Dossier comune · dipartimento 26
Il comune conta 8 abitanti, con una variazione del -27,3%.
Dati pubblici incrociati (DGFiP, INSEE, ADEME), rilevato il 3 ottobre 2026.
| Tipo di immobile | Affitto mediano (€/m²) | Forbice (€/m²) |
|---|---|---|
| Appartamenti, tutte le dimensioni | 8,6 | 6,7 – 11,1 |
| Appartamenti di 1-2 locali | 12,3 | 9,8 – 15,4 |
| Appartamenti di 3 locali e oltre | 9,2 | 7,5 – 11,4 |
| Case | 9,4 | 7,0 – 12,6 |
Come leggere questa tabella. Si tratta di un affitto d'annuncio stimato, spese incluse, al metro quadro e al mese — non dell'affitto firmato nel contratto. La forbice inquadra la stima: la maggior parte degli annunci del comune vi rientra. Queste stime vengono rifatte ogni anno con un nuovo modello: due edizioni non si confrontano tra loro.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carta degli affitti 2025
Ripartizione degli alloggi di Aulan per classe dell'attestato di prestazione energetica (APE). È questa classe che determina, dalla loi Climat & Résilience, il diritto di dare in locazione un alloggio.
Ripartizione degli attestati APE a Aulan
2 alloggi con attestato. Il 50,0% del patrimonio con attestato è classificato F o G — ovvero 1 alloggi già interessati, o in procinto di esserlo, dal divieto di locazione.
Loi Climat & Résilience del 2021 — si applica ai nuovi contratti di locazione.
Fonte: ADEME, banca dati degli attestati di prestazione energetica · rilevazione del 3 ottobre 2026
Perché questa ripartizione conta. Un alloggio in classe G non può più essere oggetto di un nuovo contratto di locazione dal 1o gennaio 2025; gli alloggi in classe F seguiranno nel 2028, quelli in classe E nel 2034. Un comune il cui patrimonio è in larga parte classificato F o G si trova quindi di fronte a un muro di lavori — o a un'uscita dal parco in affitto.
Attenzione: questi numeri riguardano gli alloggi con attestato, non l'intero patrimonio. L'attestato è obbligatorio solo in caso di vendita o locazione, quindi gli alloggi occupati da lungo tempo sono sottorappresentati.
Aulan conta 12 alloggi al censimento del 2023.
A che cosa servono gli alloggi?
Fonte: INSEE, censimento
Tra il 2012 e il 2023, la popolazione è variata di +14,3% mentre il patrimonio abitativo cresceva solo di -4,0%: la pressione sugli alloggi esistenti aumenta.
| Alloggi (2023) | 12 |
|---|---|
| Famiglie | 0 |
| Aulan | Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni principali2023 | 33,3%−49,1 pt vs Francia | 84,0% | 79,9% | 82,4% |
| Seconde case2023 | 58,3%+48,5 pt vs Francia | 7,8% | 11,7% | 9,8% |
| Alloggi vacanti2023 | 8,3%+0,5 pt vs Francia | 8,2% | 8,4% | 7,8% |
Sotto ogni valore del comune: il suo scarto rispetto alla Francia. Per un tasso, lo scarto è in punti (12,4% contro 7,8% = +4,6 pt); per un importo o un rapporto, in percentuale del valore nazionale.
Fonti: INSEE (censimento), Sit@del · rilevazione del 3 ottobre 2026
| Popolazione | 8 |
|---|---|
| Famiglie | 0 |
Andamento della popolazione di Aulan
Tra il 2012 e il 2023, la popolazione è variata di +14,3%.
Fonte: INSEE, censimento della popolazione · rilevazione del 3 ottobre 2026
Ripartizione per età
Fonte: INSEE
Che cosa fanno i 15 anni e oltre?
Fonte: INSEE
| Aulan | Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Andamento della popolazione2012-2023 | +14,3%+9,9 pt vs Francia | +6,7% | +6,6% | +4,4% |
| Età mediana2023 | 45,0 anni+2,5 anni vs Francia | 44,7 anni | 42,1 anni | 42,5 anni |
| Quota degli under 252023 | 37,5%+8,7 pt vs Francia | 27,4% | 29,2% | 28,8% |
| Quota degli over 652023 | 12,5%−8,8 pt vs Francia | 23,4% | 20,9% | 21,3% |
Sotto ogni valore del comune: il suo scarto rispetto alla Francia. Per un tasso, lo scarto è in punti (12,4% contro 7,8% = +4,6 pt); per un importo o un rapporto, in percentuale del valore nazionale.
