Immobilier à Gap (05)
Le loyer médian observé est de 15 €/m² par mois — soit environ 590 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 230 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 15 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 230 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Gap est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 7/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 930 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 1 917 €/m² | — | — | 338 |
| 2014 | 2 432 €/m² | — | — | 90 |
| 2015 | 2 034 €/m² | — | — | 4 |
| 2015 | 1 805 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 1 885 €/m² | — | — | 367 |
| 2015 | 2 385 €/m² | — | — | 113 |
| 2016 | 10 412 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 869 €/m² | — | — | 377 |
| 2016 | 2 557 €/m² | — | — | 128 |
| 2017 | 1 102 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 1 893 €/m² | — | — | 431 |
| 2017 | 2 483 €/m² | — | — | 142 |
| 2018 | 2 086 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 2 051 €/m² | — | — | 422 |
| 2018 | 2 434 €/m² | — | — | 136 |
| 2019 | 2 020 €/m² | — | — | 478 |
| 2019 | 2 557 €/m² | — | — | 151 |
| 2020 | 1 951 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 2 000 €/m² | — | — | 467 |
| 2020 | 2 623 €/m² | — | — | 144 |
| 2021 | 3 193 €/m² | — | — | 2 |
| 2021 | 2 169 €/m² | — | — | 517 |
| 2021 | 2 807 €/m² | — | — | 184 |
| 2022 | 3 134 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 2 709 €/m² | — | — | 3 |
| 2022 | 2 276 €/m² | — | — | 458 |
| 2022 | 3 069 €/m² | — | — | 172 |
| 2023 | 2 327 €/m² | — | — | 418 |
| 2023 | 3 092 €/m² | — | — | 103 |
| 2024 | 2 269 €/m² | — | — | 343 |
| 2024 | 3 124 €/m² | — | — | 115 |
| 2025 | 2 282 €/m² | — | — | 451 |
| 2025 | 3 264 €/m² | — | — | 129 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 418 |
| B | 609 |
| C | 2 415 |
| D | 3 654 |
| E | 2 815 |
| F | 1 292 |
| G | 1 029 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 590 € | 15 €/m² | 39 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 230 € |
| Part de locataires | 41,8 % |
| Part d'étudiants | 6,0 % |
| Taux de chômage | 11,7 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 445 | 124 |
| 2022 | 458 | 91 |
| 2023 | 315 | 121 |
| 2024 | 386 | 134 |
| 2025 | 372 | 170 |
| 2026 | 349 | 113 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,8 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 164 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 283 |
| Part de véhicules électriques | 19,7 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15