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Le prix payé chez le notaire, pas le prix affiché — 34 900 communes.
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Ce que ce calcul ne dit pas.
Deux territoires manquent, et ce n’est pas un oubli.
L’Alsace-Moselle et Mayotte tiennent un livre foncier local : leurs transactions n’entrent pas dans DVF, donc aucune ne figure ici.
Sources · DVF (DGFiP, licence ouverte Etalab 2.0)
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Voir les tarifsGratuit, sans compte, sans carte bancaire.
Questions fréquentes
D'où viennent les prix au m² affichés par MORYA ?
Des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base publique des transactions immobilières réelles publiée par la DGFiP en licence ouverte Etalab. MORYA agrège ces ventes par commune et les croise avec les DPE (ADEME), le cadastre et les données INSEE.
Combien de communes sont couvertes ?
34 900 communes françaises disposent d'une fiche MORYA Research : prix au m² issus des ventes DVF, loyers estimés, étiquettes énergie, démographie et fiscalité locale. Les fiches sont recalculées automatiquement à chaque mise à jour des sources.
Quelle est la différence entre prix affiché et prix de vente réel ?
Les portails d'annonces montrent des prix de mise en vente ; DVF enregistre les prix effectivement actés chez le notaire. L'écart entre les deux (marge de négociation) varie selon la tension du marché local — c'est pour cela que MORYA se base sur les transactions réelles.
Les données DVF couvrent-elles toute la France ?
Presque : l'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) et Mayotte ne sont pas dans DVF pour des raisons historiques (livre foncier local). Pour ces territoires, MORYA s'appuie sur les autres sources disponibles.
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