Il calendario
Airbnb, Booking, Vrbo ed Expedia stanno in un solo calendario. Nel dubbio, Stay blocca la data invece di venderla due volte.
Riprendi il controllo del tuo affitto breve.
Il calendario, gli incassi e il contatore delle 120 notti: tutti e tre nello stesso posto, e aggiornati senza di te.
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Calendario e soggiorno, tenuti insieme
Quello che un affitto breve obbliga a tenere insieme.
Il soggiorno
Preventivo, pagamento e arrivo nello stesso posto. Quando l’ospite prenota direttamente da te, MORYA non prende alcuna commissione.
Disponibile anche su iOS
Il calendario e gli arrivi di giornata in tasca, ovunque tu sia.
Le funzionalità
Due cose che non si possono tenere a mano.
Calendario centrale
Il calendario centrale fa fede.
Le tue quattro piattaforme finalmente si parlano. A decidere è il calendario, non l’ultima piattaforma che ha risposto: una protezione a database, sotto lock, rifiuta due prenotazioni sulla stessa notte.
- Quattro canali via iCal, letti periodicamente
- Protezione anti-sovrapposizione in banca dati, sotto lock
- Scostamenti dalle piattaforme rilevati ogni notte
Legge Le Meur
Il contatore gira, che tu lo guardi o no.
Il tuo comune ha un tetto di notti, e riguarda anche te. Stay tiene il conto, e con esso il registro dell’ospitante — esportabile in CSV o in JSON.
- Contatore delle notti rispetto al tetto del comune
- Punteggio di conformità, e cosa manca per mantenerlo
- Registro dell’ospitante esportabile
Vai oltre con
MORYA Intelligence
Un co-host che legge i tuoi messaggi, individua ciò che è urgente e risponde con quello che sa del tuo alloggio.
Risponde prima di te
Una domanda alle 23, un ospite che chiede il codice della porta: la risposta è pronta, nella sua lingua.
Sa cosa è urgente
Una perdita d’acqua non si tratta come una richiesta di check-out posticipato. Ciò che è urgente viene per primo.
Conosce il tuo alloggio
Le risposte nascono da ciò che hai indicato sull’immobile, non da un modello generico. Tu rileggi e invii.
E non è tutto.
MORYA Stay è anche:
Progettato per la riservatezza.
I tuoi dati sono tuoi. Non li vendiamo mai e li proteggiamo con standard di sicurezza collaudati.
- Hébergé en France
- Conforme RGPD
Questions fréquentes
Come funziona la prova di 14 giorni?
Accedi a tutto MORYA Stay per 14 giorni, senza vincoli e senza carta. Alla fine ti abboni per continuare, oppure smetti senza spese — i tuoi dati restano tuoi.
Con quali canali si sincronizza Stay?
Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia e qualsiasi altro calendario, tramite link iCal. Il calendario centrale di Stay è la fonte di verità: appena una prenotazione viene rilevata su un canale (ogni 5 minuti), la data è bloccata ovunque su Stay, e un export iCal la trasmette alle altre OTA.
Come evitate le doppie prenotazioni?
Ogni coppia (alloggio, data) è unica a database e protetta da un lock applicativo: nel dubbio, Stay blocca la data invece di venderla due volte. Una lettura iCal ogni 5 minuti, una riconciliazione notturna e un monitor di disallineamento rilevano ogni scostamento rispetto alle OTA.
Stay gestisce la conformità alla legge Le Meur?
Sì. Stay segue il tuo numero di registrazione, il tetto legale di 120 notti all’anno e le regole del tuo comune (zona a domanda elevata, cambio di destinazione d’uso), con avvisi prima di ogni superamento.
E la fiscalità dei miei redditi da affitto?
Stay si appoggia ai calcolatori LMNP di MORYA per scegliere tra micro-BIC e regime reale partendo dai tuoi incassi effettivi, e ti aiuta a preparare la dichiarazione.
I miei dati sono ospitati in Francia?
Sì. Tutti i dati sono ospitati in Europa presso OVH (regione di Parigi), conformi al GDPR. Nessun dato esce dall’UE.
Inizia
Un solo calendario, ed è lui a decidere.
Collega i tuoi annunci, lascia girare il contatore, incassa in diretta. Quattordici giorni di prova, senza carta.
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