Immobilier à Montargis (45)
Le loyer médian observé est de 12 €/m² par mois — soit environ 590 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 132 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 12 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 132 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Montargis est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 327 €/m² | — | — | 99 |
| 2014 | 1 292 €/m² | — | — | 48 |
| 2015 | 1 236 €/m² | — | — | 129 |
| 2015 | 1 234 €/m² | — | — | 48 |
| 2016 | 1 186 €/m² | — | — | 105 |
| 2016 | 1 279 €/m² | — | — | 57 |
| 2017 | 1 106 €/m² | — | — | 107 |
| 2017 | 1 321 €/m² | — | — | 55 |
| 2018 | 1 500 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 2 123 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 1 023 €/m² | — | — | 127 |
| 2018 | 1 348 €/m² | — | — | 59 |
| 2019 | 1 138 €/m² | — | — | 152 |
| 2019 | 1 330 €/m² | — | — | 90 |
| 2020 | 1 121 €/m² | — | — | 126 |
| 2020 | 1 289 €/m² | — | — | 92 |
| 2021 | 1 184 €/m² | — | — | 176 |
| 2021 | 1 509 €/m² | — | — | 111 |
| 2022 | 1 286 €/m² | — | — | 180 |
| 2022 | 1 491 €/m² | — | — | 99 |
| 2023 | 1 393 €/m² | — | — | 148 |
| 2023 | 1 587 €/m² | — | — | 72 |
| 2024 | 1 406 €/m² | — | — | 116 |
| 2024 | 1 422 €/m² | — | — | 71 |
| 2025 | 1 256 €/m² | — | — | 147 |
| 2025 | 1 550 €/m² | — | — | 62 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 63 |
| B | 347 |
| C | 2 127 |
| D | 2 879 |
| E | 1 539 |
| F | 649 |
| G | 352 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 590 € | 12 €/m² | 51 m² |
| studio | 405 € | 18 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 132 € |
| Part de locataires | 71,2 % |
| Part d'étudiants | 5,8 % |
| Taux de chômage | 23,3 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 215 | 70 |
| 2022 | 202 | 57 |
| 2023 | 171 | 74 |
| 2024 | 234 | 71 |
| 2025 | 250 | 86 |
| 2026 | 192 | 63 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,9 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 128 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 204 |
| Part de véhicules électriques | 16,7 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15