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Gemeindedossier · Departement 57

Immobilien in Sarreguemines

Die mittlere beobachtete Miete beträgt 10 €/m² im Monat — also rund 404 € im Monat für ein T2.

Medianmiete
10 €/m²
404 € für ein T2
Bevölkerung
20.143
-6,8 % seit 2012
Medianes Äquivalenzeinkommen
22.890 €
pro Jahr und Verbrauchseinheit

Öffentliche Daten verknüpft (DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), erhoben am 4. Oktober 2026.

Die Gemeinde zählt 20.143 Einwohner, mit einer Veränderung von -3,1 % ; das mediane Äquivalenzeinkommen erreicht dort 22.890 € im Jahr.

Mieten

Medianmiete nach Wohnungstyp
WohnungstypMonatsmiete€/m²Durchschnittliche Fläche
T2404 €10 €/m²39 m²

Referenzmieten (2025)

Mittlere Angebotsmiete pro m² nach Immobilienart in Sarreguemines, 2025
ImmobilienartMittlere Miete (€/m²)Spanne (€/m²)
Wohnungen, alle Größen10,48,3 – 13,1
Wohnungen mit 1–2 Zimmern12,29,9 – 15,1
Wohnungen mit 3 und mehr Zimmern9,17,1 – 11,6
Häuser9,87,4 – 13,0

So lesen Sie diese Tabelle. Es handelt sich um eine geschätzte Angebotsmiete, inklusive Nebenkosten, pro Quadratmeter und Monat — nicht um die im Mietvertrag vereinbarte Miete. Die Spanne umrahmt die Schätzung: Die meisten Inserate der Gemeinde liegen darin. Diese Schätzungen werden jedes Jahr mit einem neuen Modell erstellt: Zwei Jahrgänge lassen sich nicht miteinander vergleichen.

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Mietkarte 2025

Anspannung des Mietmarkts

Mietanspannung8/8
Entspannter MarktSehr angespannt
Budgetbelastung5/8
TragbarNicht tragbar

Die Anspannung misst den Abstand zwischen Mietnachfrage und verfügbarem Angebot; die Budgetbelastung den Einkommensanteil, den ein Haushalt fürs Wohnen aufbringen muss. Beide werden von 1 bis 8 bewertet.

Quelle: LocService, Mieten aus Inseraten · erhoben am 4. Oktober 2026

Energetischer Zustand des Wohnungsbestands

Verteilung der Wohnungen in Sarreguemines nach Klasse des Energieausweises. Seit der Loi Climat & Résilience (französisches Klima- und Resilienzgesetz) entscheidet diese Klasse darüber, ob eine Wohnung vermietet werden darf.

Verteilung der Energieausweisklassen in Sarreguemines

  • A500,7 %
  • B2964,0 %
  • C2.67836,3 %
  • D2.51634,1 %
  • E1.25317,0 %
  • F4416,0 %
  • G1532,1 %

7.387 untersuchte Wohnungen. 8,0 % des untersuchten Bestands ist mit F oder G eingestuft — also 594 Wohnungen, die vom Vermietungsverbot bereits betroffen sind oder es bald sein werden. Rechnet man die Klasse E hinzu, die ab 2034 betroffen ist, steigt der Anteil auf 25,0 %.

Zeitplan des Vermietungsverbots
  1. 2025Gverboten
  2. 2028Fverboten
  3. 2034Everboten

Loi Climat & Résilience von 2021 — gilt für neue Mietverträge.

Anzahlen und Anteile je Klasse, über alle in der Gemeinde erfassten Energieausweise.

Quelle: ADEME, Datenbank der Energieausweise · erhoben am 4. Oktober 2026

Entwicklung der DPE-Ausweise in Sarreguemines

Entwicklung der DPE-Ausweise in SarregueminesKlassen A, B und C: 41 im Jahr 2022, 41 im Jahr 2025 ; Klassen F und G: 7,7 im Jahr 2022, 7,6 im Jahr 202502040202220232024202541 %7,6 %
Klassen A, B und CKlassen F und G
Unter den jährlich ausgestellten Ausweisen: der Anteil gut eingestufter Wohnungen (A, B, C) und der der Energieschleudern (F, G).

Der Anteil der Klassen F und G unter den Ausweisen ist stabil: 7,7 % im Jahr 2022, 7,6 % im Jahr 2025.

Daten ansehen
Ausgestellte Ausweise nach Jahr und Klasse
JahrABCDEFGGesamt
2022522881823303137332.204
20231326428478378102341.459
20241016537435919058261.182
2025163939938218058261.100
2026*4413892941195016913

* laufendes Jahr, unvollständig

Quelle: ADEME, Datenbank der Energieausweise · erhoben am 4. Oktober 2026

Warum diese Verteilung zählt. Eine als G eingestufte Wohnung darf seit dem 1. Januar 2025 nicht mehr neu vermietet werden; die F folgen 2028, die E 2034. Eine Gemeinde, deren Bestand überwiegend mit F oder G eingestuft ist, steht daher vor einer Sanierungswelle — oder vor dem Ausscheiden aus dem Mietwohnungsbestand.

