Dosier municipal · departamento 55
En Bezonvaux (55), el precio mediano por m² se sitúa en 3.484 €/m² (edición DVF 2021).
Datos públicos cruzados (DGFiP, INSEE), con datos del 4 de octubre de 2026.
| Ventas en 2021 | 1 |
|---|---|
| Importe total de las ventas en 2021 | 306.558 € |
| Ventas registradas en diez años | 1 |
Muy pocas ventas para un precio anual. Con 1 ventas en 2021, un precio mediano describiría unos pocos inmuebles, no un mercado: solo se publica a partir de cinco ventas en el año.
Cómo leer estas cifras. El precio mediano parte el mercado en dos: la mitad de las ventas se hizo por debajo, la otra por encima. Resiste mejor que la media a las pocas ventas extremas que distorsionan un municipio pequeño.
Los datos proceden de DVF, el registro de las ventas realmente escrituradas ante notario, no de los precios mostrados en los anuncios, que son peticiones y no acuerdos. Solo se cuentan las ventas de un piso o una casa de superficie conocida. DVF no cubre Alsacia-Mosela, regida por el libro territorial.
Fuente: DVF (DGFiP) · datos del 4 de octubre de 2026
| Tipo de inmueble | Alquiler mediano (€/m²) | Horquilla (€/m²) |
|---|---|---|
| Pisos, todos los tamaños | 8,3 | 6,6 – 10,5 |
| Pisos de 1-2 piezas | 10,7 | 8,9 – 12,9 |
| Pisos de 3 piezas o más | 8,2 | 6,5 – 10,4 |
| Casas | 7,2 | 5,6 – 9,4 |
Cómo leer esta tabla. Se trata de un alquiler de anuncio estimado, gastos incluidos, por metro cuadrado y por mes — no del alquiler firmado en el contrato. La horquilla enmarca la estimación: la mayoría de los anuncios del municipio se sitúan en ella. Estas estimaciones se rehacen cada año con un modelo nuevo: no se comparan dos ediciones entre sí.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Mapa de alquileres 2025
Bezonvaux cuenta con 0 viviendas en el censo de 2023.
| Viviendas (2023) | 0 |
|---|---|
| Hogares | 0 |
Fuentes: INSEE (censo), Sit@del · datos del 4 de octubre de 2026
| Hogares | 0 |
|---|
Evolución de la población de Bezonvaux
Fuente: INSEE, censo de población · datos del 4 de octubre de 2026
Fuente: INSEE, censo de población · datos del 4 de octubre de 2026
Número de empresas establecidas en Bezonvaux
| Año | Empresas |
|---|---|
| 2014 | 0 |
| 2015 | 0 |
| 2016 | 0 |
| 2017 | 0 |
| 2018 | 0 |
| 2019 | 0 |
| 2020 | 0 |
| 2021 | 0 |
| 2022 | 0 |
| 2023 | 0 |
| 2024 | 0 |
Fuente: INSEE, sistema de información sobre la demografía de empresas · datos del 4 de octubre de 2026
| Bezonvaux | Meuse | Grand Est | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Número de empresas2024 | 0 | 10.994 | 425.315 | 6.437.729 |
Fuentes: INSEE, BODACC · datos del 4 de octubre de 2026
En 2024, el tipo global del impuesto sobre bienes inmuebles construidos es del 62,47 % en Bezonvaux.
| Tipo fijado por el municipio | 46,74 % |
|---|---|
| Mancomunidad, sindicatos y tasas especiales | 15,73 % |
| Tipo global sobre lo construido (total) | 62,47 % |
| Tipo global sobre los terrenos no edificados | 114,00 % |
Una vivienda cuyo valor catastral de alquiler es de 3.000 € tiene una base imponible de 1.500 €: la ley la fija en la mitad del valor de alquiler. En Bezonvaux, su impuesto sobre bienes inmuebles es de 1.500 € × 62,47 % = 937 € al año.
Estos importes se entienden sin los gastos de gestión que cobra el Estado. El valor catastral de alquiler de su inmueble figura en su recibo del impuesto sobre bienes inmuebles.
| Año | Tipo municipal | Tipo global sobre lo construido | Residuos domésticos |
|---|---|---|---|
| 2021 | 25,72 % | 41,49 % | — |
| 2022 | 31,36 % | 47,09 % | — |
| 2023 | 41,09 % | 56,82 % | — |
| 2024 | 46,74 % | 62,47 % | — |
Entre 2021 y 2024, el tipo global ha variado +20,98 punto.
Cómo leer estos tipos. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula multiplicando la base imponible del inmueble por el tipo global: es este el que permite comparar unos municipios con otros, no el tipo municipal por sí solo. Desde 2021, los departamentos ya no perciben impuesto sobre bienes inmuebles construidos; su antigua parte está incluida en el tipo municipal.
Un tipo elevado no significa un impuesto elevado. El valor catastral de alquiler no es el alquiler de mercado: es una estimación administrativa basada en los alquileres de 1970, revalorizada cada año mediante un coeficiente nacional. En una ciudad con valores de alquiler antiguos y bajos, un tipo del 50 % puede costar menos que un tipo del 25 % en otro lugar.
Fuente: DGFiP, fiscalidad local de los particulares (baremo 2024) · datos del 4 de octubre de 2026
Los riesgos censados por el Estado en el territorio de Bezonvaux, lo que significan y lo que cambian para un inmueble.
Exposición altanivel 3 de 3
Un suelo arcilloso se hincha cuando está húmedo y se contrae cuando se seca. Estos movimientos agrietan las casas de cimentación poco profunda, sobre todo tras una sequía.
Para un inmueble: En este nivel, un estudio de suelo es obligatorio para vender un terreno edificable y antes de hacer construir una casa. En el caso de una casa existente, fíjese en las grietas y pregunte si ya se ha declarado un siniestro por sequía.
Muy bajanivel 1 de 5
Francia se divide en cinco zonas de sismicidad, de 1 (muy baja) a 5 (fuerte, en las Antillas).
Para un inmueble: En esta zona no se impone ninguna norma sismorresistente a las viviendas unifamiliares.
Potencial bajonivel 1 de 3
El radón es un gas radiactivo natural que asciende de los suelos graníticos y volcánicos y puede acumularse en estancias mal ventiladas, sobre todo en plantas bajas y sótanos.
Para un inmueble: En este nivel no se exige ninguna información particular en una venta o un alquiler.
Un plan de prevención no es en sí una mala señal. Indica que el riesgo está cartografiado y regulado; lo que debe hacer reflexionar es su ausencia ante un peligro conocido.
Esta ficha describe el municipio, no una dirección. Antes de una venta o un alquiler, el vendedor o el arrendador debe entregar un informe de riesgos (état des risques) elaborado para el inmueble. Puede obtenerlo gratuitamente para cualquier dirección en georisques.gouv.fr.
Fuente: Géorisques, Ministerio de la Transición Ecológica · datos del 4 de octubre de 2026