Immobilier à Tours (37)
Le loyer médian observé est de 16 €/m² par mois — soit environ 649 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 595 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 16 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 595 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Tours est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 306 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 2 383 €/m² | — | — | 1 425 |
| 2014 | 2 613 €/m² | — | — | 448 |
| 2015 | 1 867 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 2 223 €/m² | — | — | 1 536 |
| 2015 | 2 522 €/m² | — | — | 469 |
| 2016 | 2 379 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 2 257 €/m² | — | — | 1 783 |
| 2016 | 2 591 €/m² | — | — | 532 |
| 2017 | 2 209 €/m² | — | — | 1 977 |
| 2017 | 2 661 €/m² | — | — | 583 |
| 2018 | 2 365 €/m² | — | — | 1 930 |
| 2018 | 2 845 €/m² | — | — | 526 |
| 2019 | 1 527 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 2 370 €/m² | — | — | 2 051 |
| 2019 | 2 893 €/m² | — | — | 570 |
| 2020 | 2 341 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 2 543 €/m² | — | — | 1 835 |
| 2020 | 3 145 €/m² | — | — | 557 |
| 2021 | 5 337 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 2 729 €/m² | — | — | 1 985 |
| 2021 | 3 333 €/m² | — | — | 587 |
| 2022 | 3 000 €/m² | — | — | 1 830 |
| 2022 | 3 653 €/m² | — | — | 556 |
| 2023 | 2 959 €/m² | — | — | 1 535 |
| 2023 | 3 493 €/m² | — | — | 487 |
| 2024 | 2 803 €/m² | — | — | 1 497 |
| 2024 | 3 258 €/m² | — | — | 422 |
| 2025 | 2 833 €/m² | — | — | 1 705 |
| 2025 | 3 219 €/m² | — | — | 475 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 1 941 |
| B | 5 309 |
| C | 32 116 |
| D | 22 495 |
| E | 9 669 |
| F | 3 778 |
| G | 2 005 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 919 € | 14 €/m² | 65 m² |
| T2 | 649 € | 16 €/m² | 42 m² |
| T3 | 769 € | 13 €/m² | 58 m² |
| chambre | 387 € | 35 €/m² | 11 m² |
| studio | 463 € | 21 €/m² | 22 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 595 € |
| Part de locataires | 63,2 % |
| Part d'étudiants | 13,9 % |
| Taux de chômage | 15,2 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 579 | 194 |
| 2022 | 1 214 | 202 |
| 2023 | 1 133 | 262 |
| 2024 | 1 286 | 316 |
| 2025 | 1 245 | 332 |
| 2026 | 1 152 | 298 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 178 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 2 615 |
| Part de véhicules électriques | 29,9 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15