Le loyer
La quittance part quand le loyer est arrivé — jamais avant. L’avis d’échéance, lui, part avant la date, relances graduées si besoin.
Le mois se fait sans vous.
Quittances, révision du loyer, valeur du bien : chacun arrive à sa date, pré-rempli, sans que vous ayez à l’écrire.
Bientôt disponible
Enrichi en continu depuis
- CADASTRE
- DVF
- PLU
- GÉORISQUES
- INSEE
- IRL
- ADEME
Du 1er au 31, sans y penser
Ce qu’un mois de gestion demande — et que Pilot fait avant vous.
Les documents
Le bail se remplit tout seul depuis la fiche du bien. Les courriers aussi, et l’état des lieux comparés entrée et sortie.
Aussi disponible sur iOS
Quittances, relances et états des lieux depuis le téléphone, entre deux visites.
Les fonctionnalités
Ce qui se remplit tout seul.
Registre enrichi
Une adresse suffit.
Tapez l’adresse : la surface, l’année, le prix du quartier et le diagnostic arrivent seuls. le zonage PLU, les risques et une estimation de valeur — sans aucune intégration de votre part.
- Cadastre, DVF et risques depuis la seule adresse
- Estimation de valeur en fourchette, datée, avec son niveau de confiance
- Aucune saisie, aucune intégration à monter
Loyer et cadre légal
Le marché dit un prix. La loi en dit un autre.
Vous voyez les deux côte à côte, jamais mélangés. Quand la loi interdit la hausse que le marché justifie, il le dit et refuse de conclure.
- Loyer de marché : une fourchette et son échantillon
- Encadrement : le plafond par quartier, ou un refus motivé
- Révision IRL calculée — et refusée quand la loi l’interdit
Allez plus loin avec
MORYA Intelligence
Le loyer, la valeur, le rendement : calculés en continu, avec leur source et leur date.
Le bon loyer
Ce que votre bien vaut à la location aujourd’hui — et ce que la loi vous autorise à demander. Les deux, séparément.
La valeur nette
Une fourchette datée par bien, ce qu’il reste à rembourser, et ce que l’ensemble rapporte une fois tout payé.
Garder ou vendre
Vos biens comparés entre eux, sur le rendement réel. Celui qui traîne se voit.
Et ce n’est pas tout.
MORYA Pilot, c’est aussi :
Conçu pour la confidentialité.
Vos données vous appartiennent. Nous ne les vendons jamais et les protégeons avec des standards de sécurité éprouvés.
- Hébergé en France
- Conforme RGPD
Questions fréquentes
Que puis-je faire avec MORYA Pilot ?
Pilot centralise la gestion de votre patrimoine locatif : registre des biens enrichi par la donnée publique (DVF, cadastre, PLU), modèles juridiques pré-remplis (baux, états des lieux, quittances), réception des candidatures locataires par lien public, calendrier des loyers, avis d'échéance, quittances et relances automatiques, révision IRL, régularisation des charges, comparateur de régimes fiscaux et alertes opportunités.
Comment fonctionne l'essai ?
Vous avez 30 jours d'accès complet et gratuit à toutes les fonctionnalités, sans carte bancaire. À la fin de l'essai, vous restez sur l'offre Gratuite (1 lot) ou choisissez Essentiel (6,99 €/mois, jusqu'à 5 lots) ou Pro (14,99 €/mois, lots illimités) — sans engagement, résiliable à tout moment depuis vos paramètres.
Quelle différence avec Brik ou Rentila ?
Trois choses qu'un gestionnaire classique ne fait pas. Pilot enrichit chaque bien depuis la donnée publique MORYA (cadastre, prix au m² DVF, risques) et surveille le loyer et la valeur face au marché. Il compare les dossiers de candidature de façon anonyme par défaut — « Candidat A », « Candidat B » — et révéler une identité est un geste tracé dans un journal. Et il refuse : une pièce que le décret du 5 novembre 2015 n'autorise pas est rejetée avec son motif de droit, et une révision de loyer que la loi interdit n'est pas proposée, même quand le marché la justifierait.
Comment fonctionne la simulation fiscale ?
Renseignez vos revenus locatifs, charges et intérêts d'emprunt. Pilot compare automatiquement les cinq régimes (micro-foncier, réel foncier, LMNP micro-BIC, LMNP réel et SCI à l'IS) et vous indique le moins imposé, avec un rapport de simulation exportable.
Mes données sont-elles sécurisées ?
Vos données sont hébergées en France et chiffrées, dans le respect du RGPD. L'accès à votre compte est protégé par authentification unique (SSO) avec refresh token automatique, et vous pouvez exporter vos données ou résilier à tout moment.
MORYA Pilot fait partie de l'écosystème MORYA ?
Oui : un seul compte MORYA donne accès à toute la suite — Invest (analyse d'investissement), Home (staging IA), Pilot (gestion locative), Radar (prospection off-market), Stay (location courte durée) et Research (observatoire du marché).
Commencer
Ajoutez un bien. Le reste suit.
Ajoutez un bien, saisissez son adresse, et laissez Pilot remplir le reste. Trente jours d’essai, sans carte bancaire.
Bientôt disponible
