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Dosier municipal · departamento 74

Inmobiliario en Gaillard

En Gaillard (74), el precio mediano por m² se sitúa en 3.636 €/m² (edición DVF 2025). El alquiler mediano observado por una habitación de 14 m² es de unos 724 € al mes.

Precio mediano por m² en 2025
3.636 €/m²
-3,7 % en un año
Ventas en 2025
226
+22,8 % en un año
pisos y casas
Alquiler mediano · habitación
724 €
14 m² de media
Población
11.423
+1,1 % desde 2012
Nivel de vida mediano
30.180 €
por año y por unidad de consumo

Datos públicos cruzados (DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), con datos del 2 de octubre de 2026.

El municipio cuenta con 11.423 habitantes, con una evolución del +7,6 %; el nivel de vida mediano alcanza allí 30.180 € al año.

Precios y ventas

En 2025, una vivienda se vendió en Gaillard a un precio mediano de 3.636 €/m², es decir, -3,7 % en un año.

Evolución del precio mediano por m² en Gaillard

Precio mediano por m² en GaillardPiso: 2.926 en 2014, 3.604 en 2025 ; Casa: 3.968 en 2014, 5.183 en 20253.0004.0005.0002015201720192021202320255.183 €/m²3.604 €/m²
PisoCasa
Precio mediano por metro cuadrado de las ventas registradas, por tipología y por año.

En 11 años, el precio mediano de los pisos ha variado un +23,2 %.

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Precio mediano por m² por tipología
AñoPisoCasaVentas consideradas
20142.926 €/m²3.968 €/m²141
20152.793 €/m²3.846 €/m²153
20162.813 €/m²4.527 €/m²123
20173.159 €/m²4.443 €/m²195
20183.059 €/m²4.421 €/m²200
20193.073 €/m²4.357 €/m²176
20203.285 €/m²4.404 €/m²234
20213.404 €/m²4.602 €/m²237
20223.512 €/m²4.976 €/m²268
20233.533 €/m²4.938 €/m²215
20243.765 €/m²4.487 €/m²184
20253.604 €/m²5.183 €/m²226

Fuente: DVF (DGFiP), solicitudes de valores inmobiliarios · datos del 2 de octubre de 2026

Número de ventas por año en Gaillard

Ventas de pisos y casas registradas cada año. Es el termómetro del mercado: un precio solo vale si se cierran ventas.

226 ventas en 2025, es decir, +22,8 % respecto a 2024 (184). El punto más alto del período sigue siendo 2022, con 268 ventas.

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Ventas y precio mediano por año
AñoVentasPrecio mediano por m²Importe total de las ventas
20161233.046 €/m²23,4 M€
20171963.258 €/m²42,3 M€
20182003.235 €/m²40,2 M€
20191763.194 €/m²37,5 M€
20202343.361 €/m²49,8 M€
20212373.431 €/m²54,2 M€
20222683.592 €/m²63,0 M€
20232163.619 €/m²51,7 M€
20241843.778 €/m²42,4 M€
20252263.636 €/m²45,5 M€

Fuente: DVF (DGFiP), solicitudes de valores inmobiliarios · datos del 2 de octubre de 2026

Precio mediano por m² en 20253.636 €/m²
Piso — precio mediano por m²3.604 €/m²
Casa — precio mediano por m²5.183 €/m²
Ventas en 2025226
Media anual de los cinco años anteriores228
Importe total de las ventas en 202545,5 M€
Ventas registradas en diez años2.355
Precio mediano por m² según la etiqueta energética (DPE)
Clase del DPEPrecio mediano por m²Ventas
C5.684 €/m²36
D3.636 €/m²171
E3.586 €/m²59
F3.380 €/m²41
G2.819 €/m²38

Conviene leerlo con cautela. Estas ventas no son comparables entre sí: las viviendas con mala clasificación suelen ser antiguas y estar bien situadas, en el centro urbano, lo que puede hacerlas más caras por metro cuadrado que viviendas recientes en la periferia. La diferencia mide, por tanto, el parque del municipio, no la «prima» de un buen DPE a igualdad de inmueble.

