Immobilier à Rodez (12)
À Rodez (12), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 215 €/m² sur 1 transactions enregistrées (DVF). Le loyer médian observé est de 13 €/m² par mois — soit environ 481 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 282 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Prix médian au m² | 4 215 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian au m² | 13 €/m²/mois |
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 282 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
| Transactions DVF | 1 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Rodez est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Prix médian au m² | 4 215 €/m² |
|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 215 €/m² |
| Appartement — prix médian m² | 4 215 €/m² |
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 367 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 313 €/m² | — | — | 336 |
| 2014 | 1 646 €/m² | — | — | 51 |
| 2015 | 1 430 €/m² | — | — | 395 |
| 2015 | 1 585 €/m² | — | — | 61 |
| 2016 | 1 425 €/m² | — | — | 425 |
| 2016 | 1 557 €/m² | — | — | 57 |
| 2017 | 1 551 €/m² | — | — | 493 |
| 2017 | 1 657 €/m² | — | — | 74 |
| 2018 | 1 576 €/m² | — | — | 434 |
| 2018 | 1 665 €/m² | — | — | 70 |
| 2019 | 1 605 €/m² | — | — | 486 |
| 2019 | 1 842 €/m² | — | — | 73 |
| 2020 | 1 571 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 2 845 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 1 806 €/m² | — | — | 493 |
| 2020 | 1 978 €/m² | — | — | 76 |
| 2021 | 1 823 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 1 842 €/m² | — | — | 490 |
| 2021 | 1 954 €/m² | — | — | 80 |
| 2022 | 2 062 €/m² | — | — | 552 |
| 2022 | 2 093 €/m² | — | — | 80 |
| 2023 | 2 101 €/m² | — | — | 425 |
| 2023 | 2 344 €/m² | — | — | 65 |
| 2024 | 2 884 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 2 076 €/m² | — | — | 359 |
| 2024 | 2 129 €/m² | — | — | 58 |
| 2025 | 2 084 €/m² | — | — | 430 |
| 2025 | 2 040 €/m² | — | — | 50 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 426 |
| B | 456 |
| C | 4 578 |
| D | 6 995 |
| E | 2 849 |
| F | 741 |
| G | 375 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 481 € | 13 €/m² | 37 m² |
| studio | 320 € | 14 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 282 € |
| Part de locataires | 50,6 % |
| Part d'étudiants | 11,2 % |
| Taux de chômage | 9,7 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 210 | 34 |
| 2022 | 283 | 36 |
| 2023 | 254 | 55 |
| 2024 | 214 | 74 |
| 2025 | 259 | 85 |
| 2026 | 215 | 52 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,3 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 160 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 897 |
| Part de véhicules électriques | 13,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15