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Italie

Arcore

Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 88 % des 1 380 communes italiennes couvertes.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)2 154 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)1 736 €/m² – 2 610 €/m²
Surface médiane115 m²
Annonces de vente retenues242

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)14,9 €/m²
Annonces de location retenues46
Rendement brut8,3 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population17 896

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Arcore, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Arcore Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 17 938 — —
Étrangers2026 11 % 8,6 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -68 — —
Solde migratoire2025 110 — —
Emploi
Indicateur Arcore Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 5,3 % 5 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 55,8 % 56,8 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 52,8 % 54,1 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 7,2 % 7,4 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 25,7 % 23,4 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 6 610 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Arcore Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 31 327 € 29 639 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2019 19,6 % 19,6 % 25,5 %
Logement
Indicateur Arcore Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 77,1 % 81,6 % 78,3 %
Ménages locataires2021 19,5 % 14,2 % 13 %
Logements inoccupés2023 13,1 % 13,7 % 34,7 %
Ménages2024 8 208 — —
Personnes par ménage2024 2,17 2,27 2,19
Lits touristiques2025 419 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Arcore
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20186,2 €/m²/mois
20196,5 €/m²/mois
20207 €/m²/mois
20216,8 €/m²/mois
20227,4 €/m²/mois
20238,1 €/m²/mois
20247,9 €/m²/mois
20259,1 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Arcore
AnnéeHabitants
202217 828
202317 882
202417 852
202517 896

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Arcore
AnnéeNaissances
2019122
2020128
2021121
2022102
2023114
2024107

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Arcore
AnnéeDécès
2019195
2020218
2021172
2022200
2023192
2024189

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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