Cómo leer estas cifras. El precio mediano parte el mercado en dos: la mitad de las ventas se hizo por debajo, la otra por encima. Resiste mejor que la media a las pocas ventas extremas que distorsionan un municipio pequeño.

Los datos proceden de DVF, el registro de las ventas realmente escrituradas ante notario, no de los precios mostrados en los anuncios, que son peticiones y no acuerdos. Solo se cuentan las ventas de un piso o una casa de superficie conocida. DVF no cubre Alsacia-Mosela, regida por el libro territorial.

Fuente: DVF (DGFiP) · datos del 2 de octubre de 2026

Alquileres

Alquiler mediano por tipología
TipologíaAlquiler mensual€/m²Superficie media
habitación724 €52 €/m²14 m²

Alquileres de referencia (2025)

Alquiler de anuncio mediano por m² según tipo de inmueble en Gaillard, 2025
Tipo de inmuebleAlquiler mediano (€/m²)Horquilla (€/m²)
Pisos, todos los tamaños17,711,5 – 27,3
Pisos de 1-2 piezas23,016,3 – 32,5
Pisos de 3 piezas o más15,910,0 – 25,3
Casas18,812,5 – 28,3

Cómo leer esta tabla. Se trata de un alquiler de anuncio estimado, gastos incluidos, por metro cuadrado y por mes — no del alquiler firmado en el contrato. La horquilla enmarca la estimación: la mayoría de los anuncios del municipio se sitúan en ella. Estas estimaciones se rehacen cada año con un modelo nuevo: no se comparan dos ediciones entre sí.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Mapa de alquileres 2025

Tensión del mercado de alquiler

Tensión del alquiler8/8
Mercado holgadoMuy tensionado
Esfuerzo presupuestario6/8
SostenibleInsostenible

La tensión mide la diferencia entre la demanda de alquiler y la oferta disponible; el esfuerzo presupuestario, la parte de la renta que un hogar debe destinar a la vivienda. Ambos se puntúan de 1 a 8.

Fuente: LocService, alquileres de anuncios · datos del 2 de octubre de 2026

Eficiencia energética del parque

Distribución de las viviendas de Gaillard por clase del certificado de eficiencia energética (DPE). Desde la loi Climat & Résilience, es esta clase la que determina el derecho a poner una vivienda en alquiler.

Distribución de los certificados energéticos en Gaillard

  • A200,5 %
  • B511,2 %
  • C59914,5 %
  • D1.68640,8 %
  • E92422,4 %
  • F50212,1 %
  • G3508,5 %

4.132 viviendas certificadas. El 20,6 % del parque certificado está clasificado F o G, es decir, 852 viviendas ya afectadas, o a punto de estarlo, por la prohibición de alquilar. Si se incluye la clase E, afectada en el horizonte de 2034, la proporción asciende al 43,0 %.

Calendario de prohibición del alquiler
  1. 2025Gprohibido
  2. 2028Fprohibido
  3. 2034Eprohibido

Loi Climat & Résilience de 2021 — se aplica a los nuevos contratos de alquiler.

Recuentos y proporciones por clase, sobre el conjunto de certificados registrados en el municipio.

Fuente: ADEME, base de los certificados de eficiencia energética · datos del 2 de octubre de 2026

Evolución de los diagnósticos DPE en Gaillard

Evolución de los diagnósticos DPE en GaillardEtiquetas A, B y C: 14 en 2022, 9,8 en 2025 ; Etiquetas F y G: 34 en 2022, 19 en 2025020202220232024202519 %9,8 %
Etiquetas A, B y CEtiquetas F y G
Entre los diagnósticos realizados cada año: la proporción de viviendas bien clasificadas (A, B, C) y la de las «bolsas de ineficiencia» energética (F, G).

La proporción de etiquetas F y G entre los diagnósticos disminuye: 34,1 % en 2022, 19,0 % en 2025.

