Dosier municipal · departamento 15
En Celles (15), el precio mediano de la vivienda se sitúa en 1.183 €/m² sobre 6 transacciones registradas (DVF).
Datos públicos cruzados (DGFiP, INSEE), con datos del 4 de octubre de 2026.
El municipio cuenta con 217 habitantes, con una evolución del +1,9 %.
Número de ventas por año en Celles
1 ventas registradas en 2025.
| Año | Ventas | Precio mediano por m² | Importe total de las ventas |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | 284.000 € |
| 2025 | 1 | — | 209.550 € |
Fuente: DVF (DGFiP), solicitudes de valores inmobiliarios · datos del 4 de octubre de 2026
| Precio mediano por m² en diez años | 1.183 €/m² |
|---|---|
| Ventas en 2025 | 1 |
| Importe total de las ventas en 2025 | 209.550 € |
| Ventas registradas en diez años | 6 |
Muy pocas ventas para un precio anual. Con 1 ventas en 2025, un precio mediano describiría unos pocos inmuebles, no un mercado: solo se publica a partir de cinco ventas en el año.
Cómo leer estas cifras. El precio mediano parte el mercado en dos: la mitad de las ventas se hizo por debajo, la otra por encima. Resiste mejor que la media a las pocas ventas extremas que distorsionan un municipio pequeño.
Los datos proceden de DVF, el registro de las ventas realmente escrituradas ante notario, no de los precios mostrados en los anuncios, que son peticiones y no acuerdos. Solo se cuentan las ventas de un piso o una casa de superficie conocida. DVF no cubre Alsacia-Mosela, regida por el libro territorial.
Fuente: DVF (DGFiP) · datos del 4 de octubre de 2026
| Tipo de inmueble | Alquiler mediano (€/m²) | Horquilla (€/m²) |
|---|---|---|
| Pisos, todos los tamaños | 8,2 | 6,3 – 10,8 |
| Pisos de 1-2 piezas | 10,7 | 8,2 – 14,0 |
| Pisos de 3 piezas o más | 6,3 | 4,9 – 8,1 |
| Casas | 6,9 | 5,4 – 8,8 |
Cómo leer esta tabla. Se trata de un alquiler de anuncio estimado, gastos incluidos, por metro cuadrado y por mes — no del alquiler firmado en el contrato. La horquilla enmarca la estimación: la mayoría de los anuncios del municipio se sitúan en ella. Estas estimaciones se rehacen cada año con un modelo nuevo: no se comparan dos ediciones entre sí.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Mapa de alquileres 2025
Celles cuenta con 167 viviendas en el censo de 2023, de las cuales 65,0 % son residencias principales; el resto se reparte entre segundas residencias y viviendas vacías.
¿Para qué sirven las viviendas?
Fuente: INSEE, censo
Entre 2012 y 2023, el parque ha crecido un +12,7 % mientras la población evolucionaba un -3,1 %: se construye más rápido de lo que el municipio gana habitantes, señal de hogares más pequeños, de segundas residencias o de una vacancia al alza.
| Viviendas (2023) | 167 |
|---|---|
| Hogares | 109 |
| Celles | Cantal | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Residencias principales2023 | 60,5 %−21,9 pts vs. Francia | 68,1 % | 79,9 % | 82,4 % |
| Segundas residencias2023 | 20,9 %+11,1 pts vs. Francia | 20,8 % | 11,7 % | 9,8 % |
| Viviendas vacías2023 | 18,5 %+10,7 pts vs. Francia | 11,2 % | 8,4 % | 7,8 % |
Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.
Fuentes: INSEE (censo), Sit@del · datos del 4 de octubre de 2026
| Población | 217 |
|---|---|
| Hogares | 109 |
| Personas por hogar | 2,00 |
Evolución de la población de Celles
Entre 2012 y 2023, la población ha evolucionado un -3,1 %.
Fuente: INSEE, censo de población · datos del 4 de octubre de 2026
Distribución por edad
Fuente: INSEE
¿Qué hacen los mayores de 15 años?
Fuente: INSEE
| Celles | Cantal | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Evolución de la población2012-2023 | -3,1 %−7,5 pts vs. Francia | -2,2 % | +6,6 % | +4,4 % |
| Edad mediana2023 | 49,3 años+6,8 años vs. Francia | 51,3 años | 42,1 años | 42,5 años |
| Proporción de menores de 25 años2023 | 20,6 %−8,2 pts vs. Francia | 22,1 % | 29,2 % | 28,8 % |
| Proporción de personas de 65 años y más2023 | 25,0 %+3,7 pts vs. Francia | 29,9 % | 20,9 % | 21,3 % |
| Personas por hogar2023 | 2,0−8 % vs. Francia | 2,0 | 2,2 | 2,2 |
Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.
Por qué importa el número de personas por hogar. Un hogar es el conjunto de personas que comparten una misma vivienda. Cuantas menos personas lo componen, más se orienta la demanda hacia las viviendas pequeñas — estudios y pisos de un dormitorio, buscados por personas que viven solas, estudiantes y jubilados; cuantas más, más se orienta hacia las viviendas familiares de tres piezas o más.
