Preço
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Prix vs ventes du secteur−12 %
Rendement net-net+2,1 pt
Tension locative+7
Charges & taxe foncière−3
Travaux à prévoir−5
Vacance du secteur+4
Frais de notaire−2
DPE & passoire+1
Le quartier, chiffréLyon 7ᵉ · Jean Macé3 140 €/m²Mes biens suivis4 en cours · 2 sous offre
Détail du prix
72 %Bien19 %Travaux9 %Frais
+312 €
Cash-flow mensuel
−500−2500+250+500Prix / m²3 140 € · −12 %
Loyer / m²14,2 € · marché
Taxe foncière1 180 € / an
Charges copro960 € / an
DPED · 218 kWh/m²
Vacance locative3,1 % secteur
Rendement brut7,02 %
Effort d’épargne0 € / mois
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O regime certo, explicado
Em breveLMNP, SCI, arrendamento sem mobília: qual escolher, e o que muda ano após ano.
Dá por isso antes de si
Em breveUma descida de preço, um imóvel que volta a encaixar nos seus critérios: fica a saber sem ter procurado.
E não fica por aqui.
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Os seus dados pertencem-lhe. Nunca os vendemos e protegemo-los com normas de segurança comprovadas.
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Questions fréquentes
Como funciona o teste gratuito?
7 dias de teste gratuito, sem cartão. Depois, escolha Essentiel (14,99 €/mês) ou Pro (29,99 €/mês). Cancelável a qualquer momento.
Qual é a diferença entre Essentiel e Pro?
Essentiel dá todas as análises: veredicto de preço, rentabilidade, comparação fiscal, alertas. Pro acrescenta o assistente de IA e gera o relatório PDF para o seu banco.
De onde vêm os dados?
A MORYA cruza mais de 100 fontes públicas: DVF (vendas registadas), certificados energéticos, cadastro, INSEE, BAN, LocService, planeamento urbanístico, licenças de construção — em França e na Europa.
Que portais estão cobertos?
49 portais e milhares de agências: SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, PAP, e a maioria das redes (Century 21, ORPI, Laforêt, Guy Hoquet, FNAIM, Foncia…). Detecção automática.
Como funciona o relatório bancário?
Incluído no Pro: um PDF de 12 páginas gerado automaticamente a partir da sua análise — avaliação, simulação fiscal, projecção a 5 anos, plano de financiamento. Pronto a enviar ao seu banco.
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim. A subscrição termina no fim do período em curso, sem custos nem compromisso.
Os meus dados são partilhados?
Não. As suas análises, favoritos e alertas são privados. Sem partilha com terceiros. Alojamento em França.
Pronto quando o senhor estiver.
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