Dossier comune · dipartimento 2B
Il comune conta 27 abitanti, con una variazione del +3,8%.
Dati pubblici incrociati (DGFiP, INSEE), rilevato il 3 ottobre 2026.
| Tipo di immobile | Affitto mediano (€/m²) | Forbice (€/m²) |
|---|---|---|
| Appartamenti, tutte le dimensioni | 11,2 | 9,5 – 13,3 |
| Appartamenti di 1-2 locali | 16,9 | 13,2 – 21,7 |
| Appartamenti di 3 locali e oltre | 10,3 | 8,4 – 12,7 |
| Case | 8,8 | 6,9 – 11,2 |
Come leggere questa tabella. Si tratta di un affitto d'annuncio stimato, spese incluse, al metro quadro e al mese — non dell'affitto firmato nel contratto. La forbice inquadra la stima: la maggior parte degli annunci del comune vi rientra. Queste stime vengono rifatte ogni anno con un nuovo modello: due edizioni non si confrontano tra loro.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carta degli affitti 2025
Alzi conta 19 alloggi al censimento del 2023, di cui 73,1% sono abitazioni principali — il resto si ripartisce tra seconde case e alloggi vacanti.
A che cosa servono gli alloggi?
Fonte: INSEE, censimento
Chi abita nelle abitazioni principali?
Fonte: INSEE, censimento
Tra il 2012 e il 2023, la popolazione è variata di +50,0% mentre il patrimonio abitativo cresceva solo di +25,9%: la pressione sugli alloggi esistenti aumenta.
| Alloggi (2023) | 19 |
|---|---|
| Famiglie | 14 |
| Alzi | Haute-Corse | Corse | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni principali2023 | 73,1%−9,3 pt vs Francia | 61,8% | 60,1% | 82,4% |
| Seconde case2023 | 26,9%+17,1 pt vs Francia | 35,1% | 36,7% | 9,8% |
| Alloggi vacanti2023 | 0,0%−7,8 pt vs Francia | 3,1% | 3,1% | 7,8% |
| Abitanti proprietari della propria abitazione | 64,0%+3,2 pt vs Francia | 55,4% | 56,4% | 60,8% |
| Abitanti in affitto | 36,0%−1,4 pt vs Francia | 40,2% | 39,0% | 37,4% |
Sotto ogni valore del comune: il suo scarto rispetto alla Francia. Per un tasso, lo scarto è in punti (12,4% contro 7,8% = +4,6 pt); per un importo o un rapporto, in percentuale del valore nazionale.
Fonti: INSEE (censimento), Sit@del · rilevazione del 3 ottobre 2026
| Popolazione | 27 |
|---|---|
| Famiglie | 14 |
| Persone per famiglia | 1,92 |
Andamento della popolazione di Alzi
Tra il 2012 e il 2023, la popolazione è variata di +50,0%.
Fonte: INSEE, censimento della popolazione · rilevazione del 3 ottobre 2026
Ripartizione per età
Fonte: INSEE
Che cosa fanno i 15 anni e oltre?
Fonte: INSEE
| Alzi | Haute-Corse | Corse | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Andamento della popolazione2012-2023 | +50,0%+45,6 pt vs Francia | +9,6% | +12,4% | +4,4% |
| Età mediana2023 | 50,5 anni+8,0 anni vs Francia | 46,4 anni | 46,4 anni | 42,5 anni |
| Quota degli under 252023 | 12,0%−16,8 pt vs Francia | 24,4% | 24,3% | 28,8% |
| Quota degli over 652023 | 24,0%+2,7 pt vs Francia | 25,1% | 25,1% | 21,3% |
| Persone per famiglia2023 | 1,9−12% vs Francia | 2,1 | 2,2 | 2,2 |
Sotto ogni valore del comune: il suo scarto rispetto alla Francia. Per un tasso, lo scarto è in punti (12,4% contro 7,8% = +4,6 pt); per un importo o un rapporto, in percentuale del valore nazionale.
Perché conta il numero di persone per nucleo familiare. Un nucleo familiare è l'insieme delle persone che condividono la stessa abitazione. Meno persone conta, più la domanda si orienta verso gli alloggi piccoli — monolocali e bilocali, cercati da persone sole, studenti e pensionati; più ne conta, più si orienta verso gli alloggi familiari di tre locali e oltre.