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Diagnósticos realizados por año y por clase
AñoABCDEFGTotal
202202601091157969434
2023811481391398987611
202463918752213572601.021
202557119548402195581.334
2026*1255334914343569

* año en curso, incompleto

Fuente: ADEME, base de los certificados de eficiencia energética · datos del 2 de octubre de 2026

Por qué importa esta distribución. Una vivienda clasificada G ya no puede ser objeto de un nuevo contrato de alquiler desde el 1o de enero de 2025; las F seguirán en 2028 y las E en 2034. Un municipio cuyo parque está mayoritariamente clasificado F o G se enfrenta, por tanto, a un muro de obras o a una salida del parque de alquiler.

Atención: estas cifras se refieren a las viviendas con certificado, no al parque entero. El certificado solo es obligatorio en venta o alquiler, de modo que las viviendas ocupadas desde hace tiempo están infrarrepresentadas.

La curva de evolución empieza en 2022: el diagnóstico cambió de método de cálculo en julio de 2021 y las etiquetas anteriores no son comparables con las posteriores. Describe las viviendas diagnosticadas en el año (las que se venden, se alquilan o acaban de rehabilitarse), no un censo anual del parque.

Parque de viviendas

Gaillard cuenta con 7.573 viviendas en el censo de 2023, de las cuales 78,4 % son residencias principales; el resto se reparte entre segundas residencias y viviendas vacías.

¿Para qué sirven las viviendas?

Categorías de viviendas en GaillardResidencias principales : 79,6 %Segundas residencias y viviendas ocasionales : 9,6 %Viviendas vacías : 10,8 %
  • Residencias principales79,6 %
  • Segundas residencias y viviendas ocasionales9,6 %
  • Viviendas vacías10,8 %
Una vivienda vacía es una vivienda desocupada en la fecha del censo: a la espera de venta, de alquiler o de obras, o dejada vacía.

Fuente: INSEE, censo

¿Quién vive en las residencias principales?

Régimen de ocupación de los habitantes de GaillardInquilinos : 60,1 %Propietarios ocupantes : 37,9 %Cedidos gratuitamente : 2,0 %
  • Inquilinos5.99960,1 %
  • Propietarios ocupantes3.79037,9 %
  • Cedidos gratuitamente2012,0 %
Proporción de HABITANTES según que su hogar sea propietario, inquilino o cedido gratuitamente, y no proporción de viviendas.

Fuente: INSEE, censo

Entre 2012 y 2023, el parque ha crecido un +15,9 % mientras la población evolucionaba un +1,1 %: se construye más rápido de lo que el municipio gana habitantes, señal de hogares más pequeños, de segundas residencias o de una vacancia al alza.

Viviendas (2023)7.573
Hogares5.937
Vivienda: Gaillard comparada con su departamento, su región y Francia
GaillardHaute-SavoieAuvergne-Rhône-AlpesFrancia
Residencias principales202379,7 %−2,7 pts vs. Francia70,3 %79,9 %82,4 %
Segundas residencias20239,6 %≈ Francia23,4 %11,7 %9,8 %
Viviendas vacías202310,8 %+3,0 pts vs. Francia6,4 %8,4 %7,8 %
Habitantes propietarios de su vivienda37,9 %−22,9 pts vs. Francia62,9 %62,5 %60,8 %
Habitantes inquilinos60,1 %+22,7 pts vs. Francia34,7 %35,6 %37,4 %

Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.

Viviendas vacías de larga duración

Viviendas privadas vacías desde hace más de dos años (2025)294
Proporción del parque privado4,6 %

Por qué la vacancia de más de dos años. Una vivienda vacía durante unos meses espera a un comprador, a un inquilino o el final de unas obras: es la respiración normal del mercado. Vacía desde hace más de dos años, ha salido de él: inmueble deteriorado, herencia bloqueada, propietario que no quiere ni alquilar ni vender. No publicamos la vacancia total del mismo fichero: su nivel nacional varía en un tercio de un año a otro sin que el parque haya cambiado, lo que impide cualquier comparación.

