Dossier commune · département 12
À Conques-en-Rouergue (12), le prix médian au m² s'établit à 1 350 €/m² (millésime DVF 2025) — soit 1 637 €/m² pour une maison.
Données publiques croisées (DGFiP, INSEE, ADEME), relevé du 1 novembre 2026.
La commune compte 1 540 habitants ; le niveau de vie médian y atteint 24 390 € par an. Sa population a évolué de -7,9 %, moins vite que dans 87 % des 275 communes comparées du département.
En 2025, un logement s'est vendu à Conques-en-Rouergue au prix médian de 1 350 €/m², soit -36,5 % en un an.
Évolution du prix médian au m² à Conques-en-Rouergue
Sur 2 ans, le prix médian des maisons a évolué de -23,0 %.
| Année | Appartement | Maison | Ventes retenues |
|---|---|---|---|
| 2014 | — | — | 1 |
| 2015 | — | — | 4 |
| 2016 | — | — | 2 |
| 2024 | — | 2 127 €/m² | 7 |
| 2025 | — | 1 315 €/m² | 16 |
| 2026 | — | 1 637 €/m² | 8 |
Source : DVF (DGFiP), demandes de valeurs foncières · relevé du 1 novembre 2026
Nombre de ventes par an à Conques-en-Rouergue
16 ventes enregistrées en 2025.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Montant total des ventes |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | — | 507 415 € |
| 2024 | 8 | 2 127 €/m² | 1,0 M€ |
| 2025 | 16 | 1 350 €/m² | 1,8 M€ |
| 2026* | 8 | 1 662 €/m² | 1,2 M€ |
* année en cours, incomplète
Source : DVF (DGFiP), demandes de valeurs foncières · relevé du 1 novembre 2026
| Prix médian au m² en 2025 | 1 350 €/m² |
|---|---|
| Maison — prix médian m² | 1 637 €/m² |
| Ventes en 2025 | 16 |
| Montant total des ventes en 2025 | 1,8 M€ |
| Ventes enregistrées sur dix ans | 39 |
Comment lire ces chiffres. Le prix médian sépare le marché en deux : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Il résiste mieux que la moyenne aux quelques ventes extrêmes qui faussent une petite commune.
Les données proviennent de DVF, le fichier des ventes réellement enregistrées chez le notaire — pas des prix affichés dans les annonces, qui sont des demandes et non des accords. Seules les ventes d'un appartement ou d'une maison à la surface connue sont comptées. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle, régie par le livre foncier.
Source : DVF (DGFiP) · relevé du 1 novembre 2026
| Type de bien | Loyer médian (€/m²) | Fourchette (€/m²) |
|---|---|---|
| Appartements, toutes tailles | 8,8 | 6,9 – 11,3 |
| Appartements 1-2 pièces | 10,2 | 8,2 – 12,7 |
| Appartements 3 pièces et plus | 6,5 | 5,2 – 8,1 |
| Maisons | 6,5 | 5,1 – 8,2 |
Comment lire ce tableau. C'est un loyer d'annonce prédit, charges comprises, par mètre carré et par mois — pas le loyer signé au bail. La fourchette encadre l'estimation : la plupart des annonces de la commune s'y situent. Ces estimations sont refaites chaque année avec un nouveau modèle : on ne compare pas deux millésimes entre eux.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Carte des loyers 2025
Chaque semaine, Invest passe les annonces de Conques-en-Rouergue au crible du loyer de marché : prix, loyer estimé et rendement brut de chaque bien, les plus rentables en tête.
Voir les annonces rentables à Conques-en-Rouergue dans Invest
Répartition des logements de Conques-en-Rouergue par classe de diagnostic de performance énergétique. C'est cette classe qui détermine, depuis la loi Climat & Résilience, le droit de mettre un logement en location.
Répartition des diagnostics DPE à Conques-en-Rouergue
43 logements diagnostiqués. 27,9 % du parc diagnostiqué est classé F ou G — soit 12 logements déjà concernés ou sur le point de l'être par l'interdiction de mise en location. En incluant la classe E, visée à l'échéance 2034, la part monte à 48,8 %.
Loi Climat & Résilience de 2021 — s'applique aux nouveaux baux.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique · relevé du 1 novembre 2026
Pourquoi cette répartition compte. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034. Une commune dont le parc est massivement classé F ou G fait donc face à un mur de travaux — ou à une sortie du parc locatif.
Attention : ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués, pas sur le parc entier. Un diagnostic n'est obligatoire qu'à la vente ou à la mise en location, si bien que les logements occupés de longue date y sont sous-représentés.
Conques-en-Rouergue compte 1 388 logements au recensement de 2023, dont 59,0 % sont des résidences principales — le reste se partage entre résidences secondaires et logements vacants.
À quoi servent les logements ?
