Precio medio pagado por m² (Registro de la Propiedad) — 12 meses móviles · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
3.129 €/m²
Precio medio pagado por m², vivienda nueva (sin vivienda protegida) — 12 meses móviles · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
3.689 €/m²
Precio medio pagado por m², vivienda usada — 12 meses móviles · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
2.890 €/m²
Precio medio pagado por vivienda (Registro de la Propiedad) — 12 meses móviles · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
244.665 €
Compraventas de viviendas inscritas en el Registro — 12 meses móviles · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
3.133
Precios realmente pagados: medias de las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad (Colegio de Registradores), publicadas por la Generalitat de Catalunya o el Gobierno Vasco. Una media por m² construido, no una mediana; el mínimo y el máximo publicados, que corresponden a una sola venta, no se reproducen.
Contexto del mercado
Precio medio de una vivienda vendida en la provincia (escrituras notariales) — 2026-Q2 · MIVAU
286.889 €
Tipo medio de los nuevos préstamos para vivienda (todo el país) — 2026-08 · BCE
3,04 %
Precios de la vivienda en un año (todo el país) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflación en un año (todo el país) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Alquileres en un año, índice de precios (todo el país) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Cifras de la provincia o del país, no del municipio: tipo de los nuevos préstamos para vivienda (BCE), inflación e índice de precios de la vivienda (Eurostat), precio medio pagado por vivienda en la provincia (escrituras notariales, MIVAU: un precio por vivienda, no por m²).
Precios anunciados
Precio mediano por m² (anunciado)
2.658 €/m²
Horquilla (1.er–3.er cuartil)
1.718 €/m² – 3.648 €/m²
Superficie mediana
78 m²
Anuncios de venta considerados
5.249
🔴 Son precios publicados en los anuncios, nunca precios de compraventa. Los precios realmente pagados figuran más arriba en esta ficha. Hablar de «precio de mercado» sería inexacto.
Alquiler y rentabilidad
Alquiler mediano por m² (anuncios)
16,5 €/m²
Alquiler de referencia fiscal por m²
10,2 €/m²
Anuncios de alquiler considerados
292
Rentabilidad bruta
4,6 %
🔴 Base de esta rentabilidad: alquileres declarados a la Agencia Tributaria, en relación con los precios anunciados. Dos municipios de dos países distintos pueden mostrar el mismo porcentaje sin medir lo mismo: una rentabilidad basada en los alquileres de los anuncios es estructuralmente más alta que la que da el alquiler realmente cobrado.
Contexto
Población
231.542
Renta neta media por persona
14.618 €
Barrios
Las unidades estadísticas de Badalona. Las que no alcanzan el umbral de publicación muestran su calidad en lugar de ocultarse: ocultarlas haría creer que no existen.
Badalona — sección 02003
3.482 €/m² · 484 anuncios
Badalona — sección 09030
2.063 €/m² · 167 anuncios
Badalona — sección 07017
2.250 €/m² · 141 anuncios
Badalona — sección 09017
1.878 €/m² · 93 anuncios
Badalona — sección 07028
1.456 €/m² · 92 anuncios
Badalona — sección 07021
1.364 €/m² · 91 anuncios
Badalona — sección 09004
1.365 €/m² · 89 anuncios
Badalona — sección 07013
1.373 €/m² · 84 anuncios
Badalona — sección 03005
5.310 €/m² · 83 anuncios
Badalona — sección 09006
1.475 €/m² · 81 anuncios
Badalona — sección 09002
1.417 €/m² · 80 anuncios
Badalona — sección 01003
2.961 €/m² · 76 anuncios
Badalona — sección 05005
