Immobilier à Orléans (45)
Le loyer médian observé est de 15 €/m² par mois — soit environ 640 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 447 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 15 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 447 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Orléans est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 8 214 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 000 €/m² | — | — | 1 153 |
| 2014 | 2 148 €/m² | — | — | 330 |
| 2015 | 5 357 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 2 952 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 1 950 €/m² | — | — | 1 256 |
| 2015 | 2 088 €/m² | — | — | 410 |
| 2016 | 2 421 €/m² | — | — | 2 |
| 2016 | 1 938 €/m² | — | — | 1 382 |
| 2016 | 2 067 €/m² | — | — | 433 |
| 2017 | 2 000 €/m² | — | — | 1 492 |
| 2017 | 2 179 €/m² | — | — | 487 |
| 2018 | 4 447 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 2 000 €/m² | — | — | 1 517 |
| 2018 | 2 154 €/m² | — | — | 473 |
| 2019 | 2 017 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 2 013 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 2 065 €/m² | — | — | 1 662 |
| 2019 | 2 235 €/m² | — | — | 501 |
| 2020 | 3 127 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 2 243 €/m² | — | — | 1 429 |
| 2020 | 2 340 €/m² | — | — | 458 |
| 2021 | 2 014 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 2 455 €/m² | — | — | 1 633 |
| 2021 | 2 496 €/m² | — | — | 562 |
| 2022 | 2 612 €/m² | — | — | 1 573 |
| 2022 | 2 799 €/m² | — | — | 432 |
| 2023 | 3 123 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 1 757 €/m² | — | — | 3 |
| 2023 | 2 681 €/m² | — | — | 1 315 |
| 2023 | 2 710 €/m² | — | — | 407 |
| 2024 | 3 304 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 1 080 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 2 513 €/m² | — | — | 1 120 |
| 2024 | 2 614 €/m² | — | — | 317 |
| 2025 | 3 217 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 2 862 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 2 550 €/m² | — | — | 1 261 |
| 2025 | 2 551 €/m² | — | — | 391 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 551 |
| B | 907 |
| C | 17 403 |
| D | 14 975 |
| E | 7 934 |
| F | 3 076 |
| G | 1 588 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 648 € | 11 €/m² | 61 m² |
| F4 | 149 € | 2 €/m² | 101 m² |
| T2 | 640 € | 15 €/m² | 42 m² |
| chambre | 411 € | 34 €/m² | 12 m² |
| studio | 479 € | 20 €/m² | 24 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 447 € |
| Part de locataires | 60,0 % |
| Part d'étudiants | 11,6 % |
| Taux de chômage | 14,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 282 | 187 |
| 2022 | 975 | 184 |
| 2023 | 915 | 197 |
| 2024 | 1 013 | 240 |
| 2025 | 1 143 | 256 |
| 2026 | 1 014 | 236 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 89,9 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 172 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 2 226 |
| Part de véhicules électriques | 26,1 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15