Precio medio de una vivienda vendida en la provincia (escrituras notariales) — 2026-Q2 · MIVAU
203.529 €
Tipo medio de los nuevos préstamos para vivienda (todo el país) — 2026-08 · BCE
3,04 %
Precios de la vivienda en un año (todo el país) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflación en un año (todo el país) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Alquileres en un año, índice de precios (todo el país) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Cifras de la provincia o del país, no del municipio: tipo de los nuevos préstamos para vivienda (BCE), inflación e índice de precios de la vivienda (Eurostat), precio medio pagado por vivienda en la provincia (escrituras notariales, MIVAU: un precio por vivienda, no por m²).
Precios anunciados
Precio mediano por m² (anunciado)
3.373 €/m²
Horquilla (1.er–3.er cuartil)
2.647 €/m² – 4.193 €/m²
Superficie mediana
93 m²
Anuncios de venta considerados
2.817
🔴 Son precios publicados en los anuncios, nunca precios de compraventa. En España, solo Cataluña y el País Vasco publican precios de venta por municipio, y no para este. Hablar de «precio de mercado» sería inexacto.
Alquiler y rentabilidad
Alquiler mediano por m² (anuncios)
12,5 €/m²
Alquiler de referencia fiscal por m²
9,1 €/m²
Anuncios de alquiler considerados
1.071
Rentabilidad bruta
3,2 %
🔴 Base de esta rentabilidad: alquileres declarados a la Agencia Tributaria, en relación con los precios anunciados. Dos municipios de dos países distintos pueden mostrar el mismo porcentaje sin medir lo mismo: una rentabilidad basada en los alquileres de los anuncios es estructuralmente más alta que la que da el alquiler realmente cobrado.
Contexto
Población
109.950
Renta neta media por persona
15.487 €
Barrios
Las unidades estadísticas de Cádiz. Las que no alcanzan el umbral de publicación muestran su calidad en lugar de ocultarse: ocultarlas haría creer que no existen.
Cádiz — sección 07001
3.446 €/m² · 821 anuncios
Cádiz — sección 02002
3.148 €/m² · 105 anuncios
Cádiz — sección 06005
3.089 €/m² · 86 anuncios
Cádiz — sección 01004
3.512 €/m² · 83 anuncios
Cádiz — sección 02001
3.333 €/m² · 82 anuncios
Cádiz — sección 10012
3.065 €/m² · 79 anuncios
Cádiz — sección 03001
3.642 €/m² · 78 anuncios
Cádiz — sección 05001
2.691 €/m² · 54 anuncios
Cádiz — sección 01001
3.400 €/m² · 53 anuncios
Cádiz — sección 06003
3.379 €/m² · 50 anuncios
Cádiz — sección 02005
3.909 €/m² · 49 anuncios
Cádiz — sección 04001
3.091 €/m² · 46 anuncios
Cádiz — sección 02003
3.283 €/m² · 43 anuncios
Cádiz — sección 01003
3.289 €/m² · 42 anuncios
Cádiz — sección 03006
3.452 €/m² · 42 anuncios
Cádiz — sección 02004
3.361 €/m² · 40 anuncios
Cádiz — sección 01005
3.462 €/m² · 35 anuncios
Cádiz — sección 03003
3.180 €/m² · 35 anuncios
Cádiz — sección 05002
2.848 €/m² · 33 anuncios
Cádiz — sección 10021
3.667 €/m² · 32 anuncios
Cádiz — sección 06001
3.413 €/m² · 31 anuncios
Cádiz — sección 08010
3.900 €/m² · 30 anuncios
Cádiz — sección 01006
muestra insuficiente (29 anuncios)
Cádiz — sección 04004
muestra insuficiente (29 anuncios)
Cádiz — sección 08006
muestra insuficiente (28 anuncios)
Cádiz — sección 10009
muestra insuficiente (27 anuncios)
Cádiz — sección 03004
muestra insuficiente (26 anuncios)
Cádiz — sección 09001
muestra insuficiente (25 anuncios)
Cádiz — sección 10001
muestra insuficiente (25 anuncios)
Cádiz — sección 10019
muestra insuficiente (25 anuncios)
Cádiz — sección 01002
muestra insuficiente (22 anuncios)
Cádiz — sección 05005
muestra insuficiente (22 anuncios)
Cádiz — sección 06002
muestra insuficiente (22 anuncios)
Cádiz — sección 08003
muestra insuficiente (21 anuncios)
Cádiz — sección 10007
muestra insuficiente (21 anuncios)
Cádiz — sección 10024
muestra insuficiente (20 anuncios)
Cádiz — sección 08020
muestra insuficiente (18 anuncios)
Cádiz — sección 09009
muestra insuficiente (18 anuncios)
Cádiz — sección 10023
muestra insuficiente (18 anuncios)
Cádiz — sección 05004
muestra insuficiente (17 anuncios)
Población, empleo y vivienda
Las estadísticas públicas de España para Cádiz, frente a los demás municipios. Cada cifra lleva su año de referencia: un censo y un fichero mensual no tienen la misma fecha.
Población
Indicador
Cádiz
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Habitantes2025
110.123
—
—
Edad media2024
48 años
43,6 años
49,5 años
Menores de 16 años2021
12,4 %
15,6 %
11,8 %
Menores de 18 años2024
12,8 %
16,4 %
11,8 %
65 años o más2024
26,9 %
19,1 %
28,4 %
Extranjeros2024
2,9 %
3,7 %
6,5 %
Saldo vegetativo (nacimientos − defunciones)2024
-787
—
—
Saldo migratorio2024
-134
—
—
Empleo
Indicador
Cádiz
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Tasa de paroentre las personas de 16 años o más · 2024
19,3 %
21,2 %
9,7 %
Parados registrados2026-08
7.241
—
—
Tasa de actividadentre las personas de 16 años o más · 2024
50,4 %
52,9 %
52,3 %
Tasa de empleoentre las personas de 16 años o más · 2024
40,7 %
41,2 %
46,7 %
Estudiantesentre las personas de 16 años o más · 2024
7,2 %
6,7 %
4,6 %
Pensionistas (jubilación, incapacidad o supervivencia)entre las personas de 16 años o más · 2024 · INE, censo anual
23 %
18,4 %
25,2 %
Afiliados a la Seguridad Social2026-09
91.908
—
—
Renta y pobreza
Indicador
Cádiz
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Tasa de pobreza (umbral del 60 % de la mediana)2024
18,1 %
27,4 %
20,1 %
Índice de Gini2024
0,3
0,27
0,28
Ratio interquintil (P80/P20)2024
2,7
2,2
2,3
Deuda del municipio2025
88,5 M€
—
—
Vivienda
Indicador
Cádiz
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Hogares propietarios de su vivienda2021
75,6 %
81 %
77 %
Hogares en alquiler2021
16,5 %
5,6 %
10,5 %
Viviendas secundarias o vacías2021
18,4 %
29,2 %
48,6 %
Hogares2021
46.071
—
—
Personas por hogar2024
2,4
2,5
2,2
Hogares unipersonales2024
30,4 %
27,7 %
37,2 %
Viviendas turísticas2026-05
1.471
—
—
Proporción de viviendas turísticas2026-05
2,6 %
1,3 %
0,2 %
Las columnas de comparación son medianas de los municipios, no medias nacionales: cada pueblo pesa tanto como una gran ciudad. Fuentes: INE, censo anual · INE · INE, Censo 2021 · SEPE, paro registrado · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Compraventas de viviendas (escrituras notariales)
Compraventas de viviendas (escrituras notariales) — Cádiz
Año
Compraventas de viviendas (escrituras notariales)
2004
1.927
2005
1.705
2006
1.563
2007
1.008
2008
842
2009
772
2010
909
2011
589
2012
715
2013
503
2014
760
2015
857
2016
930
2017
1.102
2018
1.292
2019
1.359
2020
949
2021
1.446
2022
1.342
2023
1.148
2024
1.228
2025
1.375
Fuente: MIVAU. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Índice de alquileres (base 2015 = 100)
Índice de alquileres (base 2015 = 100) — Cádiz
Año
Índice de alquileres (base 2015 = 100)
2011
100,2
2012
100,5
2013
99,8
2014
100,1
2015
100
2016
101,5
2017
102,7
2018
103,3
2019
105,4
2020
105,8
2021
107,7
2022
110,1
2023
111,9
2024
114,6
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Parados registrados (media anual)
Parados registrados (media anual) — Cádiz
Año
Parados registrados (media anual)
2006
11.979
2007
11.426
2008
11.983
2009
13.731
2010
14.652
2011
15.571
2012
16.727
2013
17.807
2014
17.101
2015
16.525
2016
15.390
2017
13.905
2018
13.073
2019
12.524
2020
14.269
2021
13.560
2022
11.757
2023
10.772
2024
9.905
2025
8.978
2026
7.934
Fuente: SEPE, paro registrado. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Habitantes
Habitantes — Cádiz
Año
Habitantes
2015
118.677
2016
117.545
2017
116.508
2018
115.481
2019
114.810
2020
113.705
2021
112.478
2022
111.333
2023
110.403
2024
109.199
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Nacimientos
Nacimientos — Cádiz
Año
Nacimientos
1996
1.100
1997
1.105
1998
1.128
1999
1.043
2000
1.097
2001
1.010
2002
1.068
2003
1.128
2004
1.118
2005
1.164
2006
1.144
2007
1.104
2008
1.061
2009
1.041
2010
1.023
2011
956
2012
962
2013
845
2014
885
2015
868
2016
824
2017
765
2018
677
2019
669
2020
663
2021
548
2022
477
2023
521
2024
493
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Defunciones
Defunciones — Cádiz
Año
Defunciones
1996
1.286
1997
1.268
1998
1.302
1999
1.306
2000
1.234
2001
1.195
2002
1.209
2003
1.276
2004
1.199
2005
1.332
2006
1.204
2007
1.283
2008
1.274
2009
1.228
2010
1.195
2011
1.203
2012
1.281
2013
1.303
2014
1.266
2015
1.323
2016
1.331
2017
1.296
2018
1.412
2019
1.328
2020
1.401
2021
1.393
2022
1.402
2023
1.377
2024
1.280
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Cómo leer estas cifras
Precios anunciados, no precios firmados. Un inmueble suele venderse por debajo de su precio de anuncio: estas medianas son peticiones, no compraventas.
Los municipios más activos son los mejor medidos, y a menudo los más caros. No compare una gran ciudad con un pueblo solo por la mediana: también estaría comparando la composición de sus anuncios.
La localización tiene un margen de ±500 m. Fuera de Francia, nuestros anuncios no están geocodificados por dirección. Estas cifras son fiables a escala de municipio y de barrio amplio, nunca de calle.
Ninguna serie histórica sacada de nuestros anuncios. Nuestro volumen de anuncios se ha multiplicado por cien en un año en algunos países: una curva basada en los anuncios mediría nuestra recogida, no el mercado. Por eso todas las series de evolución de esta página proceden de estadísticas públicas (escrituras notariales, alquileres declarados, censos).
Fuentes: anuncios recopilados · periodo 2026-11 · alquileres de referencia de la Agencia Tributaria española (SERPAVI).
Los mismos datos, puestos a trabajar.
Lo que publica el observatorio lo aprovechan las cinco herramientas de MORYA.