Achtung: diese Zahlen betreffen die untersuchten Wohnungen, nicht den gesamten Bestand. Ein Ausweis ist nur bei Verkauf oder Vermietung Pflicht, sodass lange bewohnte Wohnungen unterrepräsentiert sind.

Die Verlaufskurve beginnt 2022: Der Energieausweis (DPE) hat im Juli 2021 seine Berechnungsmethode geändert, und die früheren Klassen sind mit den späteren nicht vergleichbar. Sie beschreibt die im Jahr untersuchten Wohnungen — die verkauft, vermietet oder gerade saniert werden —, keine jährliche Erhebung des Bestands.

Wohnungsbestand

Sarreguemines zählt beim Zensus 2023 12.024 Wohnungen, davon sind 86,1 % Hauptwohnsitze — der Rest verteilt sich auf Zweitwohnsitze und leerstehende Wohnungen.

Wozu dienen die Wohnungen?

Wohnungskategorien in SarregueminesHauptwohnsitze : 85,3 %Zweitwohnsitze und gelegentlich genutzte Wohnungen : 1,6 %Leerstehende Wohnungen : 13,1 %
  • Hauptwohnsitze85,3 %
  • Zweitwohnsitze und gelegentlich genutzte Wohnungen1,6 %
  • Leerstehende Wohnungen13,1 %
Eine leerstehende Wohnung ist eine zum Zeitpunkt des Zensus unbewohnte Wohnung: wartend auf Verkauf, Vermietung oder Arbeiten, oder einfach leer gelassen.

Quelle: INSEE, Zensus

Wer bewohnt die Hauptwohnsitze?

Wohnstatus der Einwohner von SarregueminesMieter : 49,6 %Selbstnutzende Eigentümer : 48,1 %Mietfrei Wohnende : 2,3 %
  • Mieter9.68149,6 %
  • Selbstnutzende Eigentümer9.37648,1 %
  • Mietfrei Wohnende4472,3 %
Anteil der EINWOHNER, deren Haushalt Eigentümer, Mieter oder mietfrei wohnend ist — und nicht Anteil der Wohnungen.

Quelle: INSEE, Zensus

Zwischen 2012 und 2023 wuchs der Bestand um +4,6 %, während sich die Bevölkerung um -6,8 % veränderte: Es wird schneller gebaut, als die Gemeinde Einwohner gewinnt — ein Zeichen für kleinere Haushalte, Zweitwohnsitze oder wachsenden Leerstand.

Wohnungen (2023)12.024
Haushalte10.353
Wohnen: Sarreguemines im Vergleich zu Departement, Region und Frankreich
SarregueminesMoselleGrand EstFrankreich
Hauptwohnsitze202385,2 %+2,8 Pkt. ggü. Frankreich88,7 %86,8 %82,4 %
Zweitwohnsitze20231,6 %−8,2 Pkt. ggü. Frankreich2,3 %4,0 %9,8 %
Leerstehende Wohnungen202313,1 %+5,3 Pkt. ggü. Frankreich9,0 %9,2 %7,8 %
Eigentümer ihrer Wohnung48,1 %−12,7 Pkt. ggü. Frankreich63,5 %62,2 %60,8 %
Mieter49,6 %+12,2 Pkt. ggü. Frankreich34,3 %35,9 %37,4 %

Unter jedem Wert der Gemeinde: ihr Abstand zu Frankreich. Bei einer Quote wird der Abstand in Prozentpunkten angegeben (12,4 % gegenüber 7,8 % = +4,6 Pkt.); bei einem Betrag oder einem Verhältnis in Prozent des nationalen Werts.

Dauerhaft leerstehende Wohnungen

Seit mehr als zwei Jahren leerstehende private Wohnungen (2025)622
Anteil am privaten Wohnungsbestand6,3 %

Warum der Leerstand von mehr als zwei Jahren. Eine Wohnung, die einige Monate leer steht, wartet auf einen Käufer, einen Mieter oder das Ende von Bauarbeiten: Das ist der normale Atem des Marktes. Steht sie länger als zwei Jahre leer, hat sie den Markt verlassen – verfallene Immobilie, blockierte Erbschaft, Eigentümer, der weder vermieten noch verkaufen will. Den Gesamtleerstand aus derselben Datei veröffentlichen wir nicht: Sein landesweites Niveau schwankt von einem Jahr zum nächsten um ein Drittel, ohne dass sich der Bestand verändert hätte, was jeden Vergleich ausschließt.

