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Italie

Barcellona Pozzo di Gotto

Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 98 % des 1 380 communes italiennes couvertes (médiane : 1 629 €/m²). Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 95 % des 1 380 communes italiennes couvertes.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)654 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)480 €/m² – 938 €/m²
Surface médiane135 m²
Annonces de vente retenues733

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)6,3 €/m²
Annonces de location retenues60
Rendement brut11,5 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population39 763

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Barcellona Pozzo di Gotto, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Barcellona Pozzo di Gotto Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 39 756 — —
Étrangers2026 7,2 % 3,7 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -144 — —
Solde migratoire2025 137 — —
Emploi
Indicateur Barcellona Pozzo di Gotto Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 10,6 % 10,7 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 45,2 % 43,6 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 40,4 % 38,9 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 9,2 % 7,6 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 20,8 % 25 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 7 395 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Barcellona Pozzo di Gotto Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 19 706 € 17 374 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2022 36,2 % 35,4 % 23,6 %
Logement
Indicateur Barcellona Pozzo di Gotto Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 74,9 % 74,9 % 78,3 %
Ménages locataires2021 13,3 % 9,8 % 13 %
Logements inoccupés2023 33,2 % 50,6 % 34,7 %
Ménages2024 17 056 — —
Personnes par ménage2024 2,31 2,04 2,19
Lits touristiques2025 792 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Barcellona Pozzo di Gotto
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20182,3 €/m²/mois
20192,3 €/m²/mois
20202,5 €/m²/mois
20212,3 €/m²/mois
20222,5 €/m²/mois
20232,9 €/m²/mois
20242,7 €/m²/mois
20252,8 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Barcellona Pozzo di Gotto
AnnéeHabitants
202240 029
202339 981
202439 817
202539 763

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Barcellona Pozzo di Gotto
AnnéeNaissances
2019333
2020335
2021307
2022283
2023295
2024271

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Barcellona Pozzo di Gotto
AnnéeDécès
2019418
2020408
2021474
2022510
2023444
2024414

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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