Fuente: LOVAC (Cerema, DGFiP), viviendas vacías del parque privado · datos del 2 de octubre de 2026

Viviendas autorizadas para construcción en Gaillard

Viviendas cuya licencia de obras ha sido concedida, por año de autorización. Una vivienda autorizada aún no está construida: hay que contar de dos a tres años hasta su entrega.
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Viviendas autorizadas por año
AñoViviendas colectivasViviendas unifamiliaresTotal
2021077
202224933
2023000
2024000
2025000
2026*000

Fuente: Sit@del, ministerio responsable de la vivienda · datos del 2 de octubre de 2026

Fuentes: INSEE (censo), Sit@del · datos del 2 de octubre de 2026

Población y hogares

Población11.423
Hogares5.937
Personas por hogar1,92

Evolución de la población de Gaillard

Evolución de la poblaciónPoblación: 6.233 en 1968, 11 k en 20236.0008.00010 k12 k1968198219992012202311 k hab.
Población municipal en cada censo. El INSEE no publica una población por año: los puntos son las ediciones de censo disponibles.

Entre 2012 y 2023, la población ha evolucionado un +1,1 %.

Fuente: INSEE, censo de población · datos del 2 de octubre de 2026

Distribución por edad

Distribución por edad de la población de GaillardMenores de 18 años : 17,2 %18 a 24 años : 9,0 %25 a 29 años : 8,2 %30 años y más : 65,6 %
  • Menores de 18 años1.92817,2 %
  • 18 a 24 años1.0049,0 %
  • 25 a 29 años9188,2 %
  • 30 años y más7.34065,6 %
Población de 2 años y más, censo 2023.

Fuente: INSEE

¿Qué hacen los mayores de 15 años?

Situación de actividad de los habitantes de 15 años y más en GaillardPoblación activa ocupada : 52,8 %Desempleados : 10,0 %Jubilados : 20,3 %Alumnos y estudiantes : 7,4 %Otros inactivos : 9,5 %
  • Población activa ocupada5.09452,8 %
  • Desempleados96910,0 %
  • Jubilados1.96120,3 %
  • Alumnos y estudiantes7127,4 %
  • Otros inactivos9159,5 %
Cada habitante de 15 años o más se cuenta una sola vez, censo 2023.

Fuente: INSEE

Gaillard comparada con su departamento, su región y Francia
GaillardHaute-SavoieAuvergne-Rhône-AlpesFrancia
Evolución de la población2012-2023+1,1 %−3,3 pts vs. Francia+13,8 %+6,6 %+4,4 %
Edad mediana202339,6 años−2,9 años vs. Francia40,6 años42,1 años42,5 años
Proporción de menores de 25 años202327,7 %−1,1 pt vs. Francia28,4 %29,2 %28,8 %
Proporción de personas de 65 años y más202316,2 %−5,1 pts vs. Francia17,8 %20,9 %21,3 %
Personas por hogar20231,9−12 % vs. Francia2,22,22,2

Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.

Por qué importa el número de personas por hogar. Un hogar es el conjunto de personas que comparten una misma vivienda. Cuantas menos personas lo componen, más se orienta la demanda hacia las viviendas pequeñas — estudios y pisos de un dormitorio, buscados por personas que viven solas, estudiantes y jubilados; cuantas más, más se orienta hacia las viviendas familiares de tres piezas o más.

En Gaillard, un hogar cuenta de media con 1,92 personas, frente a 2,17 en Francia: más personas que viven solas y parejas sin hijos, por lo que la demanda se orienta más hacia las superficies pequeñas.

