Fuente: SEPE, paro registrado. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Habitantes
Habitantes — València
Año
Habitantes
2015
775.875
2016
775.578
2017
780.946
2018
785.322
2019
791.075
2020
779.240
2021
782.272
2022
795.617
2023
813.957
2024
829.010
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Nacimientos
Nacimientos — València
Año
Nacimientos
1996
6.361
1997
6.704
1998
6.370
1999
6.800
2000
7.115
2001
7.292
2002
7.663
2003
8.065
2004
8.198
2005
8.444
2006
8.578
2007
8.766
2008
8.939
2009
8.035
2010
7.812
2011
7.596
2012
7.344
2013
6.743
2014
6.743
2015
6.523
2016
6.637
2017
6.196
2018
6.014
2019
5.823
2020
5.655
2021
5.642
2022
5.607
2023
5.807
2024
5.851
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Defunciones
Defunciones — València
Año
Defunciones
1996
7.179
1997
7.109
1998
7.105
1999
7.460
2000
7.052
2001
7.043
2002
7.260
2003
7.594
2004
7.259
2005
7.508
2006
7.231
2007
7.282
2008
7.246
2009
7.112
2010
7.173
2011
7.220
2012
7.139
2013
7.021
2014
7.277
2015
7.504
2016
7.323
2017
7.722
2018
7.536
2019
7.295
2020
8.469
2021
8.264
2022
8.372
2023
7.672
2024
7.476
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Cómo leer estas cifras
Precios anunciados, no precios firmados. Un inmueble suele venderse por debajo de su precio de anuncio: estas medianas son peticiones, no compraventas.
Los municipios más activos son los mejor medidos, y a menudo los más caros. No compare una gran ciudad con un pueblo solo por la mediana: también estaría comparando la composición de sus anuncios.
La localización tiene un margen de ±500 m. Fuera de Francia, nuestros anuncios no están geocodificados por dirección. Estas cifras son fiables a escala de municipio y de barrio amplio, nunca de calle.
Ninguna serie histórica sacada de nuestros anuncios. Nuestro volumen de anuncios se ha multiplicado por cien en un año en algunos países: una curva basada en los anuncios mediría nuestra recogida, no el mercado. Por eso todas las series de evolución de esta página proceden de estadísticas públicas (escrituras notariales, alquileres declarados, censos).
Fuentes: anuncios recopilados · periodo 2026-11 · alquileres de referencia de la Agencia Tributaria española (SERPAVI).
Los mismos datos, puestos a trabajar.
Lo que publica el observatorio lo aprovechan las cinco herramientas de MORYA.