Quelle: LOVAC (Cerema, DGFiP), leerstehende Wohnungen im privaten Bestand · erhoben am 4. Oktober 2026

Zum Bau genehmigte Wohnungen in Sarreguemines

Wohnungen mit erteilter Baugenehmigung, nach Genehmigungsjahr. Eine genehmigte Wohnung ist noch nicht gebaut: Bis zur Fertigstellung sind zwei bis drei Jahre einzuplanen.
Daten ansehen
Genehmigte Wohnungen nach Jahr
JahrMehrfamilienhäuserEinfamilienhäuserGesamt
202112929158
2022411354
202315823
202441647
2025691988
2026*251944

Quelle: Sit@del, für Wohnungswesen zuständiges Ministerium · erhoben am 4. Oktober 2026

Quellen: INSEE (Zensus), Sit@del · erhoben am 4. Oktober 2026

Bevölkerung und Haushalte

Bevölkerung20.143
Haushalte10.353
Personen pro Haushalt1,95

Bevölkerungsentwicklung in Sarreguemines

BevölkerungsentwicklungBevölkerung: 25 k im Jahr 1968, 20 k im Jahr 202320 k22 k24 k26 k1968198219992012202320 k Einw.
Wohnbevölkerung (population municipale) bei jedem Zensus. Die INSEE veröffentlicht nicht jedes Jahr eine Bevölkerungszahl: Die Punkte sind die verfügbaren Zensusjahrgänge.

Zwischen 2012 und 2023 hat sich die Bevölkerung um -6,8 % verändert.

Quelle: INSEE, Volkszählung · erhoben am 4. Oktober 2026

Altersverteilung

Altersverteilung der Bevölkerung von SarregueminesUnter 18 Jahre : 15,4 %18 bis 24 Jahre : 7,1 %25 bis 29 Jahre : 5,1 %30 Jahre und älter : 72,5 %
  • Unter 18 Jahre3.05615,4 %
  • 18 bis 24 Jahre1.4087,1 %
  • 25 bis 29 Jahre1.0115,1 %
  • 30 Jahre und älter14.43572,5 %
Bevölkerung ab 2 Jahren, Zensus 2023.

Quelle: INSEE

Was machen die Einwohner ab 15 Jahren?

Erwerbsstatus der Einwohner ab 15 Jahren in SarregueminesErwerbstätige : 41,8 %Arbeitslose : 7,3 %Rentner : 31,5 %Schüler und Studierende : 5,5 %Sonstige Nichterwerbspersonen : 13,8 %
  • Erwerbstätige7.32441,8 %
  • Arbeitslose1.2817,3 %
  • Rentner5.51231,5 %
  • Schüler und Studierende9715,5 %
  • Sonstige Nichterwerbspersonen2.41713,8 %
Jeder Einwohner ab 15 Jahren wird nur einmal gezählt, Zensus 2023.

Quelle: INSEE

Sarreguemines im Vergleich zu Departement, Region und Frankreich
SarregueminesMoselleGrand EstFrankreich
Bevölkerungsentwicklung2012-2023-6,8 %−11,2 Pkt. ggü. Frankreich+0,5 %+0,3 %+4,4 %
Medianalter202348,7 Jahre+6,2 Jahre ggü. Frankreich43,4 Jahre43,3 Jahre42,5 Jahre
Anteil der unter 25-Jährigen202323,3 %−5,5 Pkt. ggü. Frankreich27,2 %28,1 %28,8 %
Anteil der ab 65-Jährigen202326,4 %+5,1 Pkt. ggü. Frankreich21,1 %21,6 %21,3 %
Personen pro Haushalt20231,9−10 % ggü. Frankreich2,22,22,2

Unter jedem Wert der Gemeinde: ihr Abstand zu Frankreich. Bei einer Quote wird der Abstand in Prozentpunkten angegeben (12,4 % gegenüber 7,8 % = +4,6 Pkt.); bei einem Betrag oder einem Verhältnis in Prozent des nationalen Werts.

Warum die Zahl der Personen je Haushalt wichtig ist. Ein Haushalt umfasst alle Personen, die sich eine Wohnung teilen. Je weniger Personen er zählt, desto stärker richtet sich die Nachfrage auf kleine Wohnungen — Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen, gesucht von Alleinstehenden, Studierenden und Rentnern; je mehr, desto stärker auf Familienwohnungen mit drei Zimmern und mehr.

In Sarreguemines zählt ein Haushalt durchschnittlich 1,95 Personen, gegenüber 2,17 in Frankreich: mehr Alleinstehende und Paare ohne Kinder, die Nachfrage richtet sich daher stärker auf kleine Flächen.