A Alzi, un nucleo familiare conta in media 1,92 persone, contro 2,17 in Francia: più persone sole e coppie senza figli, quindi una domanda più orientata verso le piccole metrature.
Fonte: INSEE, censimento della popolazione · rilevazione del 3 ottobre 2026
| Alzi | Haute-Corse | Corse | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Tasso di disoccupazione (15-64 anni)2023 | 0,0%−11,0 pt vs Francia | 9,9% | 9,1% | 11,0% |
| Tasso di attività (15-64 anni)2023 | 62,5%−13,2 pt vs Francia | 70,9% | 73,4% | 75,7% |
| Quota di pensionati (15 anni e oltre)2023 | 31,8%+3,7 pt vs Francia | 29,4% | 29,7% | 28,1% |
| Quota di alunni e studenti (15 anni e oltre)2023 | 0,0%−7,6 pt vs Francia | 6,8% | 5,9% | 7,6% |
Sotto ogni valore del comune: il suo scarto rispetto alla Francia. Per un tasso, lo scarto è in punti (12,4% contro 7,8% = +4,6 pt); per un importo o un rapporto, in percentuale del valore nazionale.
Come leggere questi dati. Il livello di vita è il reddito disponibile di una famiglia — stipendi, pensioni e prestazioni sociali, al netto delle imposte — diviso per il numero di unità di consumo: un adulto conta 1, le altre persone di 14 anni o più 0,5, un bambino 0,3. Permette di confrontare una persona sola e una famiglia.
Il tasso di povertà è la quota di abitanti il cui livello di vita è inferiore al 60 % del livello di vita mediano nazionale. L'INSEE non lo pubblica per i piccoli comuni, per il segreto statistico: la sua assenza non equivale a zero.
Il tasso di disoccupazione è qui quello del censimento: le persone che si dichiarano senza lavoro e in cerca di occupazione, tra gli attivi di 15-64 anni. È più alto del tasso trimestrale dell'INSEE, che segue una definizione internazionale più rigorosa.
Fonti: INSEE (censimento, Filosofi) · rilevazione del 3 ottobre 2026
Numero di imprese insediate a Alzi
0 imprese nel 2024, contro 1 nel 2014: -100,0% nel periodo.
| Anno | Imprese |
|---|---|
| 2014 | 1 |
| 2015 | 1 |
| 2016 | 1 |
| 2017 | 1 |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 1 |
| 2020 | 1 |
| 2021 | 1 |
| 2022 | 0 |
| 2023 | 0 |
| 2024 | 0 |
Fonte: INSEE, sistema informativo sulla demografia d'impresa · rilevazione del 3 ottobre 2026
| Alzi | Haute-Corse | Corse | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Numero di imprese2024 | 0 | 23.787 | 48.211 | 6.437.729 |
| Andamento del numero di imprese2019-2024 | -100,0%−125,0 pt vs Francia | +25,8% | +27,3% | +25,0% |
| Imprese ogni 1 000 abitanti2024 | 0,0−100% vs Francia | 127,1 | 135,6 | 97,3 |
Sotto ogni valore del comune: il suo scarto rispetto alla Francia. Per un tasso, lo scarto è in punti (12,4% contro 7,8% = +4,6 pt); per un importo o un rapporto, in percentuale del valore nazionale.
Immatricolazioni e procedure concorsuali
* anno in corso, incompleto
Dal 2021 al 2025, 19 iscrizioni a fronte di 2 procedure concorsuali.
| Anno | Immatricolazioni | Procedure concorsuali |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 0 |
| 2022 | 4 | 0 |
| 2023 | 3 | 0 |
| 2024 | 5 | 1 |
| 2025 | 3 | 1 |
| 2026* | 3 | 0 |
Fonte: BODACC, bollettino ufficiale degli annunci civili e commerciali · rilevazione del 3 ottobre 2026
Fonti: INSEE, BODACC · rilevazione del 3 ottobre 2026
Nel 2024, l'aliquota globale della taxe foncière sugli immobili edificati è del 38,20% a Alzi.
| Aliquota votata dal comune | 35,12% |
|---|---|
| Intercomunalità, sindacati e imposte speciali | 3,08% |
| Aliquota globale sugli edificati (totale) | 38,20% |
| Tassa sui rifiuti urbani (TEOM) | 17,00% |
| Aliquota globale sui terreni non edificati | 132,94% |
Un alloggio il cui valore locativo catastale è di 3.000 € ha una base imponibile di 1.500 €: la legge la fissa alla metà del valore locativo. A Alzi, la sua taxe foncière è di 1.500 € × 38,20% = 573 € all'anno.
