Prix
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Prix vs ventes du secteur−12 %
Rendement net-net+2,1 pt
Tension locative+7
Charges & taxe foncière−3
Travaux à prévoir−5
Vacance du secteur+4
Frais de notaire−2
DPE & passoire+1
Le quartier, chiffréLyon 7ᵉ · Jean Macé3 140 €/m²Mes biens suivis4 en cours · 2 sous offre
Détail du prix
72 %Bien19 %Travaux9 %Frais
+312 €
Cash-flow mensuel
−500−2500+250+500Prix / m²3 140 € · −12 %
Loyer / m²14,2 € · marché
Taxe foncière1 180 € / an
Charges copro960 € / an
DPED · 218 kWh/m²
Vacance locative3,1 % secteur
Rendement brut7,02 %
Effort d’épargne0 € / mois
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Questions fréquentes
Comment fonctionne l'essai gratuit ?
7 jours d'essai gratuit, sans carte bancaire. Ensuite, choisissez Essentiel (14,99 €/mois) ou Pro (29,99 €/mois). Résiliable à tout moment.
Quelle différence entre Essentiel et Pro ?
Essentiel donne toutes les analyses : verdict prix, rentabilité, comparaison fiscale, alertes. Pro ajoute l'assistant IA et la génération du rapport PDF pour votre banque.
D'où viennent les données ?
MORYA croise plus de 100 sources publiques : DVF (transactions réelles), DPE, cadastre, INSEE, BAN, LocService, PLU, permis de construire — en France et en Europe.
Quels portails sont couverts ?
49 portails et des milliers d'agences : SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, PAP, et la majorité des réseaux (Century 21, ORPI, Laforêt, Guy Hoquet, FNAIM, Foncia…). Détection automatique.
Comment fonctionne le rapport bancaire ?
Inclus dans Pro : un PDF de 12 pages généré automatiquement à partir de votre analyse — estimation, simulation fiscale, projection 5 ans, plan de financement. Prêt à envoyer à votre banquier.
Puis-je annuler à tout moment ?
Oui. L'abonnement se termine à la fin de la période en cours, sans frais ni engagement.
Mes données sont-elles partagées ?
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