2.239 €/m² · 71 anuncios
Badalona — sección 07001
2.444 €/m² · 71 anuncios
Badalona — sección 03015
muestra insuficiente (68 anuncios)
Badalona — sección 08001
2.360 €/m² · 67 anuncios
Badalona — sección 09038
1.900 €/m² · 64 anuncios
Badalona — sección 08014
muestra insuficiente (62 anuncios)
Badalona — sección 04011
5.266 €/m² · 61 anuncios
Badalona — sección 06002
muestra insuficiente (60 anuncios)
Badalona — sección 07007
1.811 €/m² · 59 anuncios
Badalona — sección 04006
3.130 €/m² · 57 anuncios
Badalona — sección 03004
3.899 €/m² · 54 anuncios
Badalona — sección 04004
2.797 €/m² · 53 anuncios
Badalona — sección 09003
1.725 €/m² · 53 anuncios
Badalona — sección 09015
2.679 €/m² · 53 anuncios
Badalona — sección 09012
2.945 €/m² · 50 anuncios
Badalona — sección 09021
2.256 €/m² · 50 anuncios
Badalona — sección 03001
2.559 €/m² · 49 anuncios
Badalona — sección 07010
2.629 €/m² · 48 anuncios
Badalona — sección 08007
3.250 €/m² · 47 anuncios
Badalona — sección 07008
1.576 €/m² · 46 anuncios
Badalona — sección 08003
2.405 €/m² · 46 anuncios
Badalona — sección 07005
2.843 €/m² · 45 anuncios
Badalona — sección 09023
2.000 €/m² · 45 anuncios
Badalona — sección 03003
3.925 €/m² · 43 anuncios
Badalona — sección 02001
3.104 €/m² · 42 anuncios
Badalona — sección 07002
3.239 €/m² · 42 anuncios
Badalona — sección 04012
2.981 €/m² · 41 anuncios
Badalona — sección 03014
5.700 €/m² · 40 anuncios
Población, empleo y vivienda
Las estadísticas públicas de España para Badalona, frente a los demás municipios. Cada cifra lleva su año de referencia: un censo y un fichero mensual no tienen la misma fecha.
Población
Indicador
Badalona
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Habitantes2025
230.642
—
—
Edad media2024
43,1 años
43,2 años
49,5 años
Menores de 16 años2021
16,2 %
16,7 %
11,8 %
Menores de 18 años2024
17,3 %
17,3 %
11,8 %
65 años o más2024
20 %
19,5 %
28,4 %
Extranjeros2024
17,9 %
8,2 %
6,5 %
Saldo vegetativo (nacimientos − defunciones)2024
-73
—
—
Saldo migratorio2024
4.445
—
—
Empleo
Indicador
Badalona
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Tasa de paroentre las personas de 16 años o más · 2024
10,7 %
7,8 %
9,7 %
Parados registrados2026-08
11.716
—
—
Tasa de actividadentre las personas de 16 años o más · 2024
56,3 %
59,5 %
52,3 %
Tasa de empleoentre las personas de 16 años o más · 2024
50,3 %
54,7 %
46,7 %
Estudiantesentre las personas de 16 años o más · 2024
4,9 %
5,3 %
4,6 %
Pensionistas (jubilación, incapacidad o supervivencia)entre las personas de 16 años o más · 2024 · INE, censo anual
20,8 %
21,5 %
25,2 %
Afiliados a la Seguridad Social2026-09
75.998
—
—
Renta y pobreza
Indicador
Badalona
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Tasa de pobreza (umbral del 60 % de la mediana)2024
20,4 %
11,5 %
20,1 %
Índice de Gini2024
0,3
0,27
0,28
Ratio interquintil (P80/P20)2024
2,7
2,3
2,3
Deuda del municipio2025
4,5 M€
—
—
Vivienda
Indicador
Badalona
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Hogares propietarios de su vivienda2021
73,9 %
71,5 %
77 %
Hogares en alquiler2021
20,4 %
18,8 %
10,5 %
Viviendas secundarias o vacías2021
9,3 %
22,5 %
48,6 %
Hogares2021
83.337
—
—
Personas por hogar2024
2,7
2,6
2,2
Hogares unipersonales2024
24,1 %
25,1 %
37,2 %
Viviendas turísticas2026-05
228
—
—
Proporción de viviendas turísticas2026-05
0,3 %
0,3 %
0,2 %
Las columnas de comparación son medianas de los municipios, no medias nacionales: cada pueblo pesa tanto como una gran ciudad. Fuentes: INE, censo anual · INE · INE, Censo 2021 · SEPE, paro registrado · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Compraventas de viviendas (escrituras notariales)
