Valencia

Prix affichés

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction : aucun de ces pays ne publie l'équivalent des données de vente françaises — en Allemagne, c'est même la loi qui le réserve à l'administration. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Quartiers

Les mailles statistiques de Valencia. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Comment lire ces chiffres

• Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
• Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
• La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
• Pas d'historique. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays. Une courbe d'évolution mesurerait notre collecte, pas le marché — nous n'en publions donc pas.

Sources : annonces collectées · période 2026-08 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).