A questo si aggiunge la tassa sui rifiuti urbani, calcolata sulla stessa base: 1.500 € × 17,00% = 255 €. Il proprietario locatore può recuperarla dal proprio inquilino; la taxe foncière, invece, resta a suo carico.
Questi importi sono al netto delle spese di gestione trattenute dallo Stato. Il valore locativo del Suo immobile figura sull'avviso di taxe foncière.
| Anno | Aliquota comunale | Aliquota globale sugli edificati | Rifiuti urbani |
|---|---|---|---|
| 2021 | 35,12% | 38,06% | — |
| 2022 | 35,12% | 38,09% | — |
| 2023 | 35,12% | 38,20% | — |
| 2024 | 35,12% | 38,20% | 17,00% |
Tra il 2021 e il 2024, l'aliquota globale è variata di +0,14 punti.
Come leggere queste aliquote. La taxe foncière (imposta sugli immobili) si calcola moltiplicando la base imponibile dell'immobile per l'aliquota globale: è questa che si confronta da un comune all'altro, non la sola aliquota comunale. Dal 2021 i dipartimenti non riscuotono più la taxe foncière sugli immobili edificati — la loro ex quota è inclusa nell'aliquota comunale.
Un'aliquota elevata non significa un'imposta elevata. Il valore locativo catastale non è l'affitto di mercato: è una stima amministrativa basata sugli affitti del 1970, rivalutata ogni anno con un coefficiente nazionale. In una città con valori locativi vecchi e bassi, un'aliquota del 50 % può costare meno di una del 25 % altrove.
Alzi figura nell'elenco dei comuni in cui il mercato immobiliare è teso. Un alloggio lasciato vuoto da più di un anno vi è soggetto alla tassa sugli alloggi vacanti e il consiglio comunale può maggiorare la taxe d'habitation sulle seconde case, dal 5 % al 60 %.
Il comune non ha votato alcuna maggiorazione della taxe d'habitation sulle seconde case.
Fonte: DGFiP, fiscalità locale dei privati (aliquote 2024) · rilevazione del 3 ottobre 2026
Allacciabile significa che la fibra ottica arriva fino all'edificio o alla via e che è possibile sottoscrivere un abbonamento — non che l'alloggio sia già abbonato.
Fonte: ARCEP, diffusione della fibra · situazione al giugno 2026
I rischi censiti dallo Stato sul territorio di Alzi, che cosa significano e che cosa cambiano per un immobile.
Esposizione bassalivello 1 su 3
Un suolo argilloso si gonfia quando è umido e si ritira quando si asciuga. Questi movimenti fessurano le case con fondazioni poco profonde, soprattutto dopo un periodo di siccità.
Per un immobile: A questo livello la legge non impone alcuno studio del suolo.
Molto bassalivello 1 su 5
La Francia è suddivisa in cinque zone di sismicità, da 1 (molto bassa) a 5 (forte, nelle Antille).
Per un immobile: In questa zona non si applica alcuna norma antisismica alle case unifamiliari.
Potenziale bassolivello 1 su 3
Il radon è un gas radioattivo naturale che risale dai suoli granitici e vulcanici e può accumularsi nei locali poco aerati, soprattutto a piano terra e nei seminterrati.
Per un immobile: A questo livello non è richiesta alcuna informazione particolare in occasione di una vendita o di una locazione.
Un piano di prevenzione non è di per sé un cattivo segnale. Indica che il rischio è mappato e regolamentato; è la sua assenza in presenza di un pericolo noto che deve far riflettere.
Questa scheda descrive il comune, non un indirizzo. Prima di una vendita o di una locazione, il venditore o il locatore deve consegnare uno stato dei rischi redatto per l'immobile. Può ottenerlo gratuitamente per qualsiasi indirizzo su georisques.gouv.fr.
Fonte: Géorisques, ministero della Transizione ecologica · rilevazione del 3 ottobre 2026