Precio medio de una vivienda vendida en la provincia (escrituras notariales) — 2026-Q2 · MIVAU
109.933 €
Tipo medio de los nuevos préstamos para vivienda (todo el país) — 2026-08 · BCE
3,04 %
Precios de la vivienda en un año (todo el país) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflación en un año (todo el país) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Alquileres en un año, índice de precios (todo el país) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Cifras de la provincia o del país, no del municipio: tipo de los nuevos préstamos para vivienda (BCE), inflación e índice de precios de la vivienda (Eurostat), precio medio pagado por vivienda en la provincia (escrituras notariales, MIVAU: un precio por vivienda, no por m²).
Precios anunciados
Precio mediano por m² (anunciado)
2.065 €/m²
Horquilla (1.er–3.er cuartil)
1.260 €/m² – 2.944 €/m²
Superficie mediana
105 m²
Anuncios de venta considerados
3.737
🔴 Son precios publicados en los anuncios, nunca precios de compraventa. En España, solo Cataluña y el País Vasco publican precios de venta por municipio, y no para este. Hablar de «precio de mercado» sería inexacto.
Alquiler y rentabilidad
Alquiler mediano por m² (anuncios)
9,3 €/m²
Alquiler de referencia fiscal por m²
5,6 €/m²
Anuncios de alquiler considerados
719
Rentabilidad bruta
3,3 %
🔴 Base de esta rentabilidad: alquileres declarados a la Agencia Tributaria, en relación con los precios anunciados. Dos municipios de dos países distintos pueden mostrar el mismo porcentaje sin medir lo mismo: una rentabilidad basada en los alquileres de los anuncios es estructuralmente más alta que la que da el alquiler realmente cobrado.
Contexto
Población
123.446
Renta neta media por persona
16.689 €
Barrios
Las unidades estadísticas de León. Las que no alcanzan el umbral de publicación muestran su calidad en lugar de ocultarse: ocultarlas haría creer que no existen.
León — sección 02001
2.639 €/m² · 1.132 anuncios
León — sección 06009
2.673 €/m² · 135 anuncios
León — sección 01001
2.064 €/m² · 112 anuncios
León — sección 05001
2.484 €/m² · 96 anuncios
León — sección 07007
1.099 €/m² · 91 anuncios
León — sección 02005
2.430 €/m² · 77 anuncios
León — sección 06001
1.379 €/m² · 73 anuncios
León — sección 09001
926 €/m² · 73 anuncios
León — sección 02004
2.471 €/m² · 69 anuncios
León — sección 04005
3.685 €/m² · 62 anuncios
León — sección 02006
3.941 €/m² · 58 anuncios
León — sección 04015
3.794 €/m² · 58 anuncios
León — sección 08002
1.000 €/m² · 57 anuncios
León — sección 03015
1.923 €/m² · 55 anuncios
León — sección 02009
2.995 €/m² · 50 anuncios
León — sección 02002
2.966 €/m² · 49 anuncios
León — sección 03003
1.427 €/m² · 48 anuncios
León — sección 07005
1.667 €/m² · 47 anuncios
León — sección 06007
1.608 €/m² · 44 anuncios
León — sección 07003
1.176 €/m² · 41 anuncios
León — sección 04001
2.551 €/m² · 40 anuncios
León — sección 03001
2.446 €/m² · 39 anuncios
León — sección 07001
1.300 €/m² · 39 anuncios
León — sección 04010
1.085 €/m² · 36 anuncios
León — sección 01005
2.259 €/m² · 32 anuncios
León — sección 04006
1.555 €/m² · 32 anuncios
León — sección 06011
1.549 €/m² · 32 anuncios
León — sección 07004
696 €/m² · 31 anuncios
León — sección 05002
muestra insuficiente (28 anuncios)
León — sección 04007
muestra insuficiente (27 anuncios)
León — sección 06012
muestra insuficiente (27 anuncios)
León — sección 01002
muestra insuficiente (26 anuncios)
León — sección 01003
muestra insuficiente (26 anuncios)
León — sección 06010
muestra insuficiente (25 anuncios)
León — sección 06020
muestra insuficiente (25 anuncios)
León — sección 09003
muestra insuficiente (24 anuncios)
León — sección 03002
muestra insuficiente (23 anuncios)
León — sección 03008
muestra insuficiente (23 anuncios)
León — sección 04003
muestra insuficiente (23 anuncios)
León — sección 10005
muestra insuficiente (23 anuncios)
Población, empleo y vivienda
Las estadísticas públicas de España para León, frente a los demás municipios. Cada cifra lleva su año de referencia: un censo y un fichero mensual no tienen la misma fecha.
Población
Indicador
León
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Habitantes2025
124.091
—
—
Edad media2024
48,4 años
55,7 años
49,5 años
Menores de 16 años2021
12,3 %
6,2 %
11,8 %
Menores de 18 años2024
13,6 %
7,2 %
11,8 %
65 años o más2024
28,8 %
38,7 %
28,4 %
Extranjeros2024
8,9 %
3,3 %
6,5 %
Saldo vegetativo (nacimientos − defunciones)2024
-871
—
—
Saldo migratorio2024
2.326
—
—
Empleo
Indicador
León
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Tasa de paroentre las personas de 16 años o más · 2024
11,1 %
9,8 %
9,7 %
Parados registrados2026-08
5.960
—
—
Tasa de actividadentre las personas de 16 años o más · 2024
50,4 %
45,4 %
52,3 %
Tasa de empleoentre las personas de 16 años o más · 2024
44,8 %
40,6 %
46,7 %
Estudiantesentre las personas de 16 años o más · 2024
5,9 %
2,9 %
4,6 %
Pensionistas (jubilación, incapacidad o supervivencia)entre las personas de 16 años o más · 2024 · INE, censo anual
26,3 %
35,6 %
25,2 %
Afiliados a la Seguridad Social2026-09
71.622
—
—
Renta y pobreza
Indicador
León
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Tasa de pobreza (umbral del 60 % de la mediana)2024
17,8 %
16,3 %
20,1 %
Índice de Gini2024
0,31
0,27
0,28
Ratio interquintil (P80/P20)2024
2,6
2,2
2,3
Deuda del municipio2025
85,7 M€
—
—
Vivienda
Indicador
León
Mediana de los municipios de la provincia
Mediana de los municipios del país
Hogares propietarios de su vivienda2021
68,6 %
78,9 %
77 %
Hogares en alquiler2021
20,9 %
7,8 %
10,5 %
Viviendas secundarias o vacías2021
30,3 %
57,8 %
48,6 %
Hogares2021
55.185
—
—
Personas por hogar2024
2,2
2
2,2
Hogares unipersonales2024
38,3 %
43,3 %
37,2 %
Viviendas turísticas2026-05
504
—
—
Proporción de viviendas turísticas2026-05
0,6 %
0,2 %
0,2 %
Las columnas de comparación son medianas de los municipios, no medias nacionales: cada pueblo pesa tanto como una gran ciudad. Fuentes: INE, censo anual · INE · INE, Censo 2021 · SEPE, paro registrado · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Compraventas de viviendas (escrituras notariales)
Compraventas de viviendas (escrituras notariales) — León
Año
Compraventas de viviendas (escrituras notariales)
2004
1.605
2005
2.499
2006
2.567
2007
2.362
2008
1.428
2009
1.127
2010
1.841
2011
918
2012
906
2013
707
2014
919
2015
922
2016
1.085
2017
1.227
2018
1.425
2019
1.574
2020
1.207
2021
1.704
2022
1.894
2023
1.729
2024
2.253
2025
2.302
Fuente: MIVAU. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Índice de alquileres (base 2015 = 100)
Índice de alquileres (base 2015 = 100) — León
Año
Índice de alquileres (base 2015 = 100)
2011
101,2
2012
101,8
2013
100,5
2014
100,7
2015
100
2016
101
2017
101,7
2018
102,6
2019
104,4
2020
105,1
2021
106,8
2022
109,2
2023
111,3
2024
114,5
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Parados registrados (media anual)
Parados registrados (media anual) — León
Año
Parados registrados (media anual)
2006
7.295
2007
6.608
2008
7.439
2009
9.432
2010
10.138
2011
10.562
2012
11.987
2013
12.892
2014
12.164
2015
11.413
2016
10.505
2017
9.663
2018
8.818
2019
8.425
2020
8.869
2021
8.397
2022
7.008
2023
6.649
2024
6.457
2025
6.189
2026
5.954
Fuente: SEPE, paro registrado. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Habitantes
Habitantes — León
Año
Habitantes
2015
125.403
2016
124.320
2017
123.931
2018
123.337
2019
123.131
2020
121.403
2021
120.082
2022
120.667
2023
121.600
2024
122.644
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Nacimientos
Nacimientos — León
Año
Nacimientos
1996
961
1997
1.045
1998
993
1999
982
2000
1.047
2001
1.043
2002
1.028
2003
1.103
2004
1.091
2005
1.031
2006
1.091
2007
1.030
2008
1.051
2009
1.050
2010
991
2011
1.003
2012
977
2013
987
2014
978
2015
907
2016
911
2017
818
2018
818
2019
784
2020
683
2021
771
2022
717
2023
686
2024
661
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Defunciones
Defunciones — León
Año
Defunciones
1996
1.242
1997
1.157
1998
1.286
1999
1.287
2000
1.299
2001
1.226
2002
1.355
2003
1.445
2004
1.386
2005
1.404
2006
1.368
2007
1.442
2008
1.463
2009
1.365
2010
1.404
2011
1.390
2012
1.439
2013
1.415
2014
1.479
2015
1.543
2016
1.517
2017
1.464
2018
1.568
2019
1.546
2020
1.867
2021
1.577
2022
1.620
2023
1.466
2024
1.532
Fuente: INE. Serie pública oficial, no extraída de nuestros anuncios.
Cómo leer estas cifras
Precios anunciados, no precios firmados. Un inmueble suele venderse por debajo de su precio de anuncio: estas medianas son peticiones, no compraventas.
Los municipios más activos son los mejor medidos, y a menudo los más caros. No compare una gran ciudad con un pueblo solo por la mediana: también estaría comparando la composición de sus anuncios.
La localización tiene un margen de ±500 m. Fuera de Francia, nuestros anuncios no están geocodificados por dirección. Estas cifras son fiables a escala de municipio y de barrio amplio, nunca de calle.
Ninguna serie histórica sacada de nuestros anuncios. Nuestro volumen de anuncios se ha multiplicado por cien en un año en algunos países: una curva basada en los anuncios mediría nuestra recogida, no el mercado. Por eso todas las series de evolución de esta página proceden de estadísticas públicas (escrituras notariales, alquileres declarados, censos).
Fuentes: anuncios recopilados · periodo 2026-11 · alquileres de referencia de la Agencia Tributaria española (SERPAVI).
Los mismos datos, puestos a trabajar.
Lo que publica el observatorio lo aprovechan las cinco herramientas de MORYA.