Immobilier à Cahors (46)
À Cahors (46), le prix médian de l'immobilier s'établit à 559 €/m² sur 1 transactions enregistrées (DVF). Le loyer médian observé est de 11 €/m² par mois — soit environ 450 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 193 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Prix médian au m² | 559 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian au m² | 11 €/m²/mois |
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 193 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
| Transactions DVF | 1 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Cahors est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Prix médian au m² | 559 €/m² |
|---|---|
| Prix moyen au m² | 559 €/m² |
| Maison — prix médian m² | 559 €/m² |
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 035 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 264 €/m² | — | — | 102 |
| 2014 | 1 421 €/m² | — | — | 96 |
| 2015 | 768 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 916 €/m² | — | — | 2 |
| 2015 | 1 172 €/m² | — | — | 119 |
| 2015 | 1 456 €/m² | — | — | 109 |
| 2016 | 1 796 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 222 €/m² | — | — | 119 |
| 2016 | 1 424 €/m² | — | — | 133 |
| 2017 | 1 185 €/m² | — | — | 154 |
| 2017 | 1 411 €/m² | — | — | 160 |
| 2018 | 1 364 €/m² | — | — | 3 |
| 2018 | 1 181 €/m² | — | — | 160 |
| 2018 | 1 499 €/m² | — | — | 148 |
| 2019 | 1 818 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 3 039 €/m² | — | — | 2 |
| 2019 | 1 149 €/m² | — | — | 148 |
| 2019 | 1 422 €/m² | — | — | 160 |
| 2020 | 1 061 €/m² | — | — | 3 |
| 2020 | 1 024 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 1 253 €/m² | — | — | 166 |
| 2020 | 1 544 €/m² | — | — | 163 |
| 2021 | 1 333 €/m² | — | — | 193 |
| 2021 | 1 604 €/m² | — | — | 200 |
| 2022 | 1 833 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 2 073 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 1 471 €/m² | — | — | 206 |
| 2022 | 1 765 €/m² | — | — | 207 |
| 2023 | 2 076 €/m² | — | — | 2 |
| 2023 | 1 571 €/m² | — | — | 147 |
| 2023 | 1 762 €/m² | — | — | 160 |
| 2024 | 1 944 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 223 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 1 551 €/m² | — | — | 148 |
| 2024 | 1 775 €/m² | — | — | 150 |
| 2025 | 1 781 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 2 011 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 1 537 €/m² | — | — | 140 |
| 2025 | 1 688 €/m² | — | — | 169 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 137 |
| B | 357 |
| C | 2 850 |
| D | 2 068 |
| E | 929 |
| F | 309 |
| G | 105 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 450 € | 11 €/m² | 42 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 193 € |
| Part de locataires | 47,1 % |
| Part d'étudiants | 6,3 % |
| Taux de chômage | 16,3 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 201 | 60 |
| 2022 | 188 | 48 |
| 2023 | 166 | 65 |
| 2024 | 175 | 83 |
| 2025 | 191 | 78 |
| 2026 | 154 | 60 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 94,5 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 155 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 788 |
| Part de véhicules électriques | 14,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15