Prix
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Prix vs ventes du secteur−12 %
Rendement net-net+2,1 pt
Tension locative+7
Charges & taxe foncière−3
Travaux à prévoir−5
Vacance du secteur+4
Frais de notaire−2
DPE & passoire+1
Le quartier, chiffréLyon 7ᵉ · Jean Macé3 140 €/m²Mes biens suivis4 en cours · 2 sous offre
Détail du prix
72 %Bien19 %Travaux9 %Frais
+312 €
Cash-flow mensuel
−500−2500+250+500Prix / m²3 140 € · −12 %
Loyer / m²14,2 € · marché
Taxe foncière1 180 € / an
Charges copro960 € / an
DPED · 218 kWh/m²
Vacance locative3,1 % secteur
Rendement brut7,02 %
Effort d’épargne0 € / mois
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Questions fréquentes
Comment fonctionne l'essai gratuit ?
7 jours d'essai gratuit, sans carte bancaire. Ensuite, choisissez Essentiel (14,99 €/mois) ou Pro (24,99 €/mois).
Quelle différence entre Essentiel et Pro ?
Essentiel donne toutes les analyses : verdict prix, rentabilité, comparaison fiscale, alertes. Pro ajoute l'assistant IA et la génération du rapport PDF pour votre banque.
D'où viennent les données ?
MORYA croise plus de 100 sources publiques : DVF (transactions réelles), DPE, cadastre, INSEE, BAN, LocService, PLU, permis de construire — en France et en Europe.
Sur combien de ventes, de DPE et de loyers reposent les analyses de MORYA Invest ?
Au relevé du 4/11/2026, MORYA Invest situe le prix d’une annonce face à 17 millions de ventes réelles DVF de 2014 au 30/6/2026, lit la performance énergétique dans 19,9 millions de DPE de l’ADEME (le plus récent établi le 11/10/2026) et estime le loyer avec la Carte des loyers, disponible pour 35 453 communes — estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quels portails sont couverts ?
Plus de 5 000 sites — portails, agences et particuliers : SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, PAP, et la majorité des réseaux (Century 21, ORPI, Laforêt, Guy Hoquet, FNAIM, Foncia…). Détection automatique.
Comment fonctionne le rapport bancaire ?
Inclus dans Pro : un PDF généré automatiquement à partir de votre analyse — financement, rentabilité, fiscalité. Prêt à envoyer à votre banquier.
Puis-je annuler à tout moment ?
Oui. L'abonnement se termine à la fin de la période en cours, sans frais ni engagement.
Mes données sont-elles partagées ?
Non. Vos analyses, favoris et alertes restent privées. Aucun partage avec des tiers. Hébergement français.
Prêt quand vous l’êtes.
Commencez par l’annonce que vous avez sous les yeux. Puis une autre. MORYA refait le calcul complet à chaque fois, et vous rend un chiffre sur lequel décider.
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