El alquiler
El recibo sale cuando el alquiler ha llegado, nunca antes. El aviso de vencimiento, en cambio, sale antes de la fecha, con reclamaciones graduales si hace falta.
El mes se hace sin usted.
Recibos, revisión del alquiler, valor del inmueble: cada cosa llega en su fecha, rellenada de antemano, sin que usted tenga que escribirla.
Bientôt disponible
Enriquecido continuamente desde
- CADASTRE
- DVF
- PLU
- GÉORISQUES
- INSEE
- IRL
- ADEME
Del 1 al 31, sin pensar en ello
Lo que un mes de gestión exige — y que Pilot hace antes que usted.
Los documentos
El contrato se rellena solo a partir de la ficha del inmueble. Las cartas también, y el inventario comparado entre entrada y salida.
También disponible en iOS
Recibos, reclamaciones e inventarios desde el móvil, entre dos visitas.
Las funcionalidades
Lo que se rellena solo.
Registro enriquecido
Basta una dirección.
Escriba la dirección: la superficie, el año, el precio del barrio y el certificado energético llegan solos. También la calificación urbanística, los riesgos y una estimación de valor — sin ninguna integración por su parte.
- Catastro, transacciones y riesgos solo con la dirección
- Estimación de valor en horquilla, fechada, con su nivel de confianza
- Sin introducir datos, sin integración que montar
Alquiler y marco legal
El mercado dice un precio. La ley dice otro.
Los ve uno al lado del otro, nunca mezclados. Cuando la ley prohíbe la subida que el mercado justifica, lo dice y se niega a concluir.
- Alquiler de mercado: una horquilla y su muestra
- Control de alquileres: el tope por barrio, o una negativa motivada
- Revisión indexada calculada — y denegada cuando la ley lo prohíbe
Vaya más lejos con
MORYA Intelligence
El alquiler, el valor, la rentabilidad: calculados de forma continua, con su fuente y su fecha.
El alquiler correcto
Lo que su inmueble vale hoy en alquiler — y lo que la ley le permite pedir. Ambas cosas, por separado.
El valor neto
Una horquilla fechada por inmueble, lo que queda por amortizar y lo que el conjunto renta una vez pagado todo.
Conservar o vender
Sus inmuebles comparados entre sí, sobre la rentabilidad real. El que se queda atrás se ve.
Y no es todo.
MORYA Pilot es también:
Diseñado para la privacidad.
Sus datos le pertenecen. Nunca los vendemos y los protegemos con estándares de seguridad contrastados.
- Hébergé en France
- Conforme RGPD
Questions fréquentes
¿Qué puedo hacer con MORYA Pilot?
Pilot centraliza la gestión de su patrimonio en alquiler: registro de inmuebles enriquecido con datos públicos (DVF, catastro, planeamiento), plantillas jurídicas rellenadas de antemano (contratos, inventarios, recibos), recepción de candidaturas de inquilinos por enlace público, calendario de alquileres, avisos de vencimiento, recibos y reclamaciones automáticas, revisión IRL, regularización de gastos, comparador de regímenes fiscales y avisos de oportunidad.
¿Cómo funciona la prueba?
Dispone de 30 días de acceso completo y gratuito a todas las funcionalidades, sin tarjeta. Al terminar la prueba, se queda en el plan Gratuito (1 unidad) o elige Essentiel (6,99 €/mes, hasta 5 unidades) o Pro (14,99 €/mes, unidades ilimitadas) — sin compromiso, cancelable en cualquier momento desde sus ajustes.
¿Qué diferencia hay con Brik o Rentila?
Tres cosas que un gestor clásico no hace. Pilot enriquece cada inmueble con los datos públicos de MORYA (catastro, precio por m² DVF, riesgos) y vigila el alquiler y el valor frente al mercado. Compara los expedientes de candidatura de forma anónima por defecto — «Candidato A», «Candidato B» — y revelar una identidad es un gesto registrado en un historial. Y se niega: un documento que el decreto del 5 de noviembre de 2015 no autoriza se rechaza con su fundamento jurídico, y una revisión de alquiler que la ley prohíbe no se propone, aunque el mercado la justificara.
¿Cómo funciona la simulación fiscal?
Indique sus ingresos por alquiler, gastos e intereses del préstamo. Pilot compara automáticamente los cinco regímenes (micro-foncier, réel foncier, LMNP micro-BIC, LMNP réel y SCI sujeta al impuesto de sociedades) y le señala el menos gravado, con un informe de simulación exportable.
¿Están seguros mis datos?
Sus datos están alojados en Francia y cifrados, conforme al RGPD. El acceso a su cuenta está protegido por inicio de sesión único (SSO) con renovación automática del token, y puede exportar sus datos o darse de baja en cualquier momento.
¿MORYA Pilot forma parte del ecosistema MORYA?
Sí: una sola cuenta MORYA da acceso a toda la suite — Invest (análisis de inversión), Home (staging con IA), Pilot (gestión de alquileres), Radar (prospección off-market), Stay (alquiler de corta duración) y Research (observatorio del mercado).
Empezar
Añada un inmueble. El resto viene solo.
Añada un inmueble, escriba su dirección y deje que Pilot rellene el resto. Treinta días de prueba, sin tarjeta.
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