Fuente: INSEE, censo de población · datos del 2 de octubre de 2026

Rentas y empleo

Rentas y empleo: Gaillard comparada con su departamento, su región y Francia
GaillardHaute-SavoieAuvergne-Rhône-AlpesFrancia
Nivel de vida mediano (por año)202330.180 €+16 % vs. Francia32.180 €26.920 €25.920 €
Tasa de pobreza202322,0 %+6,1 pts vs. Francia10,2 %14,2 %15,9 %
Tasa de desempleo (15-64 años)202316,1 %+5,1 pts vs. Francia8,4 %9,8 %11,0 %
Tasa de actividad (15-64 años)202376,7 %+1,0 pt vs. Francia81,3 %77,0 %75,7 %
Proporción de jubilados (15 años y más)202320,3 %−7,8 pts vs. Francia23,8 %27,8 %28,1 %
Proporción de alumnos y estudiantes (15 años y más)20237,4 %≈ Francia6,0 %7,5 %7,6 %

Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.

Cómo leer estas cifras. El nivel de vida es la renta disponible de un hogar (salarios, pensiones y prestaciones, una vez deducidos los impuestos) dividida entre su número de unidades de consumo: un adulto cuenta como 1, las demás personas de 14 años o más como 0,5 y cada niño como 0,3. Permite comparar a una persona sola con una familia.

La tasa de pobreza es la proporción de habitantes cuyo nivel de vida es inferior al 60 % del nivel de vida mediano nacional. El INSEE no la publica para los municipios pequeños, por secreto estadístico: su ausencia no equivale a un cero.

La tasa de desempleo es aquí la del censo: las personas que se declaran sin empleo y en búsqueda, entre los activos de 15 a 64 años. Es más elevada que la tasa trimestral del INSEE, que sigue una definición internacional más estricta.

Fuentes: INSEE (censo, Filosofi) · datos del 2 de octubre de 2026

Tejido económico

Número de empresas establecidas en Gaillard

Número de empresas establecidas en GaillardEmpresas: 556 en 2014, 583 en 2024550600201420162018202020222024583
Empresas de actividades mercantiles, excluida la agricultura, establecidas en el municipio y contadas a 31 de diciembre de cada año. Es un stock: indica el tamaño del tejido económico, no su renovación.

583 empresas en 2024, frente a 556 en 2014: +4,9 % en el período.

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Número de empresas por año
AñoEmpresas
2014556
2015545
2016530
2017520
2018518
2019547
2020560
2021601
2022610
2023624
2024583

Fuente: INSEE, sistema de información sobre la demografía de empresas · datos del 2 de octubre de 2026

Empresas: Gaillard comparada con su departamento, su región y Francia
GaillardHaute-SavoieAuvergne-Rhône-AlpesFrancia
Número de empresas202458399.266849.6896.437.729
Evolución del número de empresas2019-2024+6,6 %−18,4 pts vs. Francia+26,4 %+24,4 %+25,0 %
Empresas por 1000 habitantes202451,0−48 % vs. Francia115,3103,697,3

Bajo cada valor del municipio: su diferencia con Francia. Para una tasa, la diferencia se expresa en puntos (12,4 % frente a 7,8 % = +4,6 pts); para un importe o una ratio, en porcentaje del valor nacional.

¿Bajo qué forma ejercen las empresas?

Formas jurídicas de las empresas de GaillardEmpresarios individuales : 62,7 %SAS y SASU : 11,1 %SARL y EURL : 7,5 %Sociedades civiles, incluidas las SCI : 14,1 %Otras formas : 4,6 %
  • Empresarios individuales1.14062,7 %
  • SAS y SASU20111,1 %
  • SARL y EURL1377,5 %
  • Sociedades civiles, incluidas las SCI25614,1 %
  • Otras formas844,6 %
Empresas con un establecimiento abierto en Gaillard, por forma jurídica. El empresario individual ejerce en nombre propio: es el estatuto de los microempresarios; la SCI suele ser titular de un patrimonio inmobiliario, no de una actividad. Este recuento es más amplio que el del INSEE indicado más arriba, que solo incluye las empresas mercantiles con actividad económica.