Quelle: INSEE, Volkszählung · erhoben am 4. Oktober 2026

Einkommen und Beschäftigung

Einkommen und Beschäftigung: Sarreguemines im Vergleich zu Departement, Region und Frankreich
SarregueminesMoselleGrand EstFrankreich
Medianes Äquivalenzeinkommen (pro Jahr)202322.890 €−12 % ggü. Frankreich26.030 €25.850 €25.920 €
Armutsquote202323,0 %+7,1 Pkt. ggü. Frankreich16,6 %15,9 %15,9 %
Arbeitslosenquote (15-64 Jahre)202315,1 %+4,1 Pkt. ggü. Frankreich10,9 %11,3 %11,0 %
Erwerbsquote (15-64 Jahre)202369,0 %−6,7 Pkt. ggü. Frankreich74,9 %75,3 %75,7 %
Anteil der Rentner (ab 15 Jahren)202331,5 %+3,4 Pkt. ggü. Frankreich27,6 %28,6 %28,1 %
Anteil der Schüler und Studierenden (ab 15 Jahren)20235,5 %−2,1 Pkt. ggü. Frankreich6,6 %7,2 %7,6 %

Unter jedem Wert der Gemeinde: ihr Abstand zu Frankreich. Bei einer Quote wird der Abstand in Prozentpunkten angegeben (12,4 % gegenüber 7,8 % = +4,6 Pkt.); bei einem Betrag oder einem Verhältnis in Prozent des nationalen Werts.

So lesen Sie diese Zahlen. Das Äquivalenzeinkommen (niveau de vie) ist das verfügbare Einkommen eines Haushalts — Löhne, Renten und Sozialleistungen nach Abzug der Steuern — geteilt durch seine Zahl an Verbrauchseinheiten: Ein Erwachsener zählt 1, jede weitere Person ab 14 Jahren 0,5, ein Kind 0,3. So lassen sich Alleinstehende und Familien vergleichen.

Die Armutsquote ist der Anteil der Einwohner, deren Äquivalenzeinkommen unter 60 % des nationalen Medians liegt. Die INSEE veröffentlicht sie aus Gründen der statistischen Geheimhaltung nicht für kleine Gemeinden: Ihr Fehlen bedeutet nicht null.

Die Arbeitslosenquote ist hier die des Zensus: Personen, die sich als erwerbslos und arbeitsuchend bezeichnen, unter den Erwerbspersonen von 15 bis 64 Jahren. Sie liegt höher als die vierteljährliche Quote der INSEE, der eine strengere internationale Definition zugrunde liegt.

Quellen: INSEE (Zensus, Filosofi) · erhoben am 4. Oktober 2026

Wirtschaftsstruktur

Anzahl der in Sarreguemines angesiedelten Unternehmen

Anzahl der in Sarreguemines angesiedelten UnternehmenUnternehmen: 1.786 im Jahr 2014, 2.080 im Jahr 20241.8001.9002.0002.1002014201620182020202220242.080
Unternehmen der marktwirtschaftlichen Tätigkeiten ohne Landwirtschaft, die in der Gemeinde angesiedelt sind, gezählt zum 31. Dezember jedes Jahres. Das ist ein Bestand: Er zeigt die Größe der Wirtschaftsstruktur, nicht ihre Erneuerung.

2.080 Unternehmen im Jahr 2024, gegenüber 1.786 im Jahr 2014: +16,5 % im Zeitraum.

Daten ansehen
Anzahl der Unternehmen nach Jahr
JahrUnternehmen
20141.786
20151.827
20161.779
20171.799
20181.826
20191.915
20201.916
20211.982
20221.990
20232.034
20242.080

Quelle: INSEE, Informationssystem zur Unternehmensdemografie · erhoben am 4. Oktober 2026

Unternehmen: Sarreguemines im Vergleich zu Departement, Region und Frankreich
SarregueminesMoselleGrand EstFrankreich
Anzahl der Unternehmen20242.08069.116425.3156.437.729
Entwicklung der Unternehmenszahl2019-2024+8,6 %−16,4 Pkt. ggü. Frankreich+23,7 %+23,2 %+25,0 %
Unternehmen pro 1 000 Einwohner2024103,3+6 % ggü. Frankreich65,776,497,3

Unter jedem Wert der Gemeinde: ihr Abstand zu Frankreich. Bei einer Quote wird der Abstand in Prozentpunkten angegeben (12,4 % gegenüber 7,8 % = +4,6 Pkt.); bei einem Betrag oder einem Verhältnis in Prozent des nationalen Werts.

In welcher Form sind die Unternehmen tätig?

Rechtsformen der Unternehmen in SarregueminesEinzelunternehmer : 38,4 %SAS und SASU : 18,7 %SARL und EURL : 14,7 %Zivilgesellschaften, darunter SCI : 25,4 %Andere Formen : 2,9 %
  • Einzelunternehmer1.61438,4 %
  • SAS und SASU78618,7 %
  • SARL und EURL61614,7 %
  • Zivilgesellschaften, darunter SCI1.06525,4 %
  • Andere Formen1202,9 %
Unternehmen mit einer geöffneten Betriebsstätte in Sarreguemines, nach Rechtsform. Der Einzelunternehmer handelt im eigenen Namen – das ist der Status der Kleinstunternehmer; die SCI hält meist Immobilienvermögen und übt keine Tätigkeit aus. Diese Zählung ist weiter gefasst als die des INSEE weiter oben, die nur marktbestimmte Unternehmen mit wirtschaftlicher Tätigkeit erfasst.