Compraventas de viviendas (escrituras notariales) — Badalona
Año
Compraventas de viviendas (escrituras notariales)
2004
3.640
2005
4.274
2006
4.148
2007
2.477
2008
1.170
2009
1.165
2010
1.354
2011
817
2012
900
2013
801
2014
1.129
2015
1.453
2016
1.882
2017
2.574
2018
2.796
2019
2.478
2020
2.341
2021
2.292
2022
2.744
2023
2.560
2024
2.639
2025
3.348
Fuente: MIVAU. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Índice de alquileres (base 2015 = 100)
Índice de alquileres (base 2015 = 100) — Badalona
Año
Índice de alquileres (base 2015 = 100)
2011
105,1
2012
102,6
2013
99,9
2014
99
2015
100
2016
101,5
2017
103,1
2018
106,1
2019
109,8
2020
111,1
2021
113
2022
115,3
2023
117,6
2024
120,8
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Parados registrados (media anual)
Parados registrados (media anual) — Badalona
Año
Parados registrados (media anual)
2006
9.883
2007
9.844
2008
12.550
2009
18.772
2010
21.038
2011
22.126
2012
23.187
2013
23.826
2014
21.276
2015
19.122
2016
16.640
2017
14.754
2018
14.166
2019
13.600
2020
15.644
2021
15.115
2022
12.635
2023
12.241
2024
12.001
2025
11.690
2026
11.364
Fuente: SEPE, paro registrado. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Habitantes
Habitantes — Badalona
Año
Habitantes
2015
213.757
2016
213.894
2017
216.022
2018
218.538
2019
221.027
2020
220.732
2021
220.769
2022
222.199
2023
223.690
2024
227.368
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Nacimientos
Nacimientos — Badalona
Año
Nacimientos
1996
1.853
1997
1.864
1998
1.986
1999
1.997
2000
2.044
2001
2.163
2002
2.199
2003
2.321
2004
2.435
2005
2.526
2006
2.485
2007
2.575
2008
2.735
2009
2.609
2010
2.565
2011
2.488
2012
2.359
2013
2.063
2014
2.062
2015
2.089
2016
1.949
2017
1.930
2018
1.932
2019
1.853
2020
1.743
2021
1.770
2022
1.734
2023
1.657
2024
1.712
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Defunciones
Defunciones — Badalona
Año
Defunciones
1996
1.602
1997
1.634
1998
1.607
1999
1.642
2000
1.503
2001
1.533
2002
1.627
2003
1.713
2004
1.532
2005
1.702
2006
1.493
2007
1.626
2008
1.483
2009
1.530
2010
1.570
2011
1.575
2012
1.606
2013
1.583
2014
1.531
2015
1.639
2016
1.625
2017
1.727
2018
1.691
2019
1.665
2020
2.100
2021
1.882
2022
1.904
2023
1.721
2024
1.785
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Cómo leer estas cifras
Precios anunciados, no precios firmados. Un inmueble suele venderse por debajo de su precio de anuncio: estas medianas son peticiones, no compraventas.
Los municipios más activos son los mejor medidos, y a menudo los más caros. No compare una gran ciudad con un pueblo solo por la mediana: también estaría comparando la composición de sus anuncios.
La localización tiene un margen de ±500 m. Fuera de Francia, nuestros anuncios no están geocodificados por dirección. Estas cifras son fiables a escala de municipio y de barrio amplio, nunca de calle.
Ninguna serie histórica sacada de nuestros anuncios. Nuestro volumen de anuncios se ha multiplicado por cien en un año en algunos países: una curva basada en los anuncios mediría nuestra recogida, no el mercado. Por eso todas las series de evolución de esta página proceden de estadísticas públicas (escrituras notariales, alquileres declarados, censos).
Fuentes: anuncios recopilados · periodo 2026-11 · alquileres de referencia de la Agencia Tributaria española (SERPAVI).
Los mismos datos, puestos a trabajar.
Lo que publica el observatorio lo aprovechan las cinco herramientas de MORYA.