La donnée publique, au service de meilleures décisions immobilières.

D'où viennent les chiffres

MORYA ne produit aucune donnée : elle croise des sources publiques et les rend lisibles. DVF pour les transactions réelles, INSEE pour la démographie, l'ADEME pour les DPE, le cadastre pour le bâti, BODACC et INPI pour les entreprises. Chaque chiffre affiché est rattaché à sa source et à sa date de mise à jour.

Ce parti pris a une conséquence directe : quand une donnée manque, MORYA le dit au lieu de combler le trou par une estimation. Une hypothèse de calcul est toujours affichée et modifiable — vous devez pouvoir refaire le calcul à la main.

La méthode

• Données publiques, croisées et datées. Les analyses reposent sur les jeux de données ouverts de l'État (DVF de la DGFiP, recensement INSEE, diagnostics DPE de l'ADEME, cadastre, annonces légales BODACC, registre INPI), retraités et croisés à l'échelle de la parcelle et de la commune.
• Transparence des calculs. Rendements, cash-flows et simulations fiscales suivent les règles publiées (régimes LMNP, location nue, prélèvements sociaux) ; les hypothèses sont affichées et modifiables.
• Hébergement et traitement en France. L'infrastructure MORYA est hébergée chez OVHcloud (France) ; les données personnelles sont traitées conformément au RGPD — voir la politique de confidentialité.

La suite MORYA

Six modules couvrent la chaîne de valeur immobilière :

• MORYA Invest — analyse d'annonces et rentabilité locative.
• MORYA Home — home staging virtuel par IA, mobilier français réel.
• MORYA Pilot — gestion locative et pilotage patrimonial.
• MORYA Radar — prospection off-market pour les professionnels.
• MORYA Stay — location courte durée (channel manager & PMS).
• MORYA Research — données et analyses immobilières par commune, en accès libre.