Quellen: INSEE (SIRENE-Register), INPI (nationales Unternehmensregister) · erhoben am 4. Oktober 2026

Zulassungen und Kollektivverfahren

* laufendes Jahr, unvollständig

Auf der einen Seite die Bekanntmachungen zu Eintragung, Gründung und Übernahme von Betrieben, auf der anderen Sanierungen, Restrukturierungen und Insolvenzverfahren. Amtliche Bekanntmachungen, veröffentlicht für die Postleitzahl 57200. Eine Postleitzahl kann mehrere Gemeinden umfassen: In einem Dorf beschreiben diese Zahlen das Einzugsgebiet, nicht allein die Gemeinde.

Von 2021 bis 2025: 876 Eintragungen bei 448 Kollektivverfahren.

Daten ansehen
Zulassungen und Kollektivverfahren
JahrZulassungenKollektivverfahren
202118472
202217878
202317691
2024154113
202518494
2026*16862

Quelle: BODACC, amtliches Bulletin der Zivil- und Handelsbekanntmachungen · erhoben am 4. Oktober 2026

Quellen: INSEE, BODACC · erhoben am 4. Oktober 2026

Kommunalsteuern

Im Jahr 2024 beträgt der Gesamtgrundsteuersatz auf bebaute Grundstücke in Sarreguemines 37,60 %.

Von der Gemeinde beschlossener Satz36,89 %
Gemeindeverband, Zweckverbände und Sondersteuern0,71 %
Gesamtsatz auf Bebautes (insgesamt)37,60 %
Hausmüllabgabe (TEOM)12,05 %
Gesamtsatz auf unbebaute Grundstücke89,52 %
Rechenbeispiel

Eine Wohnung mit einem katastermäßigen Mietwert von 3.000 € hat eine Bemessungsgrundlage von 1.500 €: Das Gesetz setzt sie auf die Hälfte des Mietwerts fest. In Sarreguemines beträgt ihre Grundsteuer 1.500 € × 37,60 % = 564 € im Jahr.

Hinzu kommt die Hausmüllabgabe (TEOM), die auf derselben Grundlage berechnet wird: 1.500 € × 12,05 % = 181 €. Der vermietende Eigentümer kann sie vom Mieter zurückfordern; die Grundsteuer dagegen bleibt zu seinen Lasten.

Diese Beträge verstehen sich ohne die vom Staat erhobenen Verwaltungskosten. Der Mietwert Ihrer Immobilie steht auf Ihrem Grundsteuerbescheid.

Grundsteuersatz nach Jahr
JahrKommunaler SatzGesamtsatz auf BebautesHausmüll
202136,89 %37,29 %12,05 %
202236,89 %37,59 %12,05 %
202336,89 %37,62 %12,05 %
202436,89 %37,60 %12,05 %

Zwischen 2021 und 2024 hat sich der Gesamtsatz um +0,31 Punkt verändert.

So lesen Sie diese Sätze. Die Grundsteuer ergibt sich aus der Bemessungsgrundlage der Immobilie multipliziert mit dem Gesamthebesatz: Er ist es, der sich von Gemeinde zu Gemeinde vergleichen lässt, nicht der kommunale Satz allein. Seit 2021 erheben die Departements keine Grundsteuer auf bebaute Grundstücke mehr — ihr früherer Anteil ist im kommunalen Satz enthalten.

Ein hoher Satz bedeutet nicht eine hohe Steuer. Der katastermäßige Mietwert ist nicht die Marktmiete: Er ist eine behördliche Schätzung auf Grundlage der Mieten von 1970, die jährlich mit einem nationalen Koeffizienten angepasst wird. In einer Stadt mit alten, niedrigen Mietwerten kann ein Satz von 50 % weniger kosten als ein Satz von 25 % anderswo.

Quelle: DGFiP, Kommunalsteuern für Privatpersonen (Sätze 2024) · erhoben am 4. Oktober 2026

Lebensumfeld

In der Gemeinde vorhandene Dienste und Geschäfte

Gesundheit
AllgemeinarztApothekeZahnarztKrankenpflegerLaborNotaufnahmeGeburtsklinikUnterkunft für ältere Menschen
Geschäfte
BäckereiLebensmittelladen oder NachbarschaftsmarktSupermarktHypermarktMetzgereiTankstelle
Bildung und frühkindliche Betreuung
Krippe oder KleinkindbetreuungVor- oder GrundschuleCollègeLycée
Dienste und Verkehr
Postfiliale oder PoststelleBankPolizei oder GendarmeriePersonenbahnhof

So lesen Sie diese Liste. Sie nennt die Dienste, von denen mindestens eine Einrichtung in der Gemeinde erfasst ist. Ein Dienst, der fehlt, ist nicht zwingend nicht vorhanden: Die INSEE verortet nicht alle Einrichtungen gleich genau, und die Liste enthält nur die wichtigsten.

Quelle: INSEE, Dauerhafte Datenbank der Einrichtungen 2024

Öffentlicher Nahverkehr

In der Gemeinde befinden sich 167 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, also 8,3 Haltestellen je 1.000 Einwohner.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Sarreguemines

Karte der Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Sarreguemines
  • Haltestellen167

Gemeindegrenze, Norden oben.

