Cobra el alquiler. Pilot hace el resto.

Pilot centraliza la gestión de su patrimonio en alquiler: registro de inmuebles enriquecido con datos públicos (DVF, catastro, PLU), 55 modelos prerrellenados con sus datos (arrendamientos de vivienda, comerciales y profesionales, acto de fianza, certificados, 30 cartas), recepción de candidaturas de inquilinos mediante un enlace público, calendario de alquileres, avisos de vencimiento, recibos y recordatorios automáticos, revisión IRL, ILC, ILAT o ICC, regularización de gastos, comparador de regímenes fiscales, ayuda con la 2044 y la 2072-S, y alertas de oportunidades.

Cuando abra Pilot, la prueba durará 7 días (30 días con el código de un embajador), con acceso completo a todas las funciones. Se pide una tarjeta bancaria al empezar; no se cobra nada durante la prueba. Al terminar, se factura el plan elegido — Essentiel (hasta 5 unidades) o Pro (unidades ilimitadas) —, salvo que cancele antes del final. Una sola prueba por persona. Sin permanencia, cancelable en cualquier momento desde sus ajustes; precios en la página Tarifas.

Un edificio cuenta tantas unidades como tiene; una casa o un piso = 1 unidad. Un edificio dividido en seis unidades pesa, por tanto, seis unidades, y un inmueble vendido deja de contar. El límite solo bloquea las altas: más allá de 5 unidades, el plan Pro no tiene límite.

Sí. Los arrendamientos comerciales 3/6/9 y profesionales se generan como los demás, con la indexación sobre el ILC, el ILAT o el ICC, vencimientos trimestrales y, si ha optado por el IVA, una factura de alquiler numerada. En un edificio, cada unidad puede tener su propio contrato, y el recibo designa la unidad. En un piso compartido, usted elige un contrato único con cuotas o contratos individuales: un recordatorio se dirige entonces solo a los arrendatarios del contrato en cuestión.

Sí, en el plan Pro: suba un extracto CSV, OFX o CAMT.053 descargado de su banco. Pilot propone conciliar cada línea con un vencimiento esperado, y no se guarda nada hasta que usted lo haya validado. La conexión directa con el banco llegará pronto.

No. La recuperación de sus datos es gratuita, en todos los planes: una plantilla Excel con cuatro pestañas (inmuebles, inquilinos, contratos, pagos), o la exportación de su herramienta actual, cuyas columnas habituales Pilot reconoce — usted completa las que faltan. Ve una vista previa línea por línea antes de la importación, y el historial recuperado no genera ni recibos ni recordatorios.

Se envían en su nombre a través de MORYA, y las respuestas de sus inquilinos llegan directamente a su dirección. Los documentos pueden llevar su logotipo, su color y su membrete; su firma escaneada solo se estampa en los documentos que usted emite solo — recibo, aviso de vencimiento, carta, certificado —, nunca en un contrato de arrendamiento ni en un acto de fianza.

Tres cosas que un gestor clásico no hace. Pilot enriquece cada inmueble con los datos públicos de MORYA (catastro, precio por m² DVF, riesgos) y vigila el alquiler y el valor frente al mercado. Compara los expedientes de candidatura de forma anónima por defecto — «Candidato A», «Candidato B» — y revelar una identidad es un gesto registrado en un historial. Y se niega: un documento que el decreto del 5 de noviembre de 2015 no autoriza se rechaza con su fundamento jurídico, y una revisión de alquiler que la ley prohíbe no se propone, aunque el mercado la justificara.

Introduzca sus ingresos por alquiler, gastos e intereses del préstamo. Pilot compara automáticamente los cinco regímenes (micro-foncier, réel foncier, LMNP micro-BIC, LMNP réel y SCI en el impuesto de sociedades) y le indica el que menos tributa.

Sus datos se alojan en Francia y están cifrados, conforme al RGPD. El acceso a su cuenta está protegido por inicio de sesión único (SSO) con renovación automática del token, y puede exportar sus datos o darse de baja en cualquier momento. Cada tarea automática — recibos, recordatorios, alertas — indica que se ha ejecutado; un control diario nos avisa cuando una de ellas deja de hacerlo.

Sí: una sola cuenta MORYA da acceso a toda la suite — Invest (análisis de inversión), Home (staging con IA), Pilot (gestión de alquileres), Radar (prospección off-market), Stay (alquiler de corta duración) y Research (observatorio del mercado).

En ventas reales. A fecha de 4/11/2026, MORYA Pilot compara cada inmueble con 17 millones de ventas inmobiliarias registradas por la DGFiP (DVF) de 2014 al 30/6/2026. De ellas obtiene el precio por metro cuadrado de la zona y vigila el alquiler y el valor del inmueble frente al mercado; esta referencia no sustituye a una tasación.