Immobilier à Bourges (18)
Le loyer médian observé est de 13 €/m² par mois — soit environ 545 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 434 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 13 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 434 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Bourges est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 596 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 665 €/m² | — | — | 3 |
| 2014 | 1 314 €/m² | — | — | 302 |
| 2014 | 1 548 €/m² | — | — | 343 |
| 2015 | 1 169 €/m² | — | — | 2 |
| 2015 | 1 250 €/m² | — | — | 352 |
| 2015 | 1 466 €/m² | — | — | 393 |
| 2016 | 2 044 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 2 734 €/m² | — | — | 2 |
| 2016 | 1 200 €/m² | — | — | 361 |
| 2016 | 1 478 €/m² | — | — | 461 |
| 2017 | 954 €/m² | — | — | 3 |
| 2017 | 1 651 €/m² | — | — | 4 |
| 2017 | 1 206 €/m² | — | — | 454 |
| 2017 | 1 500 €/m² | — | — | 464 |
| 2018 | 2 280 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 1 182 €/m² | — | — | 433 |
| 2018 | 1 489 €/m² | — | — | 474 |
| 2019 | 1 540 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 1 250 €/m² | — | — | 510 |
| 2019 | 1 552 €/m² | — | — | 538 |
| 2020 | 2 486 €/m² | — | — | 3 |
| 2020 | 1 333 €/m² | — | — | 536 |
| 2020 | 1 602 €/m² | — | — | 496 |
| 2021 | 1 286 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 1 390 €/m² | — | — | 610 |
| 2021 | 1 671 €/m² | — | — | 534 |
| 2022 | 1 467 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 1 517 €/m² | — | — | 622 |
| 2022 | 1 829 €/m² | — | — | 643 |
| 2023 | 1 667 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 1 354 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 1 592 €/m² | — | — | 492 |
| 2023 | 1 811 €/m² | — | — | 429 |
| 2024 | 3 679 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 2 924 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 1 500 €/m² | — | — | 437 |
| 2024 | 1 741 €/m² | — | — | 443 |
| 2025 | 1 513 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 1 613 €/m² | — | — | 474 |
| 2025 | 1 737 €/m² | — | — | 514 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 891 |
| B | 1 424 |
| C | 9 102 |
| D | 9 641 |
| E | 4 604 |
| F | 1 458 |
| G | 611 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 737 € | 11 €/m² | 67 m² |
| T2 | 545 € | 13 €/m² | 41 m² |
| T3 | 649 € | 12 €/m² | 56 m² |
| chambre | 373 € | 29 €/m² | 13 m² |
| studio | 417 € | 18 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 434 € |
| Part de locataires | 49,6 % |
| Part d'étudiants | 8,2 % |
| Taux de chômage | 14,3 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 637 | 175 |
| 2022 | 473 | 162 |
| 2023 | 452 | 223 |
| 2024 | 417 | 184 |
| 2025 | 481 | 150 |
| 2026 | 485 | 97 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,4 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 162 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 026 |
| Part de véhicules électriques | 17,9 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15