Jeder Punkt ist eine Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- oder Bahnhaltestelle. Die Karte zeigt, wo das Netz dicht ist: Über die Taktung sagt sie nichts aus.

Quelle: transport.data.gouv.fr, Solldaten der Fahrpläne der Netze · erhoben am 4. Oktober 2026

Haltestellen nach Netz

  • Agrégat des réseaux urbains et interurbains du Grand Est160
  • Réseau SNCF TGV, Intercités et TER5
  • Réseau interurbain Fluo Grand-Est - Moselle (57)2

Collèges

Einrichtungen4
Durchschnittliche Erfolgsquote bei der Prüfung92,3 %
Durchschnittlicher Index der sozialen Position98,8
Einrichtungen ansehen
Einrichtungen der Gemeinde
EinrichtungArtErfolgSoziale Position
COLLEGE DU HIMMELSBERGCollège88,0 %96,0
COLLEGE FULRADCollège92,0 %94,1
COLLEGE JEAN JAURESCollège90,0 %84,6
COLLEGE PRIVE SAINTE CHRETIENNECollège99,0 %120,3

So lesen Sie diese Zahlen. Die Erfolgsquote ist bei einem Collège die des Brevet, bei einem Lycée die des Baccalauréat. Der Index der sozialen Position fasst das soziale Umfeld der Schüler zusammen: Der nationale Durchschnitt liegt nahe 100, ein höherer Wert weist auf besser gestellte Familien hin. Vor- und Grundschulen sind nicht erfasst.

Quelle: Bildungsministerium · erhoben am 4. Oktober 2026

Festnetz-Internet

  • An Glasfaser anschließbare Wohnungen und Gewerbeeinheiten96,9 %
    13.787 anschließbar von 14.221

Anschließbar bedeutet, dass das Glasfaserkabel bis zum Gebäude oder zur Straße reicht und ein Vertrag abgeschlossen werden kann — nicht, dass die Wohnung bereits angeschlossen ist.

Quelle: ARCEP, Glasfaserausbau · Stand Juni 2026

Elektroautos

Von den 638 in der Gemeinde zugelassenen Pkw im Jahr 2024:

  • Elektroautos13,5 %
  • Plug-in-Hybride10,3 %

Warum dieser Anteil hoch erscheinen kann. Es geht um die im Jahr zugelassenen Autos, nicht um alle fahrenden: Elektrofahrzeuge fallen bei den jüngsten Käufen viel stärker ins Gewicht als im Bestand. Firmen- und Mietwagen werden zudem an der Adresse des Unternehmens zugelassen, was den Anteil der Gemeinden mit Firmensitzen oder Autovermietern in die Höhe treibt.

Quelle: Ministerium für ökologischen Wandel, Pkw-Zulassungen · erhoben am 4. Oktober 2026

Natur- und Technologierisiken

Die vom Staat im Gebiet von Sarreguemines erfassten Risiken, was sie bedeuten und was sie für eine Immobilie ändern.

Schrumpfen und Quellen von Tonböden

Mittlere ExpositionStufe 2 von 3

Ein Tonboden quillt bei Nässe auf und schrumpft bei Trockenheit. Diese Bewegungen lassen Risse in Häusern mit flachen Fundamenten entstehen, vor allem nach einer Dürre.

Für ein Objekt: Auf dieser Stufe ist eine Bodenuntersuchung beim Verkauf eines Baugrundstücks und vor dem Bau eines Hauses Pflicht. Achten Sie bei einem bestehenden Haus auf Risse und fragen Sie, ob bereits ein Dürreschaden gemeldet wurde.

Seismizität

Sehr geringStufe 1 von 5

Frankreich ist in fünf Erdbebenzonen eingeteilt, von 1 (sehr gering) bis 5 (stark, in den Antillen).

Für ein Objekt: In dieser Zone gilt für Einfamilienhäuser keine Erdbebenschutzvorschrift.

Radonpotenzial

Geringes PotenzialStufe 1 von 3

Radon ist ein natürliches radioaktives Gas, das aus Granit- und Vulkanböden aufsteigt und sich in schlecht belüfteten Räumen ansammeln kann, vor allem im Erdgeschoss und im Keller.

Für ein Objekt: Auf dieser Stufe wird bei einem Verkauf oder einer Vermietung keine besondere Information verlangt.

Risikopräventionspläne

2in der Gemeinde

Die Gemeinde ist von einem Präventionsplan abgedeckt für: Hochwasser. Das ist ein Dokument des Präfekten, das die gefährdeten Zonen abgrenzt.

Für ein Objekt: In den ausgewiesenen Zonen kann Bauen oder Erweitern verboten oder an Auflagen geknüpft sein. Der Plan deckt nicht zwingend die gesamte Gemeinde ab: Nur der vor einem Verkauf oder einer Vermietung ausgehändigte Risikobericht sagt, ob die Adresse betroffen ist.

