Immobilier à Montauban (82)
Le loyer médian observé est de 14 €/m² par mois — soit environ 584 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 303 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 14 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 303 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Montauban est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 184 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 358 €/m² | — | — | 313 |
| 2014 | 1 612 €/m² | — | — | 386 |
| 2015 | 1 939 €/m² | — | — | 3 |
| 2015 | 1 316 €/m² | — | — | 348 |
| 2015 | 1 652 €/m² | — | — | 445 |
| 2016 | 1 187 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 322 €/m² | — | — | 384 |
| 2016 | 1 747 €/m² | — | — | 404 |
| 2017 | 2 608 €/m² | — | — | 2 |
| 2017 | 1 385 €/m² | — | — | 454 |
| 2017 | 1 741 €/m² | — | — | 502 |
| 2018 | 2 082 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 1 394 €/m² | — | — | 394 |
| 2018 | 1 736 €/m² | — | — | 514 |
| 2019 | 3 436 €/m² | — | — | 2 |
| 2019 | 968 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 1 460 €/m² | — | — | 468 |
| 2019 | 1 776 €/m² | — | — | 549 |
| 2020 | 1 786 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 647 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 1 565 €/m² | — | — | 463 |
| 2020 | 1 923 €/m² | — | — | 522 |
| 2021 | 2 784 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 2 269 €/m² | — | — | 4 |
| 2021 | 1 752 €/m² | — | — | 504 |
| 2021 | 2 065 €/m² | — | — | 591 |
| 2022 | 2 123 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 4 136 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 1 916 €/m² | — | — | 492 |
| 2022 | 2 318 €/m² | — | — | 573 |
| 2023 | 1 389 €/m² | — | — | 2 |
| 2023 | 2 000 €/m² | — | — | 367 |
| 2023 | 2 255 €/m² | — | — | 434 |
| 2024 | 366 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 1 957 €/m² | — | — | 369 |
| 2024 | 2 250 €/m² | — | — | 389 |
| 2025 | 1 985 €/m² | — | — | 458 |
| 2025 | 2 204 €/m² | — | — | 482 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 1 002 |
| B | 1 307 |
| C | 6 624 |
| D | 6 124 |
| E | 2 053 |
| F | 646 |
| G | 241 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 584 € | 14 €/m² | 43 m² |
| T3 | 645 € | 12 €/m² | 54 m² |
| chambre | 349 € | 29 €/m² | 12 m² |
| studio | 444 € | 19 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 303 € |
| Part de locataires | 40,7 % |
| Part d'étudiants | 7,3 % |
| Taux de chômage | 12,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 776 | 167 |
| 2022 | 668 | 184 |
| 2023 | 580 | 260 |
| 2024 | 651 | 302 |
| 2025 | 674 | 322 |
| 2026 | 617 | 194 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,1 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 172 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 2 055 |
| Part de véhicules électriques | 27,9 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15