Precio
Lo comparamos con las ventas reales de la zona y con los precios de mercado.
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Rentabilidad
Lo que el inmueble renta de verdad, una vez pagados los gastos y los impuestos.
5,1 %neto-netodespués de impuestos
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El mismo análisis en el bolsillo, durante la visita. La misma cuenta que en la web.
Precio vs ventas de la zona−12 %
Rentabilidad neta-neta+2,1 pt
Tensión del alquiler+7
Gastos e impuesto sobre bienes inmuebles−3
Obras previstas−5
Desocupación de la zona+4
Gastos de notaría−2
DPE e ineficiencia energética+1
El barrio, en cifrasLyon 7.º · Jean Macé3.140 €/m²Mis inmuebles seguidos4 en curso · 2 con oferta
Desglose del precio
72 %Inmueble19 %Obras9 %Gastos
+312 €
Flujo de caja mensual
−500−2500+250+500Precio / m²3.140 € · −12 %
Alquiler / m²14,2 € · mercado
Impuesto sobre bienes inmuebles1.180 € / año
Gastos de comunidad960 € / año
DPED · 218 kWh/m²
Tasa de desocupación3,1 % zona
Rentabilidad bruta7,02 %
Esfuerzo de ahorro0 € / mes
Sepa cuánto vale el inmueble
Encuéntrelo entre millones de anuncios, o pegue el enlace del que ha visto. Precio, rentabilidad, impuestos: todo el detalle.
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La rentabilidad, en una pregunta
Pregunte desde la ficha del inmueble. Rentabilidad neta, flujo de caja, impuestos: recalculados con sus hipótesis.
Una alerta, en una frase
«Un piso de un dormitorio en Lyon por menos de 220.000 €»: la alerta está lista, solo falta confirmar.
El dosier bancario, listo para enviar
Completa su dosier bancario y le entrega el PDF para enviar a su banco.
Y no es todo.
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Diseñado para la privacidad.
Tus datos te pertenecen. Nunca los vendemos y los protegemos con estándares de seguridad contrastados.
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- Conforme al RGPD
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la prueba gratuita?
7 días de prueba gratuita, sin tarjeta bancaria. Después, elige Essentiel (14,99 €/mes) o Pro (24,99 €/mes).
¿Qué diferencia hay entre Essentiel y Pro?
Essentiel incluye todos los análisis: veredicto de precio, rentabilidad, comparativa fiscal, alertas. Pro añade el asistente de IA y la generación del informe PDF para tu banco.
¿De dónde vienen los datos?
MORYA cruza más de 100 fuentes públicas: DVF (ventas registradas), certificados energéticos, catastro, INSEE, BAN, LocService, planeamiento urbanístico, licencias de obra — en Francia y en Europa.
¿En cuántas ventas, DPE y alquileres se basan los análisis de MORYA Invest?
A fecha de 4/11/2026, MORYA Invest sitúa el precio de un anuncio frente a 17 millones de ventas reales DVF de 2014 al 30/6/2026, lee la eficiencia energética en 19,9 millones de DPE de la ADEME (el más reciente emitido el 11/10/2026) y estima el alquiler con la Carte des loyers, disponible para 35.453 municipios — estimaciones de la ANIL, a partir de datos del Groupe SeLoger y de leboncoin.
¿Qué portales están cubiertos?
Más de 5.000 sitios — portales, agencias y particulares: SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, PAP, y la mayoría de las redes (Century 21, ORPI, Laforêt, Guy Hoquet, FNAIM, Foncia…). Detección automática.
¿Cómo funciona el informe bancario?
Incluido en Pro: un PDF generado automáticamente a partir de su análisis — financiación, rentabilidad, fiscalidad. Listo para enviar a su banco.
¿Puedo cancelar en cualquier momento?
Sí. La suscripción termina al final del periodo en curso, sin coste ni compromiso.
¿Se comparten mis datos?
No. Tus análisis, favoritos y alertas son privados. No se comparte nada con terceros. Alojamiento en Francia.
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