Genehmigungspflichtige Anlagen (ICPE)

76in der Gemeinde

Eine genehmigungspflichtige Anlage (installation classée) ist eine Tätigkeit, die das Gesetz einer Anmeldung oder Genehmigung unterwirft, weil sie Belästigungen verursachen kann: Fabrik, Lager, Tierhaltung, Tankstelle, Recyclinghof, Heizzentrale.

Für ein Objekt: Ihre Zahl spiegelt vor allem die Wirtschaftstätigkeit der Gemeinde wider: Die meisten stellen keine Gefahr für die Nachbarschaft dar. Entscheidend sind ihre Art und ihr Abstand zum Objekt.

Unterirdische Hohlräume

14in der Gemeinde

Ehemalige Steinbrüche, Keller, Stollen oder Militäranlagen, die unter der Gemeinde erfasst sind.

Für ein Objekt: Ein Hohlraum kann eine lokale Senkung oder einen Einsturz des Bodens verursachen. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob das Grundstück in der Nähe eines bekannten Hohlraums liegt.

In Sarreguemines erfasste Anlagen und Hohlräume

Karte der genehmigungspflichtigen Anlagen und unterirdischen Hohlräume in SarregueminesGenehmigungspflichtige Anlagen — INTERMARCHE SAS AUREMIGenehmigungspflichtige Anlagen — SPL Abattoir de SarregueminesGenehmigungspflichtige Anlagen — CONTINENTAL FRANCE SASGenehmigungspflichtige Anlagen — SOLOCUIVREGenehmigungspflichtige Anlagen — ROTO SARREGenehmigungspflichtige Anlagen — SODILORGenehmigungspflichtige Anlagen — DISTRICT DE SARREGUEMINESGenehmigungspflichtige Anlagen — ONDAL FRANCEGenehmigungspflichtige Anlagen — CASCGenehmigungspflichtige Anlagen — PINCK AndréGenehmigungspflichtige Anlagen — LYCEE Henri NominéGenehmigungspflichtige Anlagen — STEELTECH (ex DBT France)Genehmigungspflichtige Anlagen — KOCHGenehmigungspflichtige Anlagen — LES CERAMIQUES DE SARREGUEMINESGenehmigungspflichtige Anlagen — SESAGenehmigungspflichtige Anlagen — CLARIOS SARREGUEMINES SASGenehmigungspflichtige Anlagen — CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE (CHS)Genehmigungspflichtige Anlagen — SYDEMEGenehmigungspflichtige Anlagen — SYDEMEGenehmigungspflichtige Anlagen — DALKIA (ex-Cogestar 2)Genehmigungspflichtige Anlagen — CREALOGGenehmigungspflichtige Anlagen — AKG FRANCEGenehmigungspflichtige Anlagen — Carrefour Sarreguemines (ex-CORA)Genehmigungspflichtige Anlagen — FUJIFILM HOLDINGS FRANCE S.A.S.Genehmigungspflichtige Anlagen — FESTOGenehmigungspflichtige Anlagen — LECLERC PNEUS SAGenehmigungspflichtige Anlagen — KUVO-TEC SARLGenehmigungspflichtige Anlagen — PRESSING IDEALGenehmigungspflichtige Anlagen — PINCK DenisGenehmigungspflichtige Anlagen — DALKIAGenehmigungspflichtige Anlagen — Garage SCHWINDTGenehmigungspflichtige Anlagen — SAUER FRANCEGenehmigungspflichtige Anlagen — SM FRANCEGenehmigungspflichtige Anlagen — ROTOLORGenehmigungspflichtige Anlagen — SARPLAST INDUSTRIEGenehmigungspflichtige Anlagen — SOTRAMGenehmigungspflichtige Anlagen — BITUMESTGenehmigungspflichtige Anlagen — LINDERGenehmigungspflichtige Anlagen — CMLGenehmigungspflichtige Anlagen — SERICALGenehmigungspflichtige Anlagen — SYDEMEGenehmigungspflichtige Anlagen — EDF/GDFGenehmigungspflichtige Anlagen — TRENI SàRLGenehmigungspflichtige Anlagen — SLK LogisticGenehmigungspflichtige Anlagen — STOCKEDISGenehmigungspflichtige Anlagen — CENTRAL AutosGenehmigungspflichtige Anlagen — CENTRAL Autos (ex THOMAS)Genehmigungspflichtige Anlagen — CASCGenehmigungspflichtige Anlagen — Travaux Publics HANTZ MarcGenehmigungspflichtige Anlagen — SUPERMARCHE MATCHGenehmigungspflichtige Anlagen — VILLE DE SARREGUEMINESGenehmigungspflichtige Anlagen — TRANSLORGenehmigungspflichtige Anlagen — LORPLASTGenehmigungspflichtige Anlagen — Conseil RégionalGenehmigungspflichtige Anlagen — Déchetterie professionnelle (CASC)Genehmigungspflichtige Anlagen — Société ATACGenehmigungspflichtige Anlagen — EurofixGenehmigungspflichtige Anlagen — Déchetterie de SARREGUEMINES (CASC)Genehmigungspflichtige Anlagen — Starlight Evénementiel - site rue HauthGenehmigungspflichtige Anlagen — Stockedis plus (ex-KIMMEL LOGISTIK)Genehmigungspflichtige Anlagen — Sarreguemines Energie ConfluenceGenehmigungspflichtige Anlagen — Garage THIEL SASGenehmigungspflichtige Anlagen — MACDONALD'S FRANCEGenehmigungspflichtige Anlagen — ENDESA ENERGIAGenehmigungspflichtige Anlagen — KUVO TECGenehmigungspflichtige Anlagen — MOB'HYGenehmigungspflichtige Anlagen — EUROVIA ALSACE LORRAINEGenehmigungspflichtige Anlagen — SELFBETONGenehmigungspflichtige Anlagen — Euromaster AMS PneusGenehmigungspflichtige Anlagen — ANGERMULLER MATERIAUXGenehmigungspflichtige Anlagen — COMPTOIR DE MATERIAUX DU PORT DE METZ (Sarreguemines)Genehmigungspflichtige Anlagen — TOP GARAGEGenehmigungspflichtige Anlagen — DARTY GRAND ESTGenehmigungspflichtige Anlagen — BUT INTERNATIONALGenehmigungspflichtige Anlagen — LA MAISON DE LA BATTERIEGenehmigungspflichtige Anlagen — Starlight Evénementiel - site rue GutenbergUnterirdische Hohlräume — Carrière de HambischelUnterirdische Hohlräume — Abri rue JaunezUnterirdische Hohlräume — Abri du Sacré CoeurUnterirdische Hohlräume — Abri Archives municipales (sous talus SNCF)Unterirdische Hohlräume — Abri ruelle Saint-NicolasUnterirdische Hohlräume — Abri (bunker) du 1 rue des RosesUnterirdische Hohlräume — Abri du Blauberg Place des TilleulsUnterirdische Hohlräume — Cavité anthropique. Ikare 57631001Unterirdische Hohlräume — Cavité anthropique. Ikare 57631002Unterirdische Hohlräume — Cavité anthropique. Ikare 57631003Unterirdische Hohlräume — Cavité anthropique. Ikare 57631005Unterirdische Hohlräume — Cavité anthropique. Ikare 57631006Unterirdische Hohlräume — Cavité anthropique. Ikare 57631007Unterirdische Hohlräume — Cavité anthropique. Ikare 57631008
  • Genehmigungspflichtige Anlagen76
  • Unterirdische Hohlräume14

