Prezzo
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Rendimento
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Prix vs ventes du secteur−12 %
Rendement net-net+2,1 pt
Tension locative+7
Charges & taxe foncière−3
Travaux à prévoir−5
Vacance du secteur+4
Frais de notaire−2
DPE & passoire+1
Le quartier, chiffréLyon 7ᵉ · Jean Macé3 140 €/m²Mes biens suivis4 en cours · 2 sous offre
Détail du prix
72 %Bien19 %Travaux9 %Frais
+312 €
Cash-flow mensuel
−500−2500+250+500Prix / m²3 140 € · −12 %
Loyer / m²14,2 € · marché
Taxe foncière1 180 € / an
Charges copro960 € / an
DPED · 218 kWh/m²
Vacance locative3,1 % secteur
Rendement brut7,02 %
Effort d’épargne0 € / mois
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E non è tutto.
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Questions fréquentes
Come funziona la prova gratuita?
7 giorni di prova gratuita, senza carta. Poi scegli Essentiel (14,99 €/mese) o Pro (29,99 €/mese). Disdicibile in qualsiasi momento.
Che differenza c’è tra Essentiel e Pro?
Essentiel offre tutte le analisi: verdetto sul prezzo, redditività, confronto fiscale, avvisi. Pro aggiunge l’assistente IA e la generazione del report PDF per la tua banca.
Da dove vengono i dati?
MORYA incrocia più di 100 fonti pubbliche: DVF (compravendite registrate), attestati energetici, catasto, INSEE, BAN, LocService, piani urbanistici, permessi di costruire — in Francia e in Europa.
Quali portali sono coperti?
49 portali e migliaia di agenzie: SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, PAP, e la maggior parte dei network (Century 21, ORPI, Laforêt, Guy Hoquet, FNAIM, Foncia…). Rilevamento automatico.
Come funziona il report bancario?
Incluso in Pro: un PDF di 12 pagine generato automaticamente dalla tua analisi — stima, simulazione fiscale, proiezione a 5 anni, piano di finanziamento. Pronto da inviare alla banca.
Posso disdire in qualsiasi momento?
Sì. L’abbonamento termina alla fine del periodo in corso, senza costi né vincoli.
I miei dati vengono condivisi?
No. Le tue analisi, i preferiti e gli avvisi restano privati. Nessuna condivisione con terzi. Hosting in Francia.
Pronto quando lo sei tu.
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