Déficit foncier : stratégie complète
Maximiser légalement votre avantage fiscal
Stratégie · Niveau expert · 12 min de lecture · Mis à jour le 15 juillet 2026
L'essentiel à retenir
- Plafond de 10 700€ imputable sur le revenu global
- Report possible sur 10 ans pour l'excédent
- Travaux déductibles vs non déductibles
- Stratégie de répartition sur plusieurs années
- Obligation de location pendant 3 ans après imputation
Les pièges à éviter
- Confondre déficit provenant des intérêts (non imputable) et des travaux
- Oublier l'obligation de location de 3 ans
- Faire des travaux non déductibles (agrandissement)
- Ne pas conserver les justificatifs
Comment MORYA Invest vous aide
- Calcul automatique du déficit optimal
- Planification pluriannuelle des travaux
- Simulation de l'impact sur votre impôt
- Alerte sur les obligations de location
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