Immobilier à Guéret (23)
Le loyer médian observé est de 10 €/m² par mois — soit environ 434 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 151 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 10 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 151 € |
| Tension locative (1–8) | 7/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Guéret est évaluée à 7/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 7/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 965 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 800 €/m² | — | — | 35 |
| 2014 | 1 127 €/m² | — | — | 79 |
| 2015 | 904 €/m² | — | — | 37 |
| 2015 | 1 126 €/m² | — | — | 79 |
| 2016 | 779 €/m² | — | — | 35 |
| 2016 | 1 055 €/m² | — | — | 84 |
| 2017 | 1 223 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 937 €/m² | — | — | 42 |
| 2017 | 1 077 €/m² | — | — | 79 |
| 2018 | 934 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 658 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 835 €/m² | — | — | 45 |
| 2018 | 1 032 €/m² | — | — | 104 |
| 2019 | 585 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 862 €/m² | — | — | 60 |
| 2019 | 962 €/m² | — | — | 97 |
| 2020 | 892 €/m² | — | — | 42 |
| 2020 | 990 €/m² | — | — | 112 |
| 2021 | 836 €/m² | — | — | 68 |
| 2021 | 1 117 €/m² | — | — | 113 |
| 2022 | 1 778 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 917 €/m² | — | — | 75 |
| 2022 | 1 140 €/m² | — | — | 119 |
| 2023 | 1 482 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 1 010 €/m² | — | — | 60 |
| 2023 | 1 203 €/m² | — | — | 104 |
| 2024 | 1 071 €/m² | — | — | 50 |
| 2024 | 1 197 €/m² | — | — | 105 |
| 2025 | 641 €/m² | — | — | 3 |
| 2025 | 1 048 €/m² | — | — | 51 |
| 2025 | 1 176 €/m² | — | — | 80 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 15 |
| B | 299 |
| C | 995 |
| D | 1 758 |
| E | 1 504 |
| F | 672 |
| G | 383 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 434 € | 10 €/m² | 42 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 151 € |
| Part de locataires | 46,7 % |
| Part d'étudiants | 6,5 % |
| Taux de chômage | 14,8 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 136 | 34 |
| 2022 | 110 | 24 |
| 2023 | 143 | 41 |
| 2024 | 115 | 35 |
| 2025 | 170 | 65 |
| 2026 | 120 | 39 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,8 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 146 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 366 |
| Part de véhicules électriques | 16,4 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15