Preço
Comparamo-lo com as vendas reais da zona e com os preços de mercado.
O seu copiloto de investimento em arrendamento
Milhões de anúncios. A rentabilidade de cada um, num relance.
Começar o teste gratuito
7 dias de teste gratuito, sem cartão bancário.
Disponível em
- França
- EspanhaEm breve
- PortugalEm breve
- ItáliaEm breve
- BélgicaEm breve
Invista com números sólidos
Transforme um anúncio em números claros e utilizáveis.
Rentabilidade
O que o imóvel rende realmente, depois de pagos encargos e impostos.
5,1 %líquida-líquidaapós impostos
Também disponível em iOS
A mesma análise no bolso, durante a visita. A mesma conta que na web.
Preço face às vendas da zona−12 %
Rentabilidade líquida-líquida+2,1 p.p.
Pressão da procura+7
Encargos e imposto predial−3
Obras a prever−5
Desocupação na zona+4
Despesas notariais−2
DPE e ineficiência energética+1
O bairro, em númerosLyon 7.º · Jean Macé3 140 €/m²Os meus imóveis seguidos4 em curso · 2 com proposta
Detalhe do preço
72 %Imóvel19 %Obras9 %Despesas
+312 €
Cash-flow mensal
−500−2500+250+500Preço / m²3 140 € · −12 %
Renda / m²14,2 € · mercado
Imposto predial1 180 € / ano
Condomínio960 € / ano
DPED · 218 kWh/m²
Desocupação3,1 % zona
Rentabilidade bruta7,02 %
Esforço de poupança0 € / mês
Saiba quanto vale o imóvel
Encontre-o entre milhões de anúncios, ou cole o link do anúncio que viu. Preço, rendimento, impostos: todo o detalhe.
Reúna todos os anúncios
Portais, agências e anúncios de particulares, numa única pesquisa.
Vá mais longe com
MORYA Intelligence
Conhece os seus imóveis, os seus critérios e os seus números. Calcula, cria e prepara.
A rentabilidade, numa pergunta
Pergunte a partir da ficha do imóvel. Rendimento líquido, cash-flow, impostos: recalculados com as suas hipóteses.
Um alerta, numa frase
«Um T1 em Lyon abaixo de 220 000 €»: o alerta está pronto, só falta confirmar.
O dossiê bancário, pronto a enviar
Completa o seu dossiê bancário e entrega-lhe o PDF para enviar ao banco.
E não fica por aqui.
MORYA Invest é também:
Feito para a privacidade.
Os seus dados pertencem-lhe. Nunca os vendemos e protegemo-los com normas de segurança comprovadas.
- Alojado em França
- Conforme o RGPD
Perguntas frequentes
Como funciona o teste gratuito?
7 dias de teste gratuito, sem cartão bancário. Depois, escolha Essentiel (14,99 €/mês) ou Pro (24,99 €/mês).
Qual é a diferença entre Essentiel e Pro?
Essentiel dá todas as análises: veredicto de preço, rentabilidade, comparação fiscal, alertas. Pro acrescenta o assistente de IA e gera o relatório PDF para o seu banco.
De onde vêm os dados?
A MORYA cruza mais de 100 fontes públicas: DVF (vendas registadas), certificados energéticos, cadastro, INSEE, BAN, LocService, planeamento urbanístico, licenças de construção — em França e na Europa.
Em quantas vendas, DPE e rendas assentam as análises do MORYA Invest?
À data de 4/11/2026, o MORYA Invest compara o preço de um anúncio com 17 milhões de vendas reais DVF de 2014 a 30/6/2026, lê o desempenho energético em 19,9 milhões de DPE da ADEME (o mais recente emitido a 11/10/2026) e estima a renda com a Carte des loyers, disponível para 35 453 municípios — estimativas da ANIL, a partir de dados do Groupe SeLoger e do leboncoin.
Que portais estão cobertos?
Mais de 5 000 sites — portais, agências e particulares: SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, PAP, e a maioria das redes (Century 21, ORPI, Laforêt, Guy Hoquet, FNAIM, Foncia…). Deteção automática.
Como funciona o relatório bancário?
Incluído no Pro: um PDF gerado automaticamente a partir da sua análise — financiamento, rentabilidade, fiscalidade. Pronto a enviar ao banco.
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim. A subscrição termina no fim do período em curso, sem custos nem compromisso.
Os meus dados são partilhados?
Não. As suas análises, favoritos e alertas são privados. Sem partilha com terceiros. Alojamento em França.
Pronto quando o senhor estiver.
Comece pelo anúncio que tem à frente. Depois por outro. A MORYA refaz o cálculo completo de cada vez, e devolve-lhe um número sobre o qual decidir.
7 dias de teste gratuito, sem cartão bancário.