Fuentes: INSEE (registro SIRENE), INPI (registro nacional de empresas) · datos del 2 de octubre de 2026

Matriculaciones y procedimientos colectivos

* año en curso, incompleto

Por un lado, los anuncios de matriculación, creación y traspaso de establecimientos; por otro, las salvaguardias, reorganizaciones y liquidaciones judiciales. Anuncios legales publicados en el código postal 74240. Un código postal puede abarcar varios municipios: en un pueblo, estas cifras describen la comarca, no solo el municipio.

De 2021 a 2025, 433 matriculaciones frente a 103 procedimientos colectivos.

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Matriculaciones y procedimientos colectivos
AñoMatriculacionesProcedimientos colectivos
202110616
20228014
20236929
20249022
20258822
2026*8823

Fuente: BODACC, boletín oficial de anuncios civiles y mercantiles · datos del 2 de octubre de 2026

Fuentes: INSEE, BODACC · datos del 2 de octubre de 2026

Fiscalidad local

En 2024, el tipo global del impuesto sobre bienes inmuebles construidos es del 30,12 % en Gaillard.

Tipo fijado por el municipio26,55 %
Mancomunidad, sindicatos y tasas especiales3,57 %
Tipo global sobre lo construido (total)30,12 %
Tasa de recogida de residuos domésticos (TEOM)9,14 %
Tipo global sobre los terrenos no edificados68,41 %
Ejemplo con cifras

Una vivienda cuyo valor catastral de alquiler es de 3.000 € tiene una base imponible de 1.500 €: la ley la fija en la mitad del valor de alquiler. En Gaillard, su impuesto sobre bienes inmuebles es de 1.500 € × 30,12 % = 452 € al año.

A esto se suma la tasa de recogida de residuos domésticos (TEOM), calculada sobre la misma base: 1.500 € × 9,14 % = 137 €. El propietario arrendador puede recuperarla de su inquilino; el impuesto sobre bienes inmuebles, en cambio, sigue a su cargo.

Estos importes se entienden sin los gastos de gestión que cobra el Estado. El valor catastral de alquiler de su inmueble figura en su recibo del impuesto sobre bienes inmuebles.

Tipo del impuesto sobre bienes inmuebles por año
AñoTipo municipalTipo global sobre lo construidoResiduos domésticos
202126,03 %26,74 %8,50 %
202226,03 %26,95 %9,14 %
202326,55 %28,14 %9,14 %
202426,55 %30,12 %9,14 %

Entre 2021 y 2024, el tipo global ha variado +3,38 punto.

Cómo leer estos tipos. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula multiplicando la base imponible del inmueble por el tipo global: es este el que permite comparar unos municipios con otros, no el tipo municipal por sí solo. Desde 2021, los departamentos ya no perciben impuesto sobre bienes inmuebles construidos; su antigua parte está incluida en el tipo municipal.

Un tipo elevado no significa un impuesto elevado. El valor catastral de alquiler no es el alquiler de mercado: es una estimación administrativa basada en los alquileres de 1970, revalorizada cada año mediante un coeficiente nacional. En una ciudad con valores de alquiler antiguos y bajos, un tipo del 50 % puede costar menos que un tipo del 25 % en otro lugar.

Municipio sujeto al impuesto sobre las viviendas vacías

Gaillard figura en la lista de municipios donde el mercado de la vivienda está tensionado. Una vivienda vacía durante más de un año está sujeta allí al impuesto sobre las viviendas vacías, y el pleno municipal puede recargar la tasa de habitación sobre las segundas residencias entre un 5 % y un 60 %.

El municipio ha aprobado un recargo del 60,0 % en la tasa de habitación sobre las segundas residencias.

