La donnée publique, au service de meilleures décisions immobilières.

Le fondateur

MORYA a été fondée par Paul Foucher, data scientist spécialisé dans la régulation des marchés financiers. Diplômé de 42 Paris et titulaire d'un Master en finance de l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, il applique à l'immobilier les méthodes de rigueur appliquées à la surveillance des marchés : données sourcées, calculs vérifiables, hypothèses explicites.

Cette exigence traverse toute la plateforme : chaque chiffre affiché dans MORYA est rattaché à sa source publique et à sa date de mise à jour.

La méthode

• Données publiques, croisées et datées. Les analyses reposent sur les jeux de données ouverts de l'État (DVF de la DGFiP, recensement INSEE, diagnostics DPE de l'ADEME, cadastre, annonces légales BODACC, registre INPI), retraités et croisés à l'échelle de la parcelle et de la commune.
• Transparence des calculs. Rendements, cash-flows et simulations fiscales suivent les règles publiées (régimes LMNP, location nue, prélèvements sociaux) ; les hypothèses sont affichées et modifiables.
• Hébergement et traitement en France. L'infrastructure MORYA est hébergée chez OVHcloud (France) ; les données personnelles sont traitées conformément au RGPD — voir la politique de confidentialité.

La suite MORYA

Six modules couvrent la chaîne de valeur immobilière :

• MORYA Invest — analyse d'annonces et rentabilité locative.
• MORYA Home — home staging virtuel par IA, mobilier français réel.
• MORYA Pilot — gestion locative et pilotage patrimonial.
• MORYA Radar — prospection off-market pour les professionnels.
• MORYA Stay — location courte durée (channel manager & PMS).
• MORYA Research — données et analyses immobilières par commune, en accès libre.