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Housing market observatory

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Latest publications

Our method →
Publication type

In-depth work — a stated question, a versioned method, a quantified scope.

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France Study

De combien peut-on vraiment négocier un appartement ?

Au premier semestre 2026, une fois retirés le neuf et les frais d’agence, un appartement s’affichait en moyenne 6,9 % au-dessus du prix auquel il s’est vendu chez le notaire. Ceux qui partent en moins de 45 jours ne…

FranceSpainPortugalGermany Study

Acheter ou louer : à partir de quand l’achat devient-il gagnant ?

Aux prix de 2025, dans la moitié des 1 301 villes étudiées, il faut rester au moins 8 ans et demi dans son appartement pour qu’acheter rapporte plus que louer — si les prix n’augmentent pas. S’ils suivent l’inflation, 3…

France Study

L'éviction silencieuse

Sur 8 891 communes françaises de 1 000 habitants et plus, 773 (8,7 %) montrent entre 2018 et 2024 des signes nets de logements qui sortent du parc habité sans que personne ne déménage. Nous avons cherché à repérer ces…

Short reads — one dataset, one finding, one chart, the source.

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SpainPortugalGermanyBelgium Analysis

Ratio prix/loyer : les 15 plus grandes villes

Combien d’années de loyer coûte un logement dans les grandes villes, et pourquoi le chiffre change selon la mesure du loyer.

The same data, put to work.

What the observatory publishes, the five MORYA tools put to use.