Fuente: DGFiP, fiscalidad local de los particulares (baremo 2024) · datos del 2 de octubre de 2026

Calidad de vida

Servicios y comercios presentes en el municipio

Salud
FarmaciaOdontólogoEnfermeroLaboratorio de análisisCentro de saludAlojamiento para personas mayores
Comercios
PanaderíaTienda de comestibles o supermercado de barrioSupermercadoHipermercadoCarniceríaGasolinera
Enseñanza y primera infancia
Guardería o atención a la primera infanciaEscuela infantil o primariaColegio (collège)
Servicios y transportes
Oficina o punto de correosBancoFrance services

Cómo leer esta lista. Indica los servicios de los que hay censado al menos un establecimiento en el municipio. Que un servicio no figure no significa necesariamente que no exista: el INSEE no localiza todos los equipamientos con la misma precisión, y la lista solo recoge los principales.

Fuente: INSEE, base permanente de equipamientos 2024

Transporte público

23 paradas de transporte público están situadas en el municipio, es decir, 2,0 paradas por cada 1000 habitantes.

Paradas de transporte público en Gaillard

Mapa de las paradas de transporte público en Gaillard
  • Paradas23

Contorno del municipio, norte arriba.

Cada punto es una parada de autobús, tranvía, metro o tren. El mapa muestra dónde es densa la red: no dice nada sobre la frecuencia de paso.

Fuente: transport.data.gouv.fr, horarios teóricos de las redes · datos del 2 de octubre de 2026

Paradas por red

  • Agrégat des réseaux urbains et interurbains d'Auvergne-Rhône-Alpes16
  • Réseau urbain TAC Mobilité7

Colegios (collèges)

Establecimientos1
Tasa de éxito media en el examen64,0 %
Índice de posición social medio87,3
Ver los establecimientos
Establecimientos del municipio
EstablecimientoTipoÉxitoPosición social
COLLEGE JACQUES PREVERTColegio (collège)64,0 %87,3

Cómo leer estas cifras. La tasa de éxito es la del brevet (título de fin de secundaria obligatoria) en el caso de un colegio y la del baccalauréat (bachillerato) en el de un liceo. El índice de posición social resume el entorno social del alumnado: la media nacional ronda los 100 y un índice más alto indica familias más favorecidas. No se incluyen las escuelas infantiles ni las primarias.

Fuente: Ministerio de Educación Nacional · datos del 2 de octubre de 2026

Internet fijo

  • Viviendas y locales conectables a la fibra99,0 %
    8.246 conectables de 8.328

Conectable significa que la fibra óptica llega hasta el edificio o la calle y que se puede contratar un abono, no que la vivienda ya esté abonada.

Fuente: ARCEP, despliegues de fibra · situación a junio de 2026

Coches eléctricos

De los 228 turismos matriculados en el municipio en 2024:

  • Coches eléctricos12,7 %
  • Híbridos enchufables13,2 %

Por qué esta proporción puede parecer alta. Se trata de los coches matriculados en el año, no de todos los que circulan: el eléctrico pesa mucho más en las compras recientes que en el parque. Además, los vehículos de empresa y de alquiler se matriculan en la dirección de la empresa, lo que infla la proporción de los municipios que acogen sedes o empresas de alquiler.

Fuente: Ministerio de la Transición Ecológica, matriculaciones de turismos · datos del 2 de octubre de 2026

Riesgos naturales y tecnológicos

Los riesgos censados por el Estado en el territorio de Gaillard, lo que significan y lo que cambian para un inmueble.

Contracción-expansión de arcillas

Exposición bajanivel 1 de 3

Un suelo arcilloso se hincha cuando está húmedo y se contrae cuando se seca. Estos movimientos agrietan las casas de cimentación poco profunda, sobre todo tras una sequía.

Para un inmueble: En este nivel, la ley no impone ningún estudio de suelo.

Sismicidad

Medianivel 4 de 5

Francia se divide en cinco zonas de sismicidad, de 1 (muy baja) a 5 (fuerte, en las Antillas).

Para un inmueble: A partir de la zona 3, las casas nuevas deben respetar normas de construcción sismorresistente. Para un inmueble antiguo no se exige ninguna adecuación a la norma.

Potencial de radón

Potencial bajonivel 1 de 3

El radón es un gas radiactivo natural que asciende de los suelos graníticos y volcánicos y puede acumularse en estancias mal ventiladas, sobre todo en plantas bajas y sótanos.