En Celles, un hogar cuenta de media con 2,00 personas, frente a 2,17 en Francia: más personas que viven solas y parejas sin hijos, por lo que la demanda se orienta más hacia las superficies pequeñas.
Fuente: INSEE, censo de población · datos del 4 de octubre de 2026
| Celles | Cantal | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Tasa de desempleo (15-64 años)2023 | 4,7 %−6,3 pts vs. Francia | 6,7 % | 9,8 % | 11,0 % |
| Tasa de actividad (15-64 años)2023 | 78,0 %+2,3 pts vs. Francia | 76,9 % | 77,0 % | 75,7 % |
| Proporción de jubilados (15 años y más)2023 | 33,3 %+5,2 pts vs. Francia | 38,2 % | 27,8 % | 28,1 % |
| Proporción de alumnos y estudiantes (15 años y más)2023 | 7,8 %≈ Francia | 4,8 % | 7,5 % | 7,6 % |
Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.
Cómo leer estas cifras. El nivel de vida es la renta disponible de un hogar (salarios, pensiones y prestaciones, una vez deducidos los impuestos) dividida entre su número de unidades de consumo: un adulto cuenta como 1, las demás personas de 14 años o más como 0,5 y cada niño como 0,3. Permite comparar a una persona sola con una familia.
La tasa de pobreza es la proporción de habitantes cuyo nivel de vida es inferior al 60 % del nivel de vida mediano nacional. El INSEE no la publica para los municipios pequeños, por secreto estadístico: su ausencia no equivale a un cero.
La tasa de desempleo es aquí la del censo: las personas que se declaran sin empleo y en búsqueda, entre los activos de 15 a 64 años. Es más elevada que la tasa trimestral del INSEE, que sigue una definición internacional más estricta.
Fuentes: INSEE (censo, Filosofi) · datos del 4 de octubre de 2026
Número de empresas establecidas en Celles
| Año | Empresas |
|---|---|
| 2014 | 0 |
| 2015 | 0 |
| 2016 | 0 |
Fuente: INSEE, sistema de información sobre la demografía de empresas · datos del 4 de octubre de 2026
| Celles | Cantal | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Número de empresas2016 | 0 | 10.250 | 601.018 | 4.544.895 |
| Empresas por 1000 habitantes2016 | 0,0−100 % vs. Francia | 71,1 | 73,2 | 68,7 |
Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.
Matriculaciones y procedimientos colectivos
* año en curso, incompleto
De 2021 a 2025, 98 matriculaciones frente a 22 procedimientos colectivos.
| Año | Matriculaciones | Procedimientos colectivos |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 5 |
| 2022 | 17 | 6 |
| 2023 | 21 | 7 |
| 2024 | 20 | 3 |
| 2025 | 23 | 1 |
| 2026* | 11 | 2 |
Fuente: BODACC, boletín oficial de anuncios civiles y mercantiles · datos del 4 de octubre de 2026
Fuentes: INSEE, BODACC · datos del 4 de octubre de 2026
Los riesgos censados por el Estado en el territorio de Celles, lo que significan y lo que cambian para un inmueble.
Exposición medianivel 2 de 3
Un suelo arcilloso se hincha cuando está húmedo y se contrae cuando se seca. Estos movimientos agrietan las casas de cimentación poco profunda, sobre todo tras una sequía.
Para un inmueble: En este nivel, un estudio de suelo es obligatorio para vender un terreno edificable y antes de hacer construir una casa. En el caso de una casa existente, fíjese en las grietas y pregunte si ya se ha declarado un siniestro por sequía.
2en el municipio
Una instalación clasificada es una actividad que la ley somete a declaración o autorización porque puede causar molestias: fábrica, almacén, explotación ganadera, gasolinera, punto limpio, sala de calderas.
Para un inmueble: Su número refleja sobre todo la actividad económica del municipio: la mayoría no presenta ningún peligro para el vecindario. Lo que importa es su naturaleza y su distancia al inmueble.
2en el municipio
Antiguas canteras, bodegas, galerías u obras militares censadas bajo el municipio.
Para un inmueble: Una cavidad puede provocar un hundimiento o un derrumbe localizado del suelo. Antes de comprar, compruebe si la parcela está cerca de una cavidad conocida.
Instalaciones y cavidades censadas en Celles
Contorno del municipio, norte arriba.
Fuente: Géorisques, Ministerio de la Transición Ecológica · datos del 4 de octubre de 2026
Un plan de prevención no es en sí una mala señal. Indica que el riesgo está cartografiado y regulado; lo que debe hacer reflexionar es su ausencia ante un peligro conocido.
Esta ficha describe el municipio, no una dirección. Antes de una venta o un alquiler, el vendedor o el arrendador debe entregar un informe de riesgos (état des risques) elaborado para el inmueble. Puede obtenerlo gratuitamente para cualquier dirección en georisques.gouv.fr.
Fuente: Géorisques, Ministerio de la Transición Ecológica · datos del 4 de octubre de 2026