Les formules

Deux paliers, une seule différence.

Essentiel couvre toutes les analyses et les alertes. Pro y ajoute l'assistant IA et le rapport PDF pour votre banque — utile le jour où vous montez un dossier.

Ce que chaque palier ouvre.

Essentiel

14,99 €/ mois

12,49 €/ mois

soit 149,90 € facturés une fois par an — 2 mois offerts

Toutes les analyses pour investir au bon prix.

Inclus :

  • Verdict prix + simulateur de rentabilité
  • Cash-flow, ROI 10 ans & score de lieu
  • Comparaison fiscale — 7 régimes (LMNP, LMP, SCI…)
  • Alertes temps réel sur 49 portails
  • 100+ sources publiques (DVF, DPE, INSEE…)
Le plus complet

Pro

29,99 €/ mois

24,99 €/ mois

soit 299,90 € facturés une fois par an — 2 mois offerts

L'analyse complète, plus l'IA et le dossier banque.

Tout Essentiel, plus :

  • Assistant IA — vos questions, des réponses chiffrées
  • Rapport PDF banque (12 pages) en un clic
  • Estimation + simulation + projection + financement
  • Support prioritaire

7 jours d’essai · sans carte bancaire · résiliable à tout moment

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'essai gratuit ?

7 jours d'essai gratuit, sans carte bancaire. Ensuite, choisissez Essentiel (14,99 €/mois) ou Pro (29,99 €/mois). Résiliable à tout moment.

Quelle différence entre Essentiel et Pro ?

Essentiel donne toutes les analyses : verdict prix, rentabilité, comparaison fiscale, alertes. Pro ajoute l'assistant IA et la génération du rapport PDF pour votre banque.

D'où viennent les données ?

MORYA croise plus de 100 sources publiques : DVF (transactions réelles), DPE, cadastre, INSEE, BAN, LocService, PLU, permis de construire — en France et en Europe.

Quels portails sont couverts ?

49 portails et des milliers d'agences : SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, PAP, et la majorité des réseaux (Century 21, ORPI, Laforêt, Guy Hoquet, FNAIM, Foncia…). Détection automatique.

Comment fonctionne le rapport bancaire ?

Inclus dans Pro : un PDF de 12 pages généré automatiquement à partir de votre analyse — estimation, simulation fiscale, projection 5 ans, plan de financement. Prêt à envoyer à votre banquier.

Puis-je annuler à tout moment ?

Oui. L'abonnement se termine à la fin de la période en cours, sans frais ni engagement.

Mes données sont-elles partagées ?

Non. Vos analyses, favoris et alertes restent privées. Aucun partage avec des tiers. Hébergement français.

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Rien ne remplace un essai.

7 jours sur vos vraies annonces, sans carte bancaire.

Le comparatif des régimes fiscaux