Los datos públicos, al servicio de mejores decisiones inmobiliarias.

De dónde salen las cifras

MORYA no produce ningún dato: cruza fuentes públicas y las hace legibles. DVF para las transacciones reales, el INSEE para la demografía, la ADEME para los DPE, el catastro para lo edificado, BODACC e INPI para las empresas. Cada cifra mostrada está vinculada a su fuente y a su fecha de actualización.

Esta elección tiene una consecuencia directa: cuando falta un dato, MORYA lo dice en lugar de llenar el hueco con una estimación. Una hipótesis de cálculo siempre se muestra y puede modificarse: debes poder rehacer el cálculo a mano.

El método

• Datos públicos, cruzados y fechados. Los análisis se basan en los conjuntos de datos abiertos del Estado francés (DVF de la DGFiP, censo del INSEE, diagnósticos DPE de la ADEME, catastro, anuncios legales BODACC, registro INPI), reprocesados y cruzados a escala de la parcela y del municipio.
• Transparencia de los cálculos. Los rendimientos, flujos de caja y simulaciones fiscales siguen las normas publicadas (regímenes LMNP, alquiler sin amueblar, contribuciones sociales); las hipótesis se muestran y pueden modificarse.
• Alojamiento y tratamiento en Francia. La infraestructura de MORYA está alojada en OVHcloud (Francia); los datos personales se tratan de conformidad con el RGPD — véase la política de privacidad.

La suite MORYA

Seis módulos cubren la cadena de valor inmobiliaria:

• MORYA Invest — análisis de anuncios y rentabilidad del alquiler.
• MORYA Home — home staging virtual con IA, mobiliario francés real.
• MORYA Pilot — gestión de alquileres y seguimiento patrimonial.
• MORYA Radar — prospección off-market para profesionales.
• MORYA Stay — alquiler de corta duración (channel manager y PMS).
• MORYA Research — datos y análisis inmobiliarios por municipio, de acceso libre.