Source : INSEE, recensement
Entre 2012 et 2023, le parc a grandi de +7,3 % quand la population évoluait de -9,1 % : il se construit plus vite que la commune ne gagne d'habitants, signe de ménages plus petits, de résidences secondaires ou de vacance en hausse.
| Logements (2023) | 1 388 |
|---|---|
| Ménages | 818 |
| Conques-en-Rouergue | Aveyron | Occitanie | France | |
|---|---|---|---|---|
| Résidences principales2023 | 58,9 %−23,5 pts vs France | 72,0 % | 77,1 % | 82,4 % |
| Résidences secondaires2023 | 31,3 %+21,5 pts vs France | 16,9 % | 15,0 % | 9,8 % |
| Logements vacants2023 | 9,8 %+2,0 pts vs France | 11,1 % | 7,9 % | 7,8 % |
Sous chaque valeur de la commune : son écart à la France. Pour un taux, l'écart est en points (12,4 % contre 7,8 % = +4,6 pts) ; pour un montant ou un ratio, en pourcentage de la valeur nationale.
| Logements privés vacants depuis plus de deux ans (2025) | 119 |
|---|---|
| Part du parc privé | 8,4 % |
Pourquoi la vacance de plus de deux ans. Un logement vide quelques mois attend un acheteur, un locataire ou la fin de travaux : c'est la respiration normale du marché. Vide depuis plus de deux ans, il en est sorti — bien dégradé, succession bloquée, propriétaire qui ne veut ni louer ni vendre. Nous ne publions pas la vacance totale du même fichier : son niveau national varie d'un tiers d'une année sur l'autre sans que le parc ait changé, ce qui interdit toute comparaison.
Source : LOVAC (Cerema, DGFiP), logements vacants du parc privé · relevé du 1 novembre 2026
Logements autorisés à la construction à Conques-en-Rouergue
| Année | Logements collectifs | Maisons individuelles | Total |
|---|---|---|---|
| 2021 | 0 | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 |
| 2026* | 0 | 1 | 1 |
Source : Sit@del, ministère chargé du logement · relevé du 1 novembre 2026
Sources : INSEE (recensement), Sit@del · relevé du 1 novembre 2026
| Population | 1 540 |
|---|---|
| Ménages | 818 |
| Personnes par ménage | 1,88 |
Évolution de la population de Conques-en-Rouergue
Entre 2012 et 2023, la population a évolué de -9,1 %.
Source : INSEE, recensement de la population · relevé du 1 novembre 2026
Répartition par âge
Source : INSEE
Que font les 15 ans et plus ?
Source : INSEE
| Conques-en-Rouergue | Aveyron | Occitanie | France | |
|---|---|---|---|---|
| Évolution de la population2012-2023 | -9,1 %−13,5 pts vs France | +1,2 % | +8,8 % | +4,4 % |
| Âge médian2023 | 58,2 ans+15,7 ans vs France | 49,6 ans | 44,6 ans | 42,5 ans |
| Part des moins de 25 ans2023 | 15,5 %−13,3 pts vs France | 23,5 % | 27,3 % | 28,8 % |
| Part des 65 ans et plus2023 | 37,1 %+15,8 pts vs France | 28,6 % | 23,8 % | 21,3 % |
| Personnes par ménage2023 | 1,9−13 % vs France | 2,1 | 2,1 | 2,2 |
Sous chaque valeur de la commune : son écart à la France. Pour un taux, l'écart est en points (12,4 % contre 7,8 % = +4,6 pts) ; pour un montant ou un ratio, en pourcentage de la valeur nationale.
Pourquoi le nombre de personnes par ménage compte. Un ménage, c'est l'ensemble des personnes qui partagent un même logement. Moins il compte de personnes, plus la demande se porte sur les petits logements — studios et deux-pièces, recherchés par les personnes seules, les étudiants et les retraités ; plus il en compte, plus elle se porte sur les logements familiaux de trois pièces et plus.
À Conques-en-Rouergue, un ménage compte en moyenne 1,88 personnes, contre 2,17 en France : davantage de personnes seules et de couples sans enfant, donc une demande plus tournée vers les petites surfaces.
Source : INSEE, recensement de la population · relevé du 1 novembre 2026
| Conques-en-Rouergue | Aveyron | Occitanie | France | |
|---|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian (par an)2023 | 24 390 €−6 % vs France | 24 780 € | 24 650 € | 25 920 € |
| Taux de chômage (15-64 ans)2023 | 7,3 %−3,7 pts vs France | 8,3 % | 12,5 % | 11,0 % |
| Taux d'activité (15-64 ans)2023 | 74,9 %−0,8 pt vs France | 76,9 % | 74,5 % | 75,7 % |
| Part de retraités (15 ans et plus)2023 | 45,7 %+17,6 pts vs France | 36,7 % | 30,5 % | 28,1 % |
| Part d'élèves et d'étudiants (15 ans et plus)2023 | 3,2 %−4,4 pts vs France | 5,2 % | 7,4 % | 7,6 % |
Sous chaque valeur de la commune : son écart à la France. Pour un taux, l'écart est en points (12,4 % contre 7,8 % = +4,6 pts) ; pour un montant ou un ratio, en pourcentage de la valeur nationale.