Fonte: INSEE, censimento della popolazione · rilevazione del 3 ottobre 2026
| Aulan | Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Tasso di disoccupazione (15-64 anni)2023 | 25,0%+14,0 pt vs Francia | 11,5% | 9,8% | 11,0% |
| Tasso di attività (15-64 anni)2023 | 57,1%−18,6 pt vs Francia | 77,0% | 77,0% | 75,7% |
| Quota di pensionati (15 anni e oltre)2023 | 0,0%−28,1 pt vs Francia | 31,1% | 27,8% | 28,1% |
| Quota di alunni e studenti (15 anni e oltre)2023 | 12,5%+4,9 pt vs Francia | 5,9% | 7,5% | 7,6% |
Sotto ogni valore del comune: il suo scarto rispetto alla Francia. Per un tasso, lo scarto è in punti (12,4% contro 7,8% = +4,6 pt); per un importo o un rapporto, in percentuale del valore nazionale.
Come leggere questi dati. Il livello di vita è il reddito disponibile di una famiglia — stipendi, pensioni e prestazioni sociali, al netto delle imposte — diviso per il numero di unità di consumo: un adulto conta 1, le altre persone di 14 anni o più 0,5, un bambino 0,3. Permette di confrontare una persona sola e una famiglia.
Il tasso di povertà è la quota di abitanti il cui livello di vita è inferiore al 60 % del livello di vita mediano nazionale. L'INSEE non lo pubblica per i piccoli comuni, per il segreto statistico: la sua assenza non equivale a zero.
Il tasso di disoccupazione è qui quello del censimento: le persone che si dichiarano senza lavoro e in cerca di occupazione, tra gli attivi di 15-64 anni. È più alto del tasso trimestrale dell'INSEE, che segue una definizione internazionale più rigorosa.
Fonti: INSEE (censimento, Filosofi) · rilevazione del 3 ottobre 2026
Numero di imprese insediate a Aulan
0 imprese nel 2024, contro 1 nel 2014: -100,0% nel periodo.
| Anno | Imprese |
|---|---|
| 2014 | 1 |
| 2015 | 0 |
| 2016 | 0 |
| 2017 | 1 |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 1 |
| 2020 | 1 |
| 2021 | 0 |
| 2022 | 0 |
| 2023 | 0 |
| 2024 | 0 |
Fonte: INSEE, sistema informativo sulla demografia d'impresa · rilevazione del 3 ottobre 2026
| Aulan | Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes | Francia | |
|---|---|---|---|---|
| Numero di imprese2024 | 0 | 55.437 | 849.689 | 6.437.729 |
| Andamento del numero di imprese2019-2024 | -100,0%−125,0 pt vs Francia | +22,9% | +24,4% | +25,0% |
| Imprese ogni 1 000 abitanti2024 | 0,0−100% vs Francia | 105,8 | 103,6 | 97,3 |
Sotto ogni valore del comune: il suo scarto rispetto alla Francia. Per un tasso, lo scarto è in punti (12,4% contro 7,8% = +4,6 pt); per un importo o un rapporto, in percentuale del valore nazionale.
Immatricolazioni e procedure concorsuali
* anno in corso, incompleto
Dal 2021 al 2025, 43 iscrizioni a fronte di 17 procedure concorsuali.
| Anno | Immatricolazioni | Procedure concorsuali |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 5 |
| 2022 | 3 | 7 |
| 2023 | 11 | 4 |
| 2024 | 9 | 1 |
| 2025 | 14 | 0 |
| 2026* | 1 | 0 |
Fonte: BODACC, bollettino ufficiale degli annunci civili e commerciali · rilevazione del 3 ottobre 2026
Fonti: INSEE, BODACC · rilevazione del 3 ottobre 2026
Nel 2024, l'aliquota globale della taxe foncière sugli immobili edificati è del 31,48% a Aulan.
| Aliquota votata dal comune | 22,22% |
|---|---|
| Intercomunalità, sindacati e imposte speciali | 9,26% |
| Aliquota globale sugli edificati (totale) | 31,48% |
| Tassa sui rifiuti urbani (TEOM) | 12,95% |
| Aliquota globale sui terreni non edificati | 161,73% |
Un alloggio il cui valore locativo catastale è di 3.000 € ha una base imponibile di 1.500 €: la legge la fissa alla metà del valore locativo. A Aulan, la sua taxe foncière è di 1.500 € × 31,48% = 472 € all'anno.