Para un inmueble: En este nivel no se exige ninguna información particular en una venta o un alquiler.

Planes de prevención de riesgos

2en el municipio

El municipio está cubierto por un plan de prevención para: inundación, movimiento del terreno. Es un documento del prefecto que delimita las zonas expuestas.

Para un inmueble: En las zonas delimitadas, construir o ampliar puede estar prohibido o sujeto a prescripciones. El plan no cubre necesariamente todo el municipio: solo el informe de riesgos entregado antes de una venta o un alquiler indica si la dirección está afectada.

Instalaciones clasificadas (ICPE)

8en el municipio

Una instalación clasificada es una actividad que la ley somete a declaración o autorización porque puede causar molestias: fábrica, almacén, explotación ganadera, gasolinera, punto limpio, sala de calderas.

Para un inmueble: Su número refleja sobre todo la actividad económica del municipio: la mayoría no presenta ningún peligro para el vecindario. Lo que importa es su naturaleza y su distancia al inmueble.

Instalaciones y cavidades censadas en Gaillard

Mapa de las instalaciones clasificadas y de las cavidades subterráneas en GaillardInstalaciones clasificadas — BRAND PASCALInstalaciones clasificadas — HOTEL MERCUREInstalaciones clasificadas — DELPHARM EX BAYER SANTE FAMILIALE S.A.S.Instalaciones clasificadas — POLICHROMEInstalaciones clasificadas — ECRIDORInstalaciones clasificadas — ANNEMASSE LES VOIRONS AGGLOMERATIONInstalaciones clasificadas — ANNEMASSE AGGLOInstalaciones clasificadas — DESBIOLLES (Ex THONON AGREGATS)
  • Instalaciones clasificadas8

Contorno del municipio, norte arriba.

Ubicación de las instalaciones clasificadas, los sitios Seveso y las cavidades subterráneas conocidas.

Fuente: Géorisques, Ministerio de la Transición Ecológica · datos del 2 de octubre de 2026

Un plan de prevención no es en sí una mala señal. Indica que el riesgo está cartografiado y regulado; lo que debe hacer reflexionar es su ausencia ante un peligro conocido.

Esta ficha describe el municipio, no una dirección. Antes de una venta o un alquiler, el vendedor o el arrendador debe entregar un informe de riesgos (état des risques) elaborado para el inmueble. Puede obtenerlo gratuitamente para cualquier dirección en georisques.gouv.fr.

Fuente: Géorisques, Ministerio de la Transición Ecológica · datos del 2 de octubre de 2026

Preguntas frecuentes — Gaillard

¿Cuál es el precio por m² en Gaillard?
El precio mediano constatado es de 3.636 €/m² — es decir, 3.604 €/m² para un piso y 5.183 €/m² para una casa (fuente DVF/INSEE, datos a 2 de octubre de 2026).
¿Qué alquiler esperar por una habitación en Gaillard?
El alquiler mediano observado por una habitación de 14 m² es de unos 724 € al mes (fuente LocService).
¿Está tensionado el mercado de alquiler de Gaillard?
La tensión del alquiler se evalúa en 8/8 y la accesibilidad presupuestaria en 6/8: cuanto mayor es la puntuación de tensión, más excede la demanda a la oferta.
¿Cuántos habitantes tiene Gaillard?
Gaillard tiene 11.423 habitantes, con una evolución del +7,6 % (censo INSEE).
¿Qué proporción de viviendas energéticamente ineficientes hay en Gaillard?
El 43,0 % de las viviendas con certificado están clasificadas E, F o G (fuente ADEME).
¿Cuál es el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles en Gaillard?
El tipo global del impuesto sobre bienes inmuebles construidos es del 30,1 %, del cual 26,6 % lo fija el municipio (fuente DGFiP).

Los mismos datos, puestos a trabajar.

Lo que publica el observatorio lo aprovechan las cinco herramientas de MORYA.