Prezzo
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Rendimento
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Prezzo vs vendite della zona−12%
Rendimento netto-netto+2,1 pt
Tensione locativa+7
Spese e imposta sugli immobili−3
Lavori da prevedere−5
Sfitto della zona+4
Spese notarili−2
DPE e classi F/G+1
Il quartiere, in numeriLione 7° · Jean Macé3.140 €/m²I miei immobili seguiti4 in corso · 2 con offerta
Dettaglio del prezzo
72 %Immobile19 %Lavori9 %Spese
+312 €
Cash flow mensile
−500−2500+250+500Prezzo / m²3.140 € · −12%
Canone / m²14,2 € · mercato
Imposta sugli immobili1.180 € / anno
Spese condominiali960 € / anno
DPED · 218 kWh/m²
Sfitto3,1% zona
Rendimento lordo7,02%
Esborso mensile0 € / mese
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Il rendimento, in una domanda
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«Un bilocale a Lione sotto 220.000 €»: l’avviso è pronto, basta confermare.
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I tuoi dati sono tuoi. Non li vendiamo mai e li proteggiamo con standard di sicurezza collaudati.
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- Conforme al GDPR
Domande frequenti
Come funziona la prova gratuita?
7 giorni di prova gratuita, senza carta di credito. Poi scegli Essentiel (14,99 €/mese) o Pro (24,99 €/mese).
Che differenza c’è tra Essentiel e Pro?
Essentiel offre tutte le analisi: verdetto sul prezzo, redditività, confronto fiscale, avvisi. Pro aggiunge l’assistente IA e la generazione del report PDF per la tua banca.
Da dove vengono i dati?
MORYA incrocia più di 100 fonti pubbliche: DVF (compravendite registrate), attestati energetici, catasto, INSEE, BAN, LocService, piani urbanistici, permessi di costruire — in Francia e in Europa.
Su quante vendite, DPE e affitti si basano le analisi di MORYA Invest?
Al rilevamento del 4/11/2026, MORYA Invest confronta il prezzo di un annuncio con 17 milioni di compravendite reali DVF dal 2014 al 30/6/2026, legge la prestazione energetica in 19,9 milioni di DPE dell’ADEME (il più recente emesso il 11/10/2026) e stima l’affitto con la Carte des loyers, disponibile per 35.453 comuni — stime ANIL, a partire dai dati del Groupe SeLoger e di leboncoin.
Quali portali sono coperti?
Oltre 5.000 siti — portali, agenzie e privati: SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, PAP, e la maggior parte dei network (Century 21, ORPI, Laforêt, Guy Hoquet, FNAIM, Foncia…). Rilevamento automatico.
Come funziona il report bancario?
Incluso in Pro: un PDF generato automaticamente dalla vostra analisi — finanziamento, rendimento, fiscalità. Pronto da inviare alla banca.
Posso disdire in qualsiasi momento?
Sì. L’abbonamento termina alla fine del periodo in corso, senza costi né vincoli.
I miei dati vengono condivisi?
No. Le tue analisi, i preferiti e gli avvisi restano privati. Nessuna condivisione con terzi. Hosting in Francia.
Pronto quando lo sei tu.
Parti dall’annuncio che hai davanti. Poi da un altro. MORYA rifà ogni volta il calcolo completo e ti restituisce un numero su cui decidere.
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