Il dato pubblico, al servizio di decisioni immobiliari migliori.

Da dove vengono i numeri

MORYA non produce alcun dato: incrocia fonti pubbliche e le rende leggibili. DVF per le transazioni reali, INSEE per la demografia, l'ADEME per i DPE, il catasto per il costruito, BODACC e INPI per le imprese. Ogni cifra visualizzata è collegata alla sua fonte e alla sua data di aggiornamento.

Questa scelta ha una conseguenza diretta: quando un dato manca, MORYA lo dice invece di colmare il vuoto con una stima. Un'ipotesi di calcolo è sempre visualizzata e modificabile — devi poter rifare il calcolo a mano.

Il metodo

• Dati pubblici, incrociati e datati. Le analisi si basano sui dataset aperti dello Stato francese (DVF della DGFiP, censimento INSEE, diagnosi DPE dell'ADEME, catasto, annunci legali BODACC, registro INPI), rielaborati e incrociati a livello di particella e di comune.
• Trasparenza dei calcoli. Rendimenti, flussi di cassa e simulazioni fiscali seguono le regole pubblicate (regimi LMNP, locazione non ammobiliata, contributi sociali); le ipotesi sono visualizzate e modificabili.
• Hosting e trattamento in Francia. L'infrastruttura MORYA è ospitata da OVHcloud (Francia); i dati personali sono trattati in conformità al GDPR — vedi l'informativa sulla privacy.

La suite MORYA

Sei moduli coprono la catena del valore immobiliare:

• MORYA Invest — analisi degli annunci e redditività degli affitti.
• MORYA Home — home staging virtuale con IA, arredi francesi reali.
• MORYA Pilot — gestione locativa e controllo del patrimonio.
• MORYA Radar — prospezione off-market per i professionisti.
• MORYA Stay — affitti brevi (channel manager e PMS).
• MORYA Research — dati e analisi immobiliari per comune, ad accesso libero.