A questo si aggiunge la tassa sui rifiuti urbani, calcolata sulla stessa base: 1.500 € × 12,95% = 194 €. Il proprietario locatore può recuperarla dal proprio inquilino; la taxe foncière, invece, resta a suo carico.
Questi importi sono al netto delle spese di gestione trattenute dallo Stato. Il valore locativo del Suo immobile figura sull'avviso di taxe foncière.
| Anno | Aliquota comunale | Aliquota globale sugli edificati | Rifiuti urbani |
|---|---|---|---|
| 2021 | 22,22% | 29,82% | — |
| 2022 | 22,22% | 29,84% | — |
| 2023 | 22,22% | 29,86% | — |
| 2024 | 22,22% | 31,48% | 12,95% |
Tra il 2021 e il 2024, l'aliquota globale è variata di +1,66 punti.
Come leggere queste aliquote. La taxe foncière (imposta sugli immobili) si calcola moltiplicando la base imponibile dell'immobile per l'aliquota globale: è questa che si confronta da un comune all'altro, non la sola aliquota comunale. Dal 2021 i dipartimenti non riscuotono più la taxe foncière sugli immobili edificati — la loro ex quota è inclusa nell'aliquota comunale.
Un'aliquota elevata non significa un'imposta elevata. Il valore locativo catastale non è l'affitto di mercato: è una stima amministrativa basata sugli affitti del 1970, rivalutata ogni anno con un coefficiente nazionale. In una città con valori locativi vecchi e bassi, un'aliquota del 50 % può costare meno di una del 25 % altrove.
Fonte: DGFiP, fiscalità locale dei privati (aliquote 2024) · rilevazione del 3 ottobre 2026
Allacciabile significa che la fibra ottica arriva fino all'edificio o alla via e che è possibile sottoscrivere un abbonamento — non che l'alloggio sia già abbonato.
Fonte: ARCEP, diffusione della fibra · situazione al giugno 2026
I rischi censiti dallo Stato sul territorio di Aulan, che cosa significano e che cosa cambiano per un immobile.
Esposizione medialivello 2 su 3
Un suolo argilloso si gonfia quando è umido e si ritira quando si asciuga. Questi movimenti fessurano le case con fondazioni poco profonde, soprattutto dopo un periodo di siccità.
Per un immobile: A questo livello lo studio del suolo è obbligatorio per vendere un terreno edificabile e prima di far costruire una casa. Per una casa esistente, osservi le crepe e chieda se sia già stato dichiarato un sinistro per siccità.
Bassalivello 2 su 5
La Francia è suddivisa in cinque zone di sismicità, da 1 (molto bassa) a 5 (forte, nelle Antille).
Per un immobile: In questa zona non si applica alcuna norma antisismica alle case unifamiliari.
Potenziale bassolivello 1 su 3
Il radon è un gas radioattivo naturale che risale dai suoli granitici e vulcanici e può accumularsi nei locali poco aerati, soprattutto a piano terra e nei seminterrati.
Per un immobile: A questo livello non è richiesta alcuna informazione particolare in occasione di una vendita o di una locazione.
Un piano di prevenzione non è di per sé un cattivo segnale. Indica che il rischio è mappato e regolamentato; è la sua assenza in presenza di un pericolo noto che deve far riflettere.
Questa scheda descrive il comune, non un indirizzo. Prima di una vendita o di una locazione, il venditore o il locatore deve consegnare uno stato dei rischi redatto per l'immobile. Può ottenerlo gratuitamente per qualsiasi indirizzo su georisques.gouv.fr.
Fonte: Géorisques, ministero della Transizione ecologica · rilevazione del 3 ottobre 2026