Comment lire ces chiffres. Le niveau de vie est le revenu disponible d'un ménage — salaires, pensions et prestations, impôts déduits — divisé par son nombre d'unités de consommation : un adulte compte pour 1, les autres personnes de 14 ans ou plus pour 0,5, un enfant pour 0,3. Il permet de comparer une personne seule et une famille.
Le taux de pauvreté est la part des habitants dont le niveau de vie est inférieur à 60 % du niveau de vie médian national. L'INSEE ne le publie pas pour les petites communes, par secret statistique : son absence n'est pas un zéro.
Le taux de chômage est ici celui du recensement : les personnes qui se déclarent sans emploi et en recherche, parmi les actifs de 15 à 64 ans. Il est plus élevé que le taux trimestriel de l'INSEE, qui suit une définition internationale plus stricte.
Sources : INSEE (recensement, Filosofi) · relevé du 1 novembre 2026
Nombre d'entreprises implantées à Conques-en-Rouergue
217 entreprises en 2024, contre 179 en 2014 : +21,2 % sur la période.
| Année | Entreprises |
|---|---|
| 2014 | 179 |
| 2015 | 182 |
| 2016 | 191 |
| 2017 | 192 |
| 2018 | 199 |
| 2019 | 192 |
| 2020 | 198 |
| 2021 | 207 |
| 2022 | 212 |
| 2023 | 216 |
| 2024 | 217 |
Source : INSEE, système d'information sur la démographie d'entreprises · relevé du 1 novembre 2026
| Conques-en-Rouergue | Aveyron | Occitanie | France | |
|---|---|---|---|---|
| Nombre d'entreprises2024 | 217 | 28 348 | 646 420 | 6 437 729 |
| Évolution du nombre d'entreprises2019-2024 | +13,0 %−12,0 pts vs France | +19,9 % | +25,3 % | +25,0 % |
| Entreprises pour 1 000 habitants2024 | 140,9+45 % vs France | 101,4 | 105,5 | 97,3 |
Sous chaque valeur de la commune : son écart à la France. Pour un taux, l'écart est en points (12,4 % contre 7,8 % = +4,6 pts) ; pour un montant ou un ratio, en pourcentage de la valeur nationale.
Sous quelle forme exercent les entreprises ?
Sources : INSEE (répertoire SIRENE), INPI (registre national des entreprises) · relevé du 1 novembre 2026
Immatriculations et procédures collectives
* année en cours, incomplète
De 2021 à 2025, 107 immatriculations pour 3 procédures collectives.
| Année | Immatriculations | Procédures collectives |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 |
| 2022 | 21 | 0 |
| 2023 | 26 | 0 |
| 2024 | 21 | 1 |
| 2025 | 28 | 1 |
| 2026* | 20 | 0 |
Source : BODACC, bulletin officiel des annonces civiles et commerciales · relevé du 1 novembre 2026
Sources : INSEE, BODACC · relevé du 1 novembre 2026
4 points d'arrêt de transport en commun sont situés dans la commune, soit 2,6 arrêts pour 1 000 habitants.
Points d'arrêt de transport en commun à Conques-en-Rouergue
Contour de la commune, nord en haut.
Source : transport.data.gouv.fr, horaires théoriques des réseaux · relevé du 1 novembre 2026
Raccordable signifie que la fibre optique arrive jusqu'à l'immeuble ou la rue et qu'un abonnement peut être souscrit — pas que le logement est déjà abonné.
Source : ARCEP, déploiements fibre · situation de juin 2026
Les risques recensés par l'État sur le territoire de Conques-en-Rouergue, ce qu'ils signifient, et ce qu'ils changent pour un bien immobilier.
4dans la commune
Une installation classée est une activité que la loi soumet à déclaration ou à autorisation parce qu'elle peut créer des nuisances : usine, entrepôt, élevage, station-service, déchetterie, chaufferie.
Pour un bien : Leur nombre reflète surtout l'activité économique de la commune : la plupart ne présentent aucun danger pour le voisinage. Ce qui compte, c'est leur nature et leur distance au bien.
Installations et cavités recensées à Conques-en-Rouergue
Contour de la commune, nord en haut.
Source : Géorisques, ministère de la Transition écologique · relevé du 1 novembre 2026
Un plan de prévention n'est pas un mauvais signal en soi. Il indique que le risque est cartographié et encadré ; c'est son absence sur un aléa connu qui doit interroger.
Cette fiche décrit la commune, pas une adresse. Avant une vente ou une location, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques établi pour le bien. Vous pouvez l'obtenir gratuitement pour n'importe quelle adresse sur georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques, ministère de la Transition écologique · relevé du 1 novembre 2026