Gemeindegrenze, Norden oben.

Lage der bekannten genehmigungspflichtigen Anlagen, Seveso-Standorte und unterirdischen Hohlräume.

Quelle: Géorisques, Ministerium für ökologischen Wandel · erhoben am 4. Oktober 2026

Ein Präventionsplan ist an sich kein schlechtes Zeichen. Er bedeutet, dass das Risiko kartiert und geregelt ist; sein Fehlen bei einer bekannten Gefahr sollte stutzig machen.

Dieses Blatt beschreibt die Gemeinde, nicht eine Adresse. Vor einem Verkauf oder einer Vermietung muss der Verkäufer bzw. Vermieter einen für das Objekt erstellten Risikobericht (état des risques) aushändigen. Sie können ihn für jede beliebige Adresse kostenlos auf georisques.gouv.fr abrufen.

Quelle: Géorisques, Ministerium für ökologischen Wandel · erhoben am 4. Oktober 2026

Häufige Fragen — Sarreguemines

Welche Miete ist für ein T2 in Sarreguemines zu erwarten?
Die mittlere beobachtete Miete beträgt 10 €/m² im Monat — also rund 404 € im Monat für ein T2 (Quelle LocService).
Ist der Mietmarkt in Sarreguemines angespannt?
Die Mietanspannung wird mit 8/8 bewertet und die Bezahlbarkeit mit 5/8 — je höher der Anspannungswert, desto stärker übersteigt die Nachfrage das Angebot.
Wie viele Einwohner hat Sarreguemines?
Sarreguemines zählt 20.143 Einwohner, mit einer Veränderung von -3,1 % (INSEE-Zensus).
Wie hoch ist der Anteil energetisch schlechter Wohnungen in Sarreguemines?
25,0 % der untersuchten Wohnungen sind im Energieausweis mit E, F oder G eingestuft (Quelle ADEME).
Wie hoch ist der Grundsteuersatz in Sarreguemines?
Der Gesamtgrundsteuersatz auf bebaute Grundstücke beträgt 37,6 %, davon 36,9 % von der Gemeinde beschlossen (Quelle DGFiP).

Dieselben Daten, in die Praxis umgesetzt.

Was das Observatorium veröffentlicht, nutzen die fünf MORYA-Tools.