Immobilier à Cognac (16)
Le loyer médian observé est de 11 €/m² par mois — soit environ 514 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 779 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 11 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 779 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Cognac est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 7/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 398 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 000 €/m² | — | — | 47 |
| 2014 | 1 178 €/m² | — | — | 192 |
| 2015 | 956 €/m² | — | — | 34 |
| 2015 | 1 293 €/m² | — | — | 204 |
| 2016 | 955 €/m² | — | — | 44 |
| 2016 | 1 320 €/m² | — | — | 220 |
| 2017 | 2 170 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 1 078 €/m² | — | — | 53 |
| 2017 | 1 364 €/m² | — | — | 251 |
| 2018 | 1 294 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 1 074 €/m² | — | — | 61 |
| 2018 | 1 319 €/m² | — | — | 247 |
| 2019 | 1 103 €/m² | — | — | 68 |
| 2019 | 1 393 €/m² | — | — | 263 |
| 2020 | 750 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 1 255 €/m² | — | — | 85 |
| 2020 | 1 494 €/m² | — | — | 251 |
| 2021 | 4 408 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 1 414 €/m² | — | — | 92 |
| 2021 | 1 604 €/m² | — | — | 286 |
| 2022 | 2 954 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 1 511 €/m² | — | — | 80 |
| 2022 | 1 798 €/m² | — | — | 290 |
| 2023 | 2 172 €/m² | — | — | 2 |
| 2023 | 1 594 €/m² | — | — | 69 |
| 2023 | 1 822 €/m² | — | — | 227 |
| 2024 | 1 587 €/m² | — | — | 60 |
| 2024 | 1 781 €/m² | — | — | 207 |
| 2025 | 2 000 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 1 694 €/m² | — | — | 59 |
| 2025 | 1 636 €/m² | — | — | 214 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 267 |
| B | 151 |
| C | 2 350 |
| D | 3 102 |
| E | 1 250 |
| F | 491 |
| G | 236 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 514 € | 11 €/m² | 47 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 779 € |
| Part de locataires | 47,5 % |
| Part d'étudiants | 5,2 % |
| Taux de chômage | 13,3 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 215 | 51 |
| 2022 | 218 | 52 |
| 2023 | 243 | 66 |
| 2024 | 193 | 91 |
| 2025 | 259 | 122 |
| 2026 | 201 | 63 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,7 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 126 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 630 |
| Part de véhicules électriques | 20,5 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15