Immobilier à Vichy (03)
Le loyer médian observé est de 13 €/m² par mois — soit environ 414 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 099 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 13 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 099 € |
| Tension locative (1–8) | 5/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Vichy est évaluée à 5/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 237 €/m² | — | — | 371 |
| 2014 | 1 258 €/m² | — | — | 120 |
| 2015 | 1 191 €/m² | — | — | 368 |
| 2015 | 1 357 €/m² | — | — | 128 |
| 2016 | 1 154 €/m² | — | — | 401 |
| 2016 | 1 300 €/m² | — | — | 146 |
| 2017 | 1 098 €/m² | — | — | 421 |
| 2017 | 1 429 €/m² | — | — | 179 |
| 2018 | 1 171 €/m² | — | — | 476 |
| 2018 | 1 359 €/m² | — | — | 182 |
| 2019 | 1 167 €/m² | — | — | 572 |
| 2019 | 1 419 €/m² | — | — | 176 |
| 2020 | 1 252 €/m² | — | — | 612 |
| 2020 | 1 435 €/m² | — | — | 182 |
| 2021 | 1 424 €/m² | — | — | 643 |
| 2021 | 1 730 €/m² | — | — | 175 |
| 2022 | 1 637 €/m² | — | — | 639 |
| 2022 | 1 881 €/m² | — | — | 170 |
| 2023 | 1 671 €/m² | — | — | 525 |
| 2023 | 1 743 €/m² | — | — | 154 |
| 2024 | 2 452 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 1 763 €/m² | — | — | 503 |
| 2024 | 1 826 €/m² | — | — | 119 |
| 2025 | 1 807 €/m² | — | — | 524 |
| 2025 | 1 954 €/m² | — | — | 164 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 122 |
| B | 117 |
| C | 2 852 |
| D | 3 944 |
| E | 3 215 |
| F | 1 551 |
| G | 993 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 414 € | 13 €/m² | 33 m² |
| studio | 396 € | 20 €/m² | 20 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 099 € |
| Part de locataires | 53,9 % |
| Part d'étudiants | 7,9 % |
| Taux de chômage | 19,7 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 322 | 129 |
| 2022 | 269 | 109 |
| 2023 | 272 | 124 |
| 2024 | 277 | 117 |
| 2025 | 278 | 117 |
| 2026 | 290 | 113 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,0 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 141 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 451 |
| Part de véhicules électriques | 14,2 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15