Dosier municipal · departamento 26
El municipio cuenta con 8 habitantes, con una evolución del -27,3 %.
Datos públicos cruzados (DGFiP, INSEE, ADEME), con datos del 3 de octubre de 2026.
| Tipo de inmueble | Alquiler mediano (€/m²) | Horquilla (€/m²) |
|---|---|---|
| Pisos, todos los tamaños | 8,6 | 6,7 – 11,1 |
| Pisos de 1-2 piezas | 12,3 | 9,8 – 15,4 |
| Pisos de 3 piezas o más | 9,2 | 7,5 – 11,4 |
| Casas | 9,4 | 7,0 – 12,6 |
Cómo leer esta tabla. Se trata de un alquiler de anuncio estimado, gastos incluidos, por metro cuadrado y por mes — no del alquiler firmado en el contrato. La horquilla enmarca la estimación: la mayoría de los anuncios del municipio se sitúan en ella. Estas estimaciones se rehacen cada año con un modelo nuevo: no se comparan dos ediciones entre sí.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Mapa de alquileres 2025
Distribución de las viviendas de Aulan por clase del certificado de eficiencia energética (DPE). Desde la loi Climat & Résilience, es esta clase la que determina el derecho a poner una vivienda en alquiler.
Distribución de los certificados energéticos en Aulan
2 viviendas certificadas. El 50,0 % del parque certificado está clasificado F o G, es decir, 1 viviendas ya afectadas, o a punto de estarlo, por la prohibición de alquilar.
Loi Climat & Résilience de 2021 — se aplica a los nuevos contratos de alquiler.
Fuente: ADEME, base de los certificados de eficiencia energética · datos del 3 de octubre de 2026
Por qué importa esta distribución. Una vivienda clasificada G ya no puede ser objeto de un nuevo contrato de alquiler desde el 1o de enero de 2025; las F seguirán en 2028 y las E en 2034. Un municipio cuyo parque está mayoritariamente clasificado F o G se enfrenta, por tanto, a un muro de obras o a una salida del parque de alquiler.
Atención: estas cifras se refieren a las viviendas con certificado, no al parque entero. El certificado solo es obligatorio en venta o alquiler, de modo que las viviendas ocupadas desde hace tiempo están infrarrepresentadas.
Aulan cuenta con 12 viviendas en el censo de 2023.
¿Para qué sirven las viviendas?
Fuente: INSEE, censo
Entre 2012 y 2023, la población ha evolucionado un +14,3 % mientras que el parque solo crecía un -4,0 %: aumenta la presión sobre las viviendas existentes.
| Viviendas (2023) | 12 |
|---|---|
| Hogares | 0 |
| Aulan | Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Residencias principales2023 | 33,3 %−49,1 pts vs. Francia | 84,0 % | 79,9 % | 82,4 % |
| Segundas residencias2023 | 58,3 %+48,5 pts vs. Francia | 7,8 % | 11,7 % | 9,8 % |
| Viviendas vacías2023 | 8,3 %+0,5 pt vs. Francia | 8,2 % | 8,4 % | 7,8 % |
Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.
Fuentes: INSEE (censo), Sit@del · datos del 3 de octubre de 2026
| Población | 8 |
|---|---|
| Hogares | 0 |
Evolución de la población de Aulan
Entre 2012 y 2023, la población ha evolucionado un +14,3 %.
Fuente: INSEE, censo de población · datos del 3 de octubre de 2026
Distribución por edad
Fuente: INSEE
¿Qué hacen los mayores de 15 años?
Fuente: INSEE
| Aulan | Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Evolución de la población2012-2023 | +14,3 %+9,9 pts vs. Francia | +6,7 % | +6,6 % | +4,4 % |
| Edad mediana2023 | 45,0 años+2,5 años vs. Francia | 44,7 años | 42,1 años | 42,5 años |
| Proporción de menores de 25 años2023 | 37,5 %+8,7 pts vs. Francia | 27,4 % | 29,2 % | 28,8 % |
| Proporción de personas de 65 años y más2023 | 12,5 %−8,8 pts vs. Francia | 23,4 % | 20,9 % | 21,3 % |
Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.
Fuente: INSEE, censo de población · datos del 3 de octubre de 2026
| Aulan | Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Tasa de desempleo (15-64 años)2023 | 25,0 %+14,0 pts vs. Francia | 11,5 % | 9,8 % | 11,0 % |
| Tasa de actividad (15-64 años)2023 | 57,1 %−18,6 pts vs. Francia | 77,0 % | 77,0 % | 75,7 % |
| Proporción de jubilados (15 años y más)2023 | 0,0 %−28,1 pts vs. Francia | 31,1 % | 27,8 % | 28,1 % |
| Proporción de alumnos y estudiantes (15 años y más)2023 | 12,5 %+4,9 pts vs. Francia | 5,9 % | 7,5 % | 7,6 % |
Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.
Cómo leer estas cifras. El nivel de vida es la renta disponible de un hogar (salarios, pensiones y prestaciones, una vez deducidos los impuestos) dividida entre su número de unidades de consumo: un adulto cuenta como 1, las demás personas de 14 años o más como 0,5 y cada niño como 0,3. Permite comparar a una persona sola con una familia.
La tasa de pobreza es la proporción de habitantes cuyo nivel de vida es inferior al 60 % del nivel de vida mediano nacional. El INSEE no la publica para los municipios pequeños, por secreto estadístico: su ausencia no equivale a un cero.
La tasa de desempleo es aquí la del censo: las personas que se declaran sin empleo y en búsqueda, entre los activos de 15 a 64 años. Es más elevada que la tasa trimestral del INSEE, que sigue una definición internacional más estricta.
Fuentes: INSEE (censo, Filosofi) · datos del 3 de octubre de 2026
Número de empresas establecidas en Aulan
0 empresas en 2024, frente a 1 en 2014: -100,0 % en el período.
| Año | Empresas |
|---|---|
| 2014 | 1 |
| 2015 | 0 |
| 2016 | 0 |
| 2017 | 1 |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 1 |
| 2020 | 1 |
| 2021 | 0 |
| 2022 | 0 |
| 2023 | 0 |
| 2024 | 0 |
Fuente: INSEE, sistema de información sobre la demografía de empresas · datos del 3 de octubre de 2026
| Aulan | Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Número de empresas2024 | 0 | 55.437 | 849.689 | 6.437.729 |
| Evolución del número de empresas2019-2024 | -100,0 %−125,0 pts vs. Francia | +22,9 % | +24,4 % | +25,0 % |
| Empresas por 1000 habitantes2024 | 0,0−100 % vs. Francia | 105,8 | 103,6 | 97,3 |
Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.
Matriculaciones y procedimientos colectivos
* año en curso, incompleto
De 2021 a 2025, 43 matriculaciones frente a 17 procedimientos colectivos.
| Año | Matriculaciones | Procedimientos colectivos |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 5 |
| 2022 | 3 | 7 |
| 2023 | 11 | 4 |
| 2024 | 9 | 1 |
| 2025 | 14 | 0 |
| 2026* | 1 | 0 |
Fuente: BODACC, boletín oficial de anuncios civiles y mercantiles · datos del 3 de octubre de 2026
Fuentes: INSEE, BODACC · datos del 3 de octubre de 2026
En 2024, el tipo global del impuesto sobre bienes inmuebles construidos es del 31,48 % en Aulan.
| Tipo fijado por el municipio | 22,22 % |
|---|---|
| Mancomunidad, sindicatos y tasas especiales | 9,26 % |
| Tipo global sobre lo construido (total) | 31,48 % |
| Tasa de recogida de residuos domésticos (TEOM) | 12,95 % |
| Tipo global sobre los terrenos no edificados | 161,73 % |
Una vivienda cuyo valor catastral de alquiler es de 3.000 € tiene una base imponible de 1.500 €: la ley la fija en la mitad del valor de alquiler. En Aulan, su impuesto sobre bienes inmuebles es de 1.500 € × 31,48 % = 472 € al año.
A esto se suma la tasa de recogida de residuos domésticos (TEOM), calculada sobre la misma base: 1.500 € × 12,95 % = 194 €. El propietario arrendador puede recuperarla de su inquilino; el impuesto sobre bienes inmuebles, en cambio, sigue a su cargo.
Estos importes se entienden sin los gastos de gestión que cobra el Estado. El valor catastral de alquiler de su inmueble figura en su recibo del impuesto sobre bienes inmuebles.
| Año | Tipo municipal | Tipo global sobre lo construido | Residuos domésticos |
|---|---|---|---|
| 2021 | 22,22 % | 29,82 % | — |
| 2022 | 22,22 % | 29,84 % | — |
| 2023 | 22,22 % | 29,86 % | — |
| 2024 | 22,22 % | 31,48 % | 12,95 % |
Entre 2021 y 2024, el tipo global ha variado +1,66 punto.
Cómo leer estos tipos. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula multiplicando la base imponible del inmueble por el tipo global: es este el que permite comparar unos municipios con otros, no el tipo municipal por sí solo. Desde 2021, los departamentos ya no perciben impuesto sobre bienes inmuebles construidos; su antigua parte está incluida en el tipo municipal.
Un tipo elevado no significa un impuesto elevado. El valor catastral de alquiler no es el alquiler de mercado: es una estimación administrativa basada en los alquileres de 1970, revalorizada cada año mediante un coeficiente nacional. En una ciudad con valores de alquiler antiguos y bajos, un tipo del 50 % puede costar menos que un tipo del 25 % en otro lugar.
Fuente: DGFiP, fiscalidad local de los particulares (baremo 2024) · datos del 3 de octubre de 2026
Conectable significa que la fibra óptica llega hasta el edificio o la calle y que se puede contratar un abono, no que la vivienda ya esté abonada.
Fuente: ARCEP, despliegues de fibra · situación a junio de 2026
Los riesgos censados por el Estado en el territorio de Aulan, lo que significan y lo que cambian para un inmueble.
Exposición medianivel 2 de 3
Un suelo arcilloso se hincha cuando está húmedo y se contrae cuando se seca. Estos movimientos agrietan las casas de cimentación poco profunda, sobre todo tras una sequía.
Para un inmueble: En este nivel, un estudio de suelo es obligatorio para vender un terreno edificable y antes de hacer construir una casa. En el caso de una casa existente, fíjese en las grietas y pregunte si ya se ha declarado un siniestro por sequía.
Bajanivel 2 de 5
Francia se divide en cinco zonas de sismicidad, de 1 (muy baja) a 5 (fuerte, en las Antillas).
Para un inmueble: En esta zona no se impone ninguna norma sismorresistente a las viviendas unifamiliares.
Potencial bajonivel 1 de 3
El radón es un gas radiactivo natural que asciende de los suelos graníticos y volcánicos y puede acumularse en estancias mal ventiladas, sobre todo en plantas bajas y sótanos.
Para un inmueble: En este nivel no se exige ninguna información particular en una venta o un alquiler.
Un plan de prevención no es en sí una mala señal. Indica que el riesgo está cartografiado y regulado; lo que debe hacer reflexionar es su ausencia ante un peligro conocido.
Esta ficha describe el municipio, no una dirección. Antes de una venta o un alquiler, el vendedor o el arrendador debe entregar un informe de riesgos (état des risques) elaborado para el inmueble. Puede obtenerlo gratuitamente para cualquier dirección en georisques.gouv.fr.
Fuente: Géorisques, Ministerio de la Transición Ecológica · datos del 3 de octubre de 2026