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Italie

Augusta

Le rendement brut y est supérieur à celui de 97 % des 1 380 communes italiennes calculées sur la même base de loyer (médiane : 7,5 %). Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 88 % des 1 380 communes italiennes couvertes (médiane : 1 629 €/m²).

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)921 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)610 €/m² – 1 395 €/m²
Surface médiane120 m²
Annonces de vente retenues794

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)10,0 €/m²
Annonces de location retenues128
Rendement brut13,0 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population34 717

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Augusta, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Augusta Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 34 697 — —
Étrangers2026 3,5 % 4 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -187 — —
Solde migratoire2025 167 — —
Emploi
Indicateur Augusta Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 11,3 % 12,7 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 44,6 % 43,4 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 39,5 % 38,3 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 8,2 % 8,4 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 20,1 % 19,9 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 8 682 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Augusta Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 23 520 € 19 100 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2022 31,8 % 37,3 % 23,6 %
Logement
Indicateur Augusta Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 76,8 % 76,8 % 78,3 %
Ménages locataires2021 11,5 % 10,7 % 13 %
Logements inoccupés2023 40,4 % 37,8 % 34,7 %
Ménages2024 16 313 — —
Personnes par ménage2024 2,12 2,21 2,19
Lits touristiques2025 4 825 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Augusta
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20183,8 €/m²/mois
20192,3 €/m²/mois
20204,1 €/m²/mois
20214,8 €/m²/mois
20224,4 €/m²/mois
20234,2 €/m²/mois
20245 €/m²/mois
20255 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Augusta
AnnéeHabitants
202234 715
202334 718
202434 703
202534 717

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Augusta
AnnéeNaissances
2019265
2020249
2021219
2022227
2023220
2024182

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Augusta
AnnéeDécès
2019371
2020383
2021438
2022451
2023456
2024379

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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