Immobilier à Le Mans (72)
Le loyer médian observé est de 13 €/m² par mois — soit environ 591 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 470 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 13 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 470 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Le Mans est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 894 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 484 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 357 €/m² | — | — | 773 |
| 2014 | 1 730 €/m² | — | — | 888 |
| 2015 | 3 839 €/m² | — | — | 3 |
| 2015 | 1 344 €/m² | — | — | 953 |
| 2015 | 1 703 €/m² | — | — | 1 067 |
| 2016 | 1 430 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 287 €/m² | — | — | 914 |
| 2016 | 1 728 €/m² | — | — | 1 098 |
| 2017 | 3 090 €/m² | — | — | 2 |
| 2017 | 1 313 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 1 296 €/m² | — | — | 1 102 |
| 2017 | 1 763 €/m² | — | — | 1 155 |
| 2018 | 3 739 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 1 701 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 1 306 €/m² | — | — | 1 115 |
| 2018 | 1 750 €/m² | — | — | 1 135 |
| 2019 | 1 323 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 1 736 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 1 374 €/m² | — | — | 1 323 |
| 2019 | 1 824 €/m² | — | — | 1 258 |
| 2020 | 523 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 3 733 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 1 417 €/m² | — | — | 1 296 |
| 2020 | 1 923 €/m² | — | — | 1 233 |
| 2021 | 2 564 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 1 610 €/m² | — | — | 1 538 |
| 2021 | 2 076 €/m² | — | — | 1 386 |
| 2022 | 1 450 €/m² | — | — | 4 |
| 2022 | 1 818 €/m² | — | — | 1 454 |
| 2022 | 2 207 €/m² | — | — | 1 311 |
| 2023 | 2 260 €/m² | — | — | 2 |
| 2023 | 3 196 €/m² | — | — | 3 |
| 2023 | 1 919 €/m² | — | — | 1 111 |
| 2023 | 2 152 €/m² | — | — | 1 033 |
| 2024 | 2 263 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 2 114 €/m² | — | — | 3 |
| 2024 | 1 899 €/m² | — | — | 1 050 |
| 2024 | 2 103 €/m² | — | — | 927 |
| 2025 | 1 813 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 1 924 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 1 930 €/m² | — | — | 1 197 |
| 2025 | 2 179 €/m² | — | — | 1 077 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 720 |
| B | 2 990 |
| C | 23 891 |
| D | 20 100 |
| E | 8 079 |
| F | 2 336 |
| G | 799 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 769 € | 10 €/m² | 75 m² |
| F4 | 900 € | 10 €/m² | 94 m² |
| T2 | 591 € | 13 €/m² | 44 m² |
| chambre | 357 € | 33 €/m² | 11 m² |
| studio | 428 € | 17 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 470 € |
| Part de locataires | 51,8 % |
| Part d'étudiants | 9,6 % |
| Taux de chômage | 16,4 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 307 | 189 |
| 2022 | 1 105 | 207 |
| 2023 | 1 058 | 319 |
| 2024 | 1 120 | 399 |
| 2025 | 1 065 | 396 |
| 2026 | 1 041 | 296 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,8 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 176 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 4 454 |
| Part de véhicules électriques | 17,5 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15