Immobilier à Nevers (58)
Le loyer médian observé est de 14 €/m² par mois — soit environ 542 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 210 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 14 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 210 € |
| Tension locative (1–8) | 6/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Nevers est évaluée à 6/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 920 €/m² | — | — | 170 |
| 2014 | 1 146 €/m² | — | — | 147 |
| 2015 | 825 €/m² | — | — | 167 |
| 2015 | 1 133 €/m² | — | — | 163 |
| 2016 | 795 €/m² | — | — | 261 |
| 2016 | 1 127 €/m² | — | — | 212 |
| 2017 | 1 018 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 864 €/m² | — | — | 243 |
| 2017 | 1 194 €/m² | — | — | 225 |
| 2018 | 547 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 781 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 930 €/m² | — | — | 304 |
| 2018 | 1 169 €/m² | — | — | 209 |
| 2019 | 784 €/m² | — | — | 285 |
| 2019 | 1 188 €/m² | — | — | 199 |
| 2020 | 1 262 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 860 €/m² | — | — | 296 |
| 2020 | 1 277 €/m² | — | — | 216 |
| 2021 | 956 €/m² | — | — | 335 |
| 2021 | 1 408 €/m² | — | — | 220 |
| 2022 | 984 €/m² | — | — | 326 |
| 2022 | 1 419 €/m² | — | — | 227 |
| 2023 | 1 050 €/m² | — | — | 296 |
| 2023 | 1 488 €/m² | — | — | 192 |
| 2024 | 275 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 1 040 €/m² | — | — | 300 |
| 2024 | 1 445 €/m² | — | — | 171 |
| 2025 | 1 634 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 1 061 €/m² | — | — | 338 |
| 2025 | 1 281 €/m² | — | — | 196 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 103 |
| B | 439 |
| C | 3 840 |
| D | 5 573 |
| E | 3 002 |
| F | 1 139 |
| G | 560 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 542 € | 14 €/m² | 39 m² |
| studio | 471 € | 16 €/m² | 29 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 210 € |
| Part de locataires | 53,7 % |
| Part d'étudiants | 8,0 % |
| Taux de chômage | 16,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 289 | 55 |
| 2022 | 302 | 91 |
| 2023 | 227 | 105 |
| 2024 | 245 | 121 |
| 2025 | 244 | 134 |
| 2026 | 242 | 116 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,0 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 163 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 818 |
| Part de